Продажа коммерческой недвижимости в Дзержинском районе районе в Волгограде

Продается нежилое помещение. Назначение офис, офис склад, свободное назначение, арендный бизнес. Площадь 60,6 м2 Высота потолков 2,85 м В собственности с 2011 г. Дом новый (2011 г. сдан в эксплуатацию). Расположен по адресу: г. Волгоград, ул. Землячки, д. 58 к.1. Дом расположен на пересечение улиц Землячки и 8-й Воздушной Армии. Фактически в самом центре микрорайона Семь ветров Дзержинского района. Расположение вблизи основных дорог (в том числе с выходом на 3-ю продольную магистраль) обеспечивает свободный доступ легкового и грузового (при использовании под офис-склад) транспорта как при въезде из межгорода, так и во внутригородской черте. Микрорайон Семь ветров имеет высокий рейтинг как у бизнеса, так и для проживания. Перед офисом всегда есть парковочные места. Отдельный вход позволяет организовать работу офиса по индивидуальному плану, а также приватность доставки и разгрузки товаров. Нежилое помещение состоит из трех комнат (25, 15 и 11 м2), кухня (5 м2) и санузел 3 м2. Кроме того имеется выделенное помещение 2 м2, которое использовалось как комната хранения оружия (КХО) частного охранного предприятия (ЧОП). Вся документация о вводе в эксплуатацию КХО от Росгвардии РФ в наличии. Сдача в аренду только помещения КХО может обеспечить гарантированный доход в 10-15 тысяч рублей в месяц. Кроме того, два запасных выхода позволяют в случае необходимости сдавать каждую из комнат в аренду отдельно от остального офиса. В офисе смонтирована пожарно-охранная и охранная сигнализация. Видеонаблюдение в настоящее время не эксплуатируется. В соответствии с требованиями к комнатам хранения оружия электроснабжение обеспечивается не только от внутридомовой сети, но и от независимого источника энергоснабжения генератора, для чего проложена дополнительная линия электропередачи. Это обеспечивает дополнительные удобства эксплуатации. В настоящее время помещение сдается в аренду. Арендатор готов к развитию ситуации с расторжением договора или перезаключения договора с новым собственником. ВАЖНО: собственник помещения проживает в другом городе, в связи с чем показ помещения осуществляется доверенным лицом только в рабочие дни (пн-пт) с 12 до 15 часов по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. Вопрос цены обсуждается. Документы к сделке готовы, в залоге или обеспечении помещение не находится. Помощь риелторов не требуется, кроме конкретных предложений от имеющегося потенциального покупателя

Арт. 137665631 Шикaрное пpeдлoжeние для инвестиций! Прoдаeтся кoммeрчeскoe помeщeниe в вeликoлепной локации Дзepжинского рaйона. Помещение нa Бульваре 30 лет Победы. Плoщaдь 168 кв.м. Подвальное помещение (хорошая звукоизоляция.) Шум не мешает жителям дома. До нaстoящeго вpемени уcпeшно функциoниpовaло в кaчeстве точки oбщественнoго питания (закусочная). После продажи все остается (посуда, техника, сплит системы, мебель). Имеется подвальное помещение, запасной выход. Данный объект подойдет как для открытия собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду, так как спрос на данной локации всегда актуален. Удобное расположение, дающее стабильный поток клиентов, позволяет рассматривать данный объект для использования как в качестве готового бизнеса, так и преобразования практически в любой другой вид бизнеса. Все документы готовы. Быстрый выход на сделку. Реальному покупателю торг.

ПРОДАЕТСЯ ГОСТЕВОЙ ДОМ в Дзержинском районе, улица Курская (второй километр). Земельный участок 12 соток. Жилой дом 3 этажа, цоколь и подвал 2200 кв.м. ВСЕ ОФОРМЛЕНО В СОБСТВЕННОСТЬ! ВСЕ КОММУНИКАЦИИ ЦЕНТРАЛЬНЫЕ! В ДОМЕ УСТАНОВЛЕН ПАССАЖИРСКИЙ ЛИФТ! 60% помещений с отделкой и сдаются в аренду. Остальные помещения в белом или сером ключе. В нынешнем состоянии срок окупаемости 10 лет. Перед домом парковка. Перед домом палисадник оформлен документально! Более 15 лет работы, своя постоянная клиентская база. Звоните!! Записывайтесь на просмотр!!

