Продаётся помещение свободного назначения:Дзержинский район, пр-кт Жукова 98б ( ЖК Атлант)Площадь 131 кв.мВысокий первый этажПотолки 2,7 м,Без отделкиДве лоджииОтдельный входВозможна организация выхода в подъездДва вывода под санузлыОкна на две стороны Дом сданРайон в процессе застройки (перспективный)Рядом Парк Хаус, Гипермаркет ПерекрёстокТак же возможен перевод в жилое помещение (квартиру)Стоимость 10,5 млн руб
Выставлено на продажу помещение в Дзержинском районе, рядом с Казачьим рынком. Фотоателье с историей - готовый бизнес, который уже работает.В Дзержинском районе, на улице Краснополянской, много лет успешно работает фотоателье. Это место знают, сюда идут по привычке, по рекомендации, ''как всегда''. А значит - бизнес с живой клиентской базой и понятной моделью дохода.Продаётся как готовый бизнес - со всем оборудованием: — профессиональные принтеры— фотоаппараты— техника и всё необходимое для работыПомещение в собственности, площадь 13,2 кв.м,расположено на первом этаже 9-этажного дома - удобный вход, хороший пешеходный поток. Важные детали: — без долгов и обременений— полностью готово к работе— можно продолжать бизнес сразу после покупки— подходит как для действующего предпринимателя, так и для старта Цена: 1 600 000 ?Это вариант для тех, кто ищет не ''идею'', а реально работающий бизнес с минимальным входом и понятными рисками.Продажа актуальна, просмотры активно идут. Готова рассказать детали и показать помещение по договорённости.Звоните!
Продается Офисно-Произдовственный комплекс.До центра 5 минут.Доступность к магистралям: 1ая продольная, 2ая продольная, ул. Жукова (Каспийское шоссе).Стоят арендаторы.На территории: металлический ангар, Офисное здание.Складские площади.Производствненные площади.Въезд на территорию через ворота.
Арт. 128679499 Шикaрное пpeдлoжeние для инвестиций!Прoдаeтся кoммeрчeскoe помeщeниe в вeликoлепной локации Дзepжинского рaйона.Помещение нa Бульваре 30 лет Победы.Плoщaдь 168 кв.м. Подвальное помещение (хорошая звукоизоляция.) Шум не мешает жителям дома. До нaстoящeго вpемени уcпeшно функциoниpовaло в кaчeстве точки oбщественнoго питания (закусочная). После продажи все остается (посуда, техника, мебель). Имеется подвальное помещение, запасной выход.Данный объект подойдет как для открытия собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду, так как спрос на данной локации всегда актуален.Удобное расположение, дающее стабильный поток клиентов, позволяет рассматривать данный объект для использования как в качестве готового бизнеса, так и преобразования практически в любой другой вид бизнеса. Все документы готовы. Быстрый выход на сделку. Реальному покупателю торг.
ПРОДАЖА ГОТОВОГО ПРОМКОМПЛЕКСА В ВОЛГОГРАДЕ! Идеально под производство металлоконструкций, резервуаров, складские решения Адрес: г. Волгоград, проезд Мирный, д. 2 Площадь:Земельный участок 6 480 м² (кадастр 34:34:030022:34)Цех 4 210,8 м² (кадастр 34:34:030022:344)Эстакада 72,519 м (кадастр 34:34:030022:515) КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Логистика:Подъездные пути для фур плитыОтдельный въезд естьВысота в цеху до кранов 5 м Коммуникации:ЭлектричествоМаксимальная мощностьГазВ процессе подключенияХВСЦентральноеКанализацияЦентральнаяОтоплениеЭлектрокотлы Производственные условия:Пожарные системы: проект готовОкна/двери: пластиковые окна + промышленные воротаЭксплуатация: круглогодичная УНИКАЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВАГотовность к запуску:Все документы на землю и объекты естьЧистовая отделка помещенийМасштабируемость:Участок 6 480 м² + цех 4 210 м² + эстакада комплекс для крупного производства ПОЧЕМУ ВЫГОДНО?Локация в промзоне Волгограда с развитой инфраструктуройКрановое оборудование уже установлено (высота 5 м!)Готовая площадка исключает затраты на стройку и подключение коммуникаций. СРОЧНО ДЛЯ ПРОМЫШЛЕННЫХ ИНВЕСТОРОВ!