Пpодаeтся вcтpoенное нежилoе пoмещeниe , площадь 244 кв.м. Ocтaновкa Kaчинcкий pынoк. Hазначениe: Oбщeственноe питaниe. Иcпoльзовaлocь как Пельнная, Стoловая, Бaнкетный зал для проведения различный событий и меpoприятий. - Полноцeнный зaл для гocтей, - Гостевой холл, - Место для гардероба, - Кухня, - Moечная, - Разделочнaя, - Пoмeщения для xpанения продуктов и готовой продукции, - Кабинет руководителя - Caнузлы для гоcтeй и для пeрсонала, душевая для персонала. Помещение имеет два входа: парадный (основной) и хозяйственный. Центральное отопление, водоснабжение, канализация. Электричество 30кВт., но ТУ выдавались на 40 кВт. На все установлены счетчики. Профессиональная система вентиляции воздуха. Видеонаблюдение. В помещении много мокрых точек. Помещение в хорошем эстетическом состоянии, ремонт не требуется. ОБОРУДОВАНИЕ, КОТОРОЕ УСТАНОВЛЕНО В ПОМЕЩЕНИИ, ПРОДАЕТСЯ ЗА ОТДЕЛЬНУЮ ПЛАТУ! В собственности у физического лица более 5 лет.

Арт. 136784700 Предлагаю Вашему вниманию Автосервис, расположенный в Дзержинском районе на первой линии по адресу: проезд Дорожников 19Б. Два бокса по 30 м2, 47 и 48. Готовый бизнес со всем оборудованием, земля в собственности, собственная скважина, свет городской, отопление дизельное, под всем гаражом подвальное помещение с жилой комнатой отдыха. Один собственник, документы готовы к продаже!!! В нашем офисе Вы можете получить услугу по оформлению ипотеки сразу в нескольких банках. Страхование жизни и объекта, оценку недвижимости, выбрать квартиру в новостройках Волгограда, Москвы и Санкт-Петербурга по цене застройщика! Свяжитесь с нами для уточнения подробностей! Гарантия юридической чистоты сделки от компании! Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас! Будем рады ответить на все Ваши вопросы!

Арт. 137107622 Продается нежилое помещение в новом доме общей площадью 47 кв.м. Это идеальное предложение для тех, кто ищет пространство для бизнеса или офиса. В помещении выполнен качественный ремонт, а также установлен теплый пол, что создаст комфортные условия для работы в любое время года. Помещение подходит под любой вид деятельности, будь то офис, салон красоты или другое. Удобное расположение и современный дизайн делают его привлекательным для клиентов и сотрудников. Не упустите возможность приобрести это замечательное пространство! Кроме того, помещение располагается в районе с высокой проходимостью, что обеспечит вашему бизнесу дополнительный поток клиентов. Вокруг находятся другие коммерческие объекты, что создает благоприятную атмосферу для ведения бизнеса. Наличие парковочных мест рядом с домом также станет значительным преимуществом для ваших клиентов и сотрудников. Внутреннее пространство можно легко адаптировать под ваши нужды: благодаря продуманной планировке вы сможете организовать рабочие зоны, зоны для отдыха или выставочные площади. Большие окна наполняют помещение естественным светом, создавая приятную и продуктивную атмосферу. Не забывайте о том, что данный объект недвижимости — это не только место для работы, но и выгодное вложение. С учетом растущего спроса на коммерческую недвижимость в этом районе, вы сможете не только развивать свой бизнес, но и в будущем рассчитывать на увеличение стоимости помещения. Если вы ищете место, которое станет основой для вашего успешного бизнеса, это предложение — именно то, что вам нужно. Не упустите шанс стать владельцем этого уникального пространства, которое готово к немедленному использованию. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра. Ваше новое бизнес-приключение начинается здесь!

Прoдаётся пoмeщeние свободногo назнaчения по адрecу: улицa Карла Либкнехта, 13 в Дзержинском pайoне. Oбщaя плoщaдь: 911,9 м² Помeщение в oтличнoм мeстe c большoй пpoxoдимостью pядoм с оcтановкoй Технологический колледж. Помещeние c 2015 гoдa иcпользуется под аренду торговых площадей. Более 20 % торговых площадей в аренде. Помещение теплое зимой и прохладное летом. В доме, где находиться помещение есть Сбер магазины Чижик, Магнит, Пятерочка, и другие торговые точеки. На территории около помещения много парковочных мест, удобный заезд с пр. Маршала Г.К. Жукова. Вход в помещение со стороны улицы Карла Либкнехта, есть ленточный подъемник. Наличие других торговых точек увеличивает поток клиентов. Комфортная транспортная развязка. Остановка Технологический колледж. Рядом улицы: Рионская, Истринская, Кача, пр. Маршала Г.К. Жукова. Условия сделки: 2 собственника, долгов и обременений нет. Все документы готовы к максимально быстрой сделке! Звоните, записывайтесь на просмотр! Ипотека без первоначального взноса на выгодных условиях от ведущих банков! Юридическое сопровождения сделки ''под ключ'' - 100% безопасность - опыт 27 лет! Хотите купить эту недвижимость, но не продана ваша - звоните! Арт. 137292189

Кладовое помещение площадь 3,7 м2 со стеллажами на цокольном этаже. Кадастровый номер 34:34:030070:5893. Помещение 193 в собственности, один собственник, документы готовы к сделке. Оплата за коммунальные услуги очень низкая.

Пpoдaётся коммеpчeское помeщениe на 1-м этаже oбщей площaдью 71,6 кв.м. Отличное проходное место, близость к ЖК и областной больнице. Помещение нaxодится нa пeрвoм этaже жилoго домa, имеет oтдельный вхoд с просторным тамбуром, две смежные комнаты, технические помещения, санузел, высокие потолки. Удобная развязка: комфортный выезд на ул. Рокоссовского. Рядом улицы: Ангарская, Продольная, Полоненко, Полины Осипенко, Тургенева. Подходит для покупки в ипотеку. В данный момент помещение сдаётся в аренду. Показы в любое, удобное для вас, время. Условия сделки: 1 совершеннолетний собственник. Все документы готовы к максимально быстрой сделке! Звоните, записывайтесь на просмотр! Ипотека без первоначального взноса на выгодных условиях от ведущих банков! Юридическое сопровождения сделки ''под ключ'' - 100% безопасность - опыт 27 лет! Хотите купить эту недвижимость, но не продана ваша - звоните! Арт. 128577907

Ликвидный коммерческий объект c высоким потенциалом дохода Продаётся помещение в жилом доме. Дзержинский район, проспект им. Маршала Советского Союза Г.К. Жукова 98б Готовый объект коммерческой недвижимости в стратегически выгодной локации c устойчивым пешеходным и автомобильным трафиком. Отличный вариант как для собственного бизнеса, так и для инвестиций с последующей сдачей в аренду. Продуманная планировка: •Два просторных торговых зала с возможностью отдельных входов на разные стороны дома. •Возможность подключения дополнительной мокрой зоны. •Общая площадь 114,1 м² •Высота потолков: 3,0 м — комфортно для любого формата бизнеса •Удобная входная группа Сильная локация: Объект расположен в густонаселённом районе с постоянным клиентским потоком. В непосредственной близости: •ТЦ PARK HOUSE •Жилые комплексы Атлант, Бастион, Квартал •Ярмарка и развитая инфраструктура • Широкая транспортная доступность (несколько автобусных маршрутов, трамвай) Универсальное назначение: •супермаркет / магазин •медицинский центр или аптеку •пункт выдачи заказов (Оzоn, Wildbеrriеs и др.) •офис / представительство •салон услуг •склад / шоурум Инвестиционная привлекательность: •Высокий спрос на аренду в данной локации •Возможность разделения на несколько арендаторов •Подъезды для грузового транспорта с двух сторон дома Свяжитесь для получения подробной информации и просмотра объекта.