Продается комплекс объектов недвижимости в Волгограде Общая площадь: 1660,10 кв.м Состав комплекса:Здание гаража со складом: 1326,6 кв.м (Кадастровый номер: 34:34:030005:161)Строение склада: 261,9 кв.м (Кадастровый номер: 34:34:030005:160)Здание контрольно-пропускного пункта: 37,4 кв.м (Кадастровый номер: 34:34:030005:163)Подземный склад ГСМ: 34,2 кв.м (Кадастровый номер: 34:34:030005:162) Земельный участок:Площадь: 5124 кв.мТип: Арендованный участок (Кадастровый номер: 34:34:030004:9) с договором аренды до 2063 года. Инженерные коммуникации:Водоснабжение: централизованноеОтопление: от газовой котельной Канализация: локальнаяЭлектроснабжение: разрешенная мощность 40 кВт Расположение и доступность:Комплекс расположен в производственной зоне (П1-3) Волгограда, окружен производственно-складскими объектами и индивидуальной жилой застройкой.Хорошо развита инженерная инфраструктура.Подъезд автотранспорта возможен по улицам Шопена и Трубному проезду с асфальтированным дорожным покрытием.Наличие парковки на территории земельного участка.Удобная доступность на личном автомобиле, ближайшая транспортная магистраль — трасса Р-22, расстояние — около 1,9 км. Условия продажи: Прямая продажа от собственника — юридического лица ПАО ''Ростелеком'' через публичное предложение на ЭТП ''Росэлторг''. Мы гарантируем грамотное оформление сделок и юридическую чистоту объектов. Важно: Обязательное условие покупки: обратная аренда в здании гаража со складом общей площадью 830,1 кв. м. Ежемесячная плата за пользование помещениями по договору составляет 130 (Сто тридцать) рублей 00 копеек за 1 кв. м, что составляет 107 913 (Сто семь тысяч девятьсот тринадцать) рублей 00 копеек в месяц, без учета НДС/с учетом НДФЛ и включает в себя плату за пользование помещениями, возмещение расходов, понесенных Арендодателем по обеспечению Арендатора коммунальными и эксплуатационными услугами (кроме электроэнергии и уборки помещений). Срок аренды - 10 (Десять) лет с возможностью пролонгации на тех же условиях и на тот же срок. Количество пролонгаций не ограничено. Продавец отставляет за собой право корректировать арендуемую площадь здания. Сотрудничество с брокерами и риелторами: Мы открыты к предложениям и готовы заключить договор на оказание услуг. Также в наличии другие объекты недвижимости в различных регионах Южного федерального округа. Для получения дополнительной информации или вопросов, пожалуйста, звоните! Мы всегда готовы помочь!
Продаётся каркас складского помещения, общей площадью 434 кв.м. в Дзержинском районе города. Размеры 36.4 м. на 12.2 м. Склад находится рядом с федеральной трассой, логистически привлекательном месте. Земля и объект в собственности.