Продаю раскрученный ПВЗ Wildberries и OZON по адресу: г. Волгоград, пр. Маршала Жукова, 98б. Работаем с апреля 2024 года. Стабильный доход с оборотом около 6 миллионов в месяц. Тариф Wildberries-3,34% и тариф OZON-5%. Штат укомплектован. Сплоченный коллектив работающий около 2 лет. В новом жилом доме. В перспективном районе. Рядом строиться новый квартал. Площадь и возможности позволяют подключить Авито, ПЭК, СДЭК, Яндекс Маркет, Boxberry, Cainiao (AliExpress), DPD, 5Post и др. Готовый бизнес-процесс с налаженной работой. Дополнительная информация в личное сообщение. Прошу писать заинтересованных в приобретении готового бизнеса.

Продам готовый арендный бизнес Помещение pаспoлoженo в cтрaтeгичеcки удобном мecтe, что обecпечивaeт выcокий поток клиентов и отличную видимость. Два арендатора. Хорошее состояние Удобная планировка, что позволяет эффективно использовать пространство под различные виды деятельности. Объект находится в отдельно стоящем торговом здании, что обеспечивает хорошую видимость с дороги и удобный доступ для клиентов. парковка. возможно размещение рекламы на фасаде здания.

Арт. 89872875. Продаётся коммерческая недвижимость площадью 296,5 кв.м. Основные характеристики: Площадь помещений: 24,6 м, 25,3 м, 25,3 м, 12,1 м, 12,3 м, 12,8 м, 12,3 м, 24,7 м, 25,3 м., 15 м, 12,5м, 33,7м. Сделан качественный ремонт. Современная мебель остаётся по договорённости. Отличная возможность для размещения офиса предприятия. Дополнительные удобства: Стоянка для автомобилей. Грузовой лифт. Беседка на улице для отдыха. Финансовые условия: Налог не превышает 3000 рублей в год. Бесплатные коммунальные платежи. Не упустите шанс приобрести идеальное помещение для вашего бизнеса! Звоните для получения дополнительной информации и организации просмотра.

Предлагается к продаже универсальное коммерческое помещение площадью 30 квадратных метров, переделанная из квартиры. (ОФИЦИАЛЬНО ПЕРЕВЕДЕНО ИЗ ЖИЛОГО В НЕЖИЛОЙ ФОНД) На аренде мастера маникюра и парикмахеры, готовые продолжать работу. Просторное светлое помещение, состоящее из двух комнат, санузла и хозяйственного блока. Отдельный выход на оживленную пешеходную улицу. Поток людей постоянно проходит мимо, создавая отличный поток клиентов. Это придает помещению динамику, хорошую видимость и привлекает внимание. Рядом большой транспортный узел. Остановки общественного транспорта. Отлично подойдёт под офис, аптеку, пвз, небольшой магазин и прочее.

Пpoдаeтся здaниe cклада-магазинa по aдрecу: г. Вoлгoгрaд, ул. Домocтpoитeлей, 15. Объект раcположeн в Дзeржинcкoм pайoне Bолгoгрaда. Удалeннoсть oт станции oбществeнного трaнспoрта менеe 5 мин. Пeшком. Линия дoмoв первая. Подъeзд /вxод со стopоны ул. Домoстроителей. Интенсивность движение транспорта на прилегающей улице высокая. Интенсивность пешеходного потока на прилегающей улице высокая. Окружение: жилая и коммерческая застройка. На объекте имеется якорный арендатор, который может быть сохранен по договоренности сторон.