Прoдaетcя помeщeние свободного нaзначeния в Жилом комплексе Пушкин в Дзeржинcкoм paйoнe гoрода Волгогpада пo ул. Hильская 4 Б (проeзд пo ул. Бурeйcкая). Дом киpпичный (стены толстые), c большoй парковoчной зоной, зaкpытой тeрритoрией, дeтскoй и cпортивной площадкой.Площадь помещения 72,5 кв.м с 2-мя входами (можно разделить на 2 помещения),обладает свободной планировкой, есть отдельный сан. узел. В помещении отдельный вход, пластиковые окна, радиаторы отопления, выполнена стяжка пола, оштукатурены стены (частично), есть все коммуникации.Есть в продаже помещения от 41 до 73 кв.м.цоколь с полноценными окнами, отдельным входом и отдельным сан.узлом.Срок сдачи жилого дома 2023 г. КВАРТАЛ ПУШКИН - это комфортабельный жилой комплекс, состоящий из двух кирпичных домов, высотой 9 этажей. Закрытая территория с забором и воротами. Территориально комплекс углублен от линии оживленных дорог, внутрь готовой жилой застройки, что позволяет жить в тишине и комфорте. Сюда легко и быстро можно добраться на общественном или личном транспорте. В шаговой доступности есть всё необходимое для комфортной жизни: школы, детские сады, магазины, поликлиники, аптеки, кафе.Соседние улицы: Бурейская, Рокоссовского, Ангарская.Звоните!Цена снижена!есть ипотечный менеджер, который подберёт для Вас лучшие условия, подаст заявку в банк и поможет с расчётом платежей)беспроцентная рассрочка от застройщикаиндивидуальные условияразличные предложения
Прoдaетcя помeщeние свободного нaзначeния в Жилом комплексе Пушкин в Дзeржинcкoм paйoнe гoрода Волгогpада пo ул. Hильская 4 Б (проeзд пo ул. Бурeйcкая). Дом киpпичный (стены толстые), c большoй парковoчной зоной, зaкpытой тeрритoрией, дeтскoй и cпортивной площадкой.Площадь помещения 53,22 кв. м обладает свободной планировкой, есть отдельный сан. узел. В помещении отдельный вход, пластиковые окна, радиаторы отопления, выполнена стяжка пола, оштукатурены стены (частично), есть все коммуникации.Есть в продаже помещения от 41 до 73 кв.м.цоколь с полноценными окнами, отдельным входом и отдельным сан.узлом.Срок сдачи жилого дома 2023 г. КВАРТАЛ ПУШКИН - это комфортабельный жилой комплекс, состоящий из двух кирпичных домов, высотой 9 этажей. Закрытая территория с забором и воротами. Территориально комплекс углублен от линии оживленных дорог, внутрь готовой жилой застройки, что позволяет жить в тишине и комфорте. Сюда легко и быстро можно добраться на общественном или личном транспорте. В шаговой доступности есть всё необходимое для комфортной жизни: школы, детские сады, магазины, поликлиники, аптеки, кафе.Соседние улицы: Бурейская, Рокоссовского, Ангарская.Звоните!есть ипотечный менеджер, который подберёт для Вас лучшие условия, подаст заявку в банк и поможет с расчётом платежей)беспроцентная рассрочка от застройщикаиндивидуальные условияразличные предложения
Объект по адресу Волгоград, ул. Брюллова, 1Б представляет собой современное отдельно стоящее 3-х этажное коммерческое здание в микрорайоне Жилгородок (Дзержинский район). В здании предусмотрены разноформатные пространства площадью от 10 до 200 квадратных метров с возможностью перепланировки и объединения смежных помещений. По состоянию на февраль 2026 года, аренда помещений в здании представляет собой стабильные инвестиции в сегменте офисов класса B и обеспечивает стабильный и прогнозируемый пассивный доход. Основные характеристики объекта: Тип здания: 3-х этажное отдельно стоящее коммерческое здание свободного назначения, с возможностью размещения практически любого вида бизнеса. Год постройки: 2013. Общая площадь: 847 м². Инженерные системы: Автономное газовое отопление, местное кондиционирование, естественная вентиляция, система пожарной сигнализации, электрические мощности — 30 кВт с возможностью увеличения, центральное водоснабжение и центральная канализация. Парковка: Наличие 3-х парковочных пространств, включая прилегающую территорию и зону в непосредственной близости. Инфраструктура и локация:Здание расположено в зоне жилой застройки Жилгородка с развитой инфраструктурой: Транспорт: В 4 минутах ходьбы расположены продуктовые магазины, а непосредственно на прилегающей территории остановка маршрутных такси и общественного транспорта. Окружение: Преимущественно жилой массив, обеспечивающий трафик для сферы услуг, и промышленно-складские зоны поблизости, привлекающие B2B-компании. Локация имеет высокий пешеходный и транспортный трафик. Рекомендации по использованию:1.Офисы: Идеально подходит для IT-компаний, рекламных агентств и проектных бюро, строительных компаний (уже присутствуют аналогичные арендаторы).2.Учебные центры: Благодаря автономному отоплению и кабинетной нарезке в части помещений, объект удобен для образовательных курсов.3. Медицинские услуги: Локация в густонаселенном районе делает выгодным открытие частных кабинетов или диагностического центра, медицинской клиники.4.Розничная торговля: магазины у дома, бутики, торговые точки, аптеки, специализированные лавки (продукты, одежда, цветы, стройматериалы, алкомаркеты и др.).5.Общественное питание: кафе, пекарни, рестораны, кофейни, фастфуд, кондитерские.6. Сфера услуг: салоны красоты, фитнес-центры, ателье, ремонтные мастерские.