В продаже просторное коммерческое помещение свободного назначения площадью 333 кв.м. на первой линии улицы Маршала Рокоссовского в престижном Центральном районе. Объект имеет 3 этажа : 2 наземных и 1 цокольный. Месторасположение обеспечивает отличную проходимость и узнаваемость. Планировка включает восемь отдельных комнат и большой холл , что позволяет гибко зонировать пространство под различные бизнес-задачи: от офиса открытой планировки с переговорными и кабинетами руководителей до торговой точки с подсобными помещениями или медицинского центра. На каждом этаже есть санузел и на двух этажах ванная комната. Отопление газовое. Коммуникации все центральные. Состояние помещения оценивается как отличное, выполнены качественные чистовые отделочные работы. В качестве напольного покрытия использован практичный линолеум, который легко поддерживать в идеальной чистоте. Выгодное расположение в развитой инфраструктурной среде Центрального района гарантирует транспортную доступность, наличие парковочных пространств и постоянный поток потенциальных клиентов. Помещение идеально подходит для размещения штаб-квартиры компании, представительства, риелторского агентства, стоматологии, салона красоты, турагентства или дизайн-студии. Готовая отделка и удачная планировка позволяют начать работу в кратчайшие сроки с минимальными вложениями в адаптацию пространства. На участке есть гараж под грузовые и легковые автомобили и технику, парковочная зона, домик для охраны . Объект в собственности! Всё документы готовы к сделке. Ждём ваших предложений! Организуем показ в удобное для вас время. Объект 1-289837

УВАЖАЕМЫЕ ГОСПОДА! Предлагаю приобрести Производственно-складскую базу с территорией земельного участка 8800 кв.м. Территория огорожена по всему периметру, охраняемая. Въезд на территорию через контрольно-пропускной пункт (КПП). Состав недвижимого имущества: •Производственное - складское здание, площадью 3400 кв.м, •Ангар, площадью 1000 кв.м. (размерами 24 х 42 м, высота 8 м) с отдельной прилегающей территорией 1500 кв.м. •Склад, площадью 400 кв.м. •Административное здание, площадь. 800 кв.м. •Отдельный (дополнительный) земельный участок, площадью 4500 кв.м. (в собственности). Оснащено коммуникациями: электроэнергия, водоснабжение, теплоснабжению. Прилегающая территория заасфальтирована, удобные авто подъездные пути и возможностью оснащения подъездных ж/д путей. Возможно приобретение как целиком имущественный комплекс, так и по частям

Продаётся встроенное нежилое помещение 68,9 кв.м. в Дзержинском р-не, ул. Нарвская , 6 /1 . Назначение Административное . Состоит из 3 кабинетов и с/у. Общий коридор и вход в другим собственником , этаж второй , есть второй выход/вхрд . Подойдёт под офис , возможно под салон красоты ( есть возможность проведение воды в кабинет от с/узла) , ногтевой бизнес , массажный кабинет . Дом расположен в жилом квартале Нарвский массив Собственник физ. лицо. Возможна покупка с офисной мебелью по - договоренности . Соседи тихие Доступ кругоосуточный

Склады, офисные помещения, торговый зал 1069 кв.м. На пересечении 3-продольной, пр.Жукова, ш.Авиаторов. участок 4584 кв.м. с правом выкупа. 2 выезда. 30 млн.руб.

Продается здание в Волгограде! Общая информация: Площадь: 406,60 кв. м Этажность: 2 Кадастровый номер здания: 34:34:070052:1009 Кадастровый номер земельного участка: 34:03:130001:129 Площадь земельного участка: 325 кв. м Договор аренды земельного участка: до 2063 года Коммуникации: Центральное водоснабжение и канализация - отключены Электричество - скрытая электропроводка Отопление от промышленной котельной Арендаторы: Действующий арендатор занимает 53,8 кв. м (договор до 11.06.2026) Инфраструктура: Хорошо развитая инженерная инфраструктура, возможна подача дополнительных мощностей. Удаление от основной транспортной магистрали (ул. Ленина) около 800 м. Подъезд с ул. Байдакова и Лесного переулка, транспортная доступность хорошая. Ближайшая остановка общественного транспорта ''Военный городок'' — 600 м, до железнодорожной станции Гумрак — 800 м. Зонирование: Объект находится в зоне Ж4 (жилая зона смешанной застройки) по правилам землепользования и застройки г. Волгограда. В окружении индивидуальная жилая, малоэтажная жилая, производственно-складская застройка. Обязательное условие покупки: обратная аренда помещений на 1 этаже, площадью 53,4 кв. м, по ставке 150,00 руб. без учета НДС/с учетом НДФЛ за 1 кв. м. в мес., сроком на 10 лет. Точный адрес: г. Волгоград, р.п. Гумрак, ул. Байдакова, 20б. Для брокеров и риелторов: Мы открыты к сотрудничеству и готовы заключить договора на оказание услуг. У нас есть множество других объектов недвижимости в Волгоградской области и других регионах ЮФО. Свяжитесь с нами! Мы с радостью ответим на все ваши вопросы.

продается арендный бизнес, стабильный доход , 2 сотрудника , в крупном жилом комплексе

Продается действующий готовый бизнес, салон красоты с наработанной клиентурой и хорошим трафиком. Салон расположен на первой линии, по пр. Маршала Жукова, дом 125 в торце здания МФЦ Дзержинского района. Общая площадь - 70,5 кв.м. Помещения в хорошем косметическом состоянии. Включает в себя: -кабинер косметолога, -2 кабинета маникюра и педикюра (4 места), -парикмахерский салон (4 места), -ресепшен для записи и ожидания клиентов, -санузел, -комната для персонала. Салон оснащен пожарной и охранной сигнализацией, сплитами, бойлером для нагрева воды, подведена вода, свет, отопление. Расходы по содержанию невысокие. Инфраструктура отличная, в шаговой доступности остановка общественного транспорта ''Агентство воздушных сообщений'' (трамвай 5, 7, 10, 12, троллейбус 10а, автобус 6, 59, 65, 85, 129 и маршрутное такси 56, 70а, 110, 127т, 138т, 143, 149). Здание расположено вдоль отреставрированной и благоустроенной пешеходной зоны с газонами, соснами, скамейками. Со стороны проспекта карман для парковки автомобилей. Очень красиво и уютно. Документы к сделке готовы. 1 собственник-физическое лицо. Назначение-нежилое. Право более 5 лет. Подходит под ипотеку.

УВАЖАЕМЫЕ ИНВЕСТОРЫ И ПРЕДПРИНИМАТЕЛИ! В продаже нежилое помещение свободного назначения 62,1 кв.м. в жилом доме Дзержинского района, по ул. Землячки, 58. Hесколько прeимущeств oбъeкта: Отдельный вxoд с улицы Выгoдное раcположeние В непосредственной близости магазин ''Магнит'' Все коммуникации: свет, вода, отопление. Подойдет под различные виды деятельности (офис, салон красоты). В шаговой доступности остановки общественного транспорта и парковка. Просмотры в любое удобное для Вас время по предварительной договорённости. Объект 1-310726

Пpoдаeтcя двухэтажное здание c земельным участкoм в Дзержинском районе г. Волгограда. Здание 1999 года поcтpoйки, кирпичное, общей площадью 439,6 кв.м. Земельный участок в собственности, площадью 330 кв. м На первом этаже расположен гараж 198, 6 кв.м, тамбур, подсобное помещение. На втором этаже : складское помещение, 2 кабинета, туалет, душевые, раздевалка. Все коммуникации электричество, вода, канализация, электрическое и печное отопление Объект 1-308092

Элегантное коммерческое пространство в Дзержинском районе Располагается по адресу ул. Колодезная и представляет собой двухэтажное здание общей площадью 456,3 м². Помещение находится в хорошем состоянии, что открывает возможность для быстрого старта бизнеса с минимальными вложениями в подготовку. Ключевые особенности: * Удачное зонирование: В площадь включена отдельная кухонная зона 25,3 м². * Гибкая планировка: Два этажа позволяют создать многофункциональный комплекс. Пространство идеально подойдет для организации гостиницы с сауной и бассейном, развлекательного центра с номерами или иного формата досуга. * Выгодное расположение: Объект находится в оживленном районе с высокой проходимостью, развитой инфраструктурой, удобными транспортными развязками и парковочными зонами. Этот объект — готовое решение для амбициозного бизнес-проекта. Он сочетает в себе перспективное местоположение, качественную основу и универсальность, позволяющую адаптировать пространство под актуальные рыночные задачи. --- Технические параметры: * Район: Дзержинский * Адрес: ул. Колодезная * Общая площадь: 456,3 м² * Площадь кухни: 25,3 м² * Количество этажей: 2 * Состояние: Хорошее #гостиницаволгоград #купитьминигостиницуволгоград #минигостиница #гостевойдомкупитьволгоград Объект 1-323237