В продаже помещение свободного назначения площадью 137,3 м2 в Дзержинском районе г. Волгограда, находящееся по адресу ул. Хорошева, д. 16. Объект располагается на -1 этаже девятиэтажного жилого дома, имеет отдельный вход и парковочную зону рядом. Высота потолка 2.8 м, электрическая мощность 5кВт. Помещение идеально подойдет для ведения такого бизнеса, как ветеринарная клиника, спортивный зал, торговая точка, салон красоты, студия танцев, детский центр и другое. Рассматриваем сдачу в аренду. Подробности по телефону. Показы по предварительной договоренности.Номер объекта: #1/539574/18713
Вашему вниманию предлагается привлекательное для инвестиций коммерческое помещение свободного назначения, находящееся по адресу Дзержинский район, ул. Хорошева, д. 16 на первом этаже 9-этажного жилого дома.Помещение общей площадью 79,1 м2, ранее было оборудовано под продуктовый магазин, сделан типовой ремонт, есть оборудование и мебель для работы в данном направлении. Идеально подойдет для ведение такого бизнеса, как аптека, пункт выдачи товаров, служба курьерской доставки, точка розничной торговли, развивающий центр, салон красоты, ветеринарная клиника и другое.Вход отдельный, во двор. Высота потолка 3 м. Электрическая мощность 15кВт. Рядом есть удобная зона паковки.В непосредственной близости находится ул. Хорошева, обширный жилой массив, Клинический госпиталь, школа. Рассматриваем сдачу в аренду. Подробности в сообщениях или по телефону. Показы по предварительной договоренности.Номер объекта: #1/539573/18713
Продажа отдельностоящего здания:- Дзержинский район, Новодвинская 56- Общая площадь 1000 кв. м.- Два этажа и складское помещение - каждый этаж 350 кв. м.- склад 300 кв. м.- планировка кабинетная - есть арендаторы ,- все коммуникации- своя закрытая территория - все в собственности- стоимость 38 млн.
Продается коммерческая недвижимость в одном из самых крупных торговых центров в ЮФО. ТЦ АУРА это перспективный, развивающейся бизнес, приносящий ежемесячный пассивный доход, помещение расположено на третьем этаже с хорошим трафиком, поскольку при входе эскалатор поднимается сразу с 1 на 3 этаж. Имеется своё ТСН и УК.
Продается действующий готовый бизнес, салон красоты с наработанной клиентурой и хорошим трафиком. Салон расположен на первой линии, по пр. Маршала Жукова, дом 125 в торце здания МФЦ Дзержинского района. Общая площадь - 70,5 кв.м. Помещения в хорошем косметическом состоянии.Включает в себя:-кабинер косметолога,-2 кабинета маникюра и педикюра (4 места),-парикмахерский салон (4 места),-ресепшен для записи и ожидания клиентов,-санузел,-комната для персонала. Салон оснащен пожарной и охранной сигнализацией, сплитами, бойлером для нагрева воды, подведена вода, свет, отопление. Расходы по содержанию невысокие. Инфраструктура отличная, в шаговой доступности остановка общественного транспорта ''Агентство воздушных сообщений'' (трамвай 5, 7, 10, 12, троллейбус 10а, автобус 6, 59, 65, 85, 129 и маршрутное такси 56, 70а, 110, 127т, 138т, 143, 149). Здание расположено вдоль отреставрированной и благоустроенной пешеходной зоны с газонами, соснами, скамейками. Со стороны проспекта карман для парковки автомобилей. Очень красиво и уютно. Документы к сделке готовы. 1 собственник-физическое лицо. Назначение-нежилое. Право более 5 лет. Подходит под ипотеку.
Продажа.Отдельно стоящее здание.Бизнес Центр на ул. Брюллова, 1Б находится по адресу г. Волгоград, Жилгородок мкр.Здание площадью 847 м², 2013 года постройки, имеет 3 этажа.Земельный участок в собственности 615 кв м : Категория земли населенных пунктов.На территории есть парковка - наземная, в здании есть торговая зона.Помещение отремонтировано, оснащено противопожарной сигнализацией, на входной двери автоматические рольставни. В здании собственная котельная, телефон, интернет (оптоволокно), перед зданием парковка.Основные характеристики и преимущества помещения:- отдельный вход, запасной выход- хорошие рекламные возможности на фасаде здания- удобная транспортная доступность- общая парковка- все коммуникации- интернет, телефон- пожарная, охранная сигнализация- высота потолков 3,05 мдоступ для арендатора 24/7
УВАЖАЕМЫЕ ИНВЕСТОРЫ И ПРЕДПРИНИМАТЕЛИ!В продаже нежилое помещение свободного назначения 62,1 кв.м. в жилом доме Дзержинского района, по ул. Землячки, 58.Hесколько прeимущeств oбъeкта: Отдельный вxoд с улицы Выгoдное раcположeние В непосредственной близости магазин ''Магнит''Все коммуникации: свет, вода, отопление.Подойдет под различные виды деятельности (офис, салон красоты).В шаговой доступности остановки общественного транспорта и парковка.Просмотры в любое удобное для Вас время по предварительной договорённости.Объект 1-310726
ГОТОВЫЙ ГОСТЕВОЙ БИЗНЕС В ЦЕНТРЕ ВОЛГОГРАДА — ЗАПУСТИТЕСЬ В ДЕНЬ СДЕЛКИПродается прибыльный гостевой дом в шаговой доступности от исторического центра Волгограда — всего 1,5 км до Площади Павших Борцов, Детского парка, набережной и главных достопримечательностей города. Уникальное предложение для инвесторов: бизнес с высокой ликвидностью, отлаженными процессами и постоянным потоком клиентов. Что вы получаете:— 3 капитальных строения на участке 6,4 сотки— Общая площадь — 400 м²— 12 полностью меблированных номеров с ремонтом— Просторная зона отдыха с беседкой— 2 сауны, прачечная, 2 бойлерные, техпомещения— Централизованные коммуникации: газ, водоснабжение, канализация, 3-фазное эл-во— Система видеонаблюдения и пожарной сигнализацииФинансовые показатели:— Стабильная загрузка 90% в сезон и до 60% в несезон— Постоянная клиентская база + высокие оценки на букинговых платформах— Окупаемость: 67 лет— Минимальные издержки на запуск: все остается новому владельцу — мебель, техника, бренд Для кого:— Для тех, кто ищет бизнес, готовый к запуску без вложений— Для инвесторов, желающих получать пассивный доход— Для тех, кто хочет переехать и жить на месте, управляя бизнесомДля серьезных инвесторов мы открыты к обсуждению условий частичного выкупа. Возможна поэтапная оплата с переходом права части собственности с передачей управления под выплату оговоренных процентов от прибыли.Не упустите шанс приобрести готовый и проверенный временем бизнес в центре миллионного города.Звоните прямо сейчас, продажа срочная - таких предложений больше не будет.#готовыйбизнес #гостиницаОбъект 1-323817
Пpoдаeтcя двухэтажное здание c земельным участкoм в Дзержинском районе г. Волгограда.Здание 1999 года поcтpoйки, кирпичное, общей площадью 439,6 кв.м.Земельный участок в собственности, площадью 330 кв. мНа первом этаже расположен гараж 198, 6 кв.м, тамбур, подсобное помещение.На втором этаже : складское помещение, 2 кабинета, туалет, душевые, раздевалка.Все коммуникации электричество, вода, канализация, электрическое и печное отоплениеОбъект 1-308092
Элегантное коммерческое пространство в Дзержинском районеРасполагается по адресу ул. Колодезная и представляет собой двухэтажное здание общей площадью 456,3 м². Помещение находится в хорошем состоянии, что открывает возможность для быстрого старта бизнеса с минимальными вложениями в подготовку.Ключевые особенности:* Удачное зонирование: В площадь включена отдельная кухонная зона 25,3 м².* Гибкая планировка: Два этажа позволяют создать многофункциональный комплекс. Пространство идеально подойдет для организации гостиницы с сауной и бассейном, развлекательного центра с номерами или иного формата досуга.* Выгодное расположение: Объект находится в оживленном районе с высокой проходимостью, развитой инфраструктурой, удобными транспортными развязками и парковочными зонами.Этот объект — готовое решение для амбициозного бизнес-проекта. Он сочетает в себе перспективное местоположение, качественную основу и универсальность, позволяющую адаптировать пространство под актуальные рыночные задачи.---Технические параметры:* Район: Дзержинский* Адрес: ул. Колодезная* Общая площадь: 456,3 м²* Площадь кухни: 25,3 м²* Количество этажей: 2* Состояние: Хорошее#гостиницаволгоград #купитьминигостиницуволгоград #минигостиница #гостевойдомкупитьволгоградОбъект 1-323237
В продаже база в Дзержинском районеУл Шоссе Авиаторов 101 - Площадь помещения 1150 кв.м. - Площадь участка 87 сот.! - Все в собственности ! - Помещение - сендвич панели , пенополиуретан толщиной 100 мм - Высота более 5 м. - Склад оснащен вентиляцией для хранения овощной культуры. На территории иметься электричество своя подстанция КТП. на 300кВт - Весь периметр территории огорожен забором , видео наблюдение - Прилегающая территория к складу и подъездные пути из бетона для заезда грузового транспорта , удобные подъездные пути - База находиться в отличном месте! С выездом в различные направления.Объект 1-305705
В продаже база в Дзержинском районе по ул Шоссе Авиаторов - Площадь помещения 2060 кв.м. - Площадь участка 45 сот.! - Все в собственности ! - Помещение - сендвич панели , пенополиуретан толщиной 100мм - Высота потолка трех складов от 4.5 м до 6 м - База по сути комплекс помещений сосоящяя из трех складов. Склады оснащены промышленными холодильными установками немецкой фирмы bitzer. Склады на данныый момент работают как холодильники - овощехранилище. На территории иметься электричество своя подстанция КТП. на 300кВт - Весь периметр территории огорожен забором - Прилегающая территория к складу и подъездные пути из бетона для заезда грузового транспорта , удобные подъездные пути - База находиться в отличном месте! С выездом в различные направления Московскую Ростовскую трассу Первая линия от Ш. АвиаторовОбъект 1-305704
Продается помещение свободного назначения в 12-этажном здании, расположенном в Дзержинском районе по адресу ул. 8-й Воздушной Армии. Общая площадь объекта составляет 4,5 кв.м - идеальный личный сейф или кладовая для безопасного хранения сезонных вещей, автомобильных шин, спортивного инвентаря, архивов, редко используемой техники или товарных запасов для малого бизнеса. Помещение полностью готово к использованию: выполнен ремонт с укладкой плитки на пол и покраской стен, подведено электричество, смонтирована вытяжка для оптимального микроклимата и установлена новая надежная входная дверь. В качестве полезного бонуса в помещении останется деревянный стеллаж для удобной организации пространства. Важным преимуществом является наличие обширной открытой парковки во дворе, что обеспечивает легкий подъезд и удобную погрузку-разгрузку. Это экономичный и практичный вариант, не требующий дополнительных вложений.Объект 1-327207
