Продажа коммерческой недвижимости в Советском районе районе в Волгограде

ПРОДАЖА КОММЕРЧЕСКОГО ПОМЕЩЕНИЯ ОБЩЕЙ ПЛОЩАДЬЮ 202,1 М2Адрес: Советский район, проспект Университетский, 52, цокольный этаж жилого дома.Площади м2:кабинет с окном - 10,1танц. зал 43обеденный зал 30,7обеденный зал 43,9кухня 12,9комната персонала 12, 1туалеты (3 шт.) 1,6 + 2,0 + 2,7умывальная 1,8склад 7,7гардероб 6,1гардероб 2,5шкаф 0,5коридоры 4,1 \ 10,3 \ 7,9тамбур 1,7В настоящее время данное помещение полностью оборудовано под кафе.Выполнен качественный ремонт, отделка из натурального камня и дерева, на полу кафель. Все коммуникации в рабочем состоянии.Остается ВСЯ мебель и техника, которая находится в помещении.Коммуникации: централизованное водоснабжение, канализация, электроснабжение.Горячая вода от водонагревателя.Расположение:первая линия по пр. Университетский. Идеальное место для логистики.Удобное местоположение под любой вид деятельности: кафе, ресторан, бар, столовая, склад, пекарня и пр.Данное помещение может быть использовано также как торговая площадь (магазин), офис, салон.Один собственник, обременений нет, чистая продажа.Покажем в удобное для Вас время.По всем вопросам звоните.

Предлагаем вашему вниманию коммерческое помещение свободного назначения общей площадью 62,8 кв.м, расположенное на -1 этаже в 5-этажном доме типовой серии ''Брежневка'' по адресу: Советский район, проспект Университетский. Помещение находится в хорошем состоянии, готово к эксплуатации. Полы выполнены из практичной кафельной плитки, что упрощает уборку и соответствует санитарным нормам. Санузел — общего пользования на этаже. Наличие трех отдельных комнат (ширина оконных проемов — до 2 м) позволяет эффективно зонировать пространство под офис, склад, творческую мастерскую, студию или небольшой склад-магазин. Высота потолков — 2,6 м, инженерные коммуникации (электричество, вентиляция) в рабочем состоянии. Отдельный вход с улицы (цокольный этаж) обеспечивает независимый доступ без пересечения с жилой частью здания. Район характеризуется высокой плотностью жилой застройки и развитой инфраструктурой: в шаговой доступности остановки общественного транспорта (автобусы и маршрутные такси), крупные торговые центры, отделения банков и кафе. Помещение подойдет для размещения пункта выдачи заказов, сервисного центра, офиса компании или архива. Благодаря удачному расположению на проспекте Университетский, объект имеет хорошую пешеходную и автомобильную доступность. Уточняйте возможность перепланировки у собственника.Объект 1-284046

База по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, ул. Качуевской, 4р-н Советский. Аренда на 49 лет, может быть выкуплено по кадастровой стоимости. По согласованию, к цене добавляется кадастровая стоимость (около 7млн), но пока бессмыслено. Участок полностью асфальтирован 12691 м² Общая площадь: 12691 м²Общая площадь зданий и сооружений 5151 м² Мощность электроэнергии 630 кВа. Своя подстанция.Офис. Трёхэтажное (2 этажа + цоколь) кирпичное административное здание площадью 1372 м². Отопление газ. В кабинетах ремонт, мебель. Есть 2 отдела продаж, кабинет директора, бухгалтера, кухня, сервер, сейф-комната, бильярдная, спортивный зал, прекрасные с/у на каждом этаже. Две лестницы, в случае разделения аренды/ покупки, позволяют использовать отдельно 1 и 2 этаж разным арендаторам. Наружная пожарная лестница. Трёхэтажное производственное помещение 2638 м² — зoниpовaние: производство, склад, офис, лаборатория. Отопление газ.Система промышленной водоподготовки, с фильтрами смягчающих воду до нормы.Есть компрессорная станция, в отдельном помещении, для подачи и подготовки воздуха в пневмо - систему оборудования.Смонтирована линия по разливу жидкой косметики моющих средств или подобного. По приобретении оборудованию, детали, характеристики отдельный запрос, возможно (желательно) приобретение в комплексе со зданием, базой. Движение товаров возможно по кольцевой схеме, есть несколько внутренних подсобных помещений под склады комплектующих, фасовку и подобное.На втором и третьем этажах возможно размещение лабораторий и офисов управления производством. Двухэтажное кирпичное здание мастерской 675 м² с офисом типа ''опенспейс'' на втором этаже с окнами в зал мастерской.Отдельно стоящее здание мастерской 330 м² ангарного типа.Подсобное помещение 136 м², разделенное надвое перегородкой, удобно под склад.База расположена в географическом центре города с удобной транспортной развязкой. Проезд для фур, без пробок, поворот со второй продольной возле ГМ ''ЛЕНТА''. На территории базы, возможен круговой проезд.Количество паковочных мест легковых автомобилей: около 30.Территория огорожена стационарным бетонным забором, въездные ворота, проходная с КПП и турникетом поворотного типа.Объект спроектирован, скомпонован настолько грамотно комплексно и профессионально, что легко предполагается использование различных видов производств, переработка и фасовка товара, бытовой химии, пищевое производство кондитерских изделий и подобное. Возможно, разделение под несколько арендаторов и сдача в аренду отдельно, есть возможность приобрести объекты отдельно:Подходит под цех деревообработки или столярный цех, производства окон ПВХ, Мех мастерская, металлообработка деталей.Отличное место для организации филиала курьерской службы: офисное здание полностью или частично+ склад (стеллажная группа), парковка для клиентов, парковка грузового транспорта, большие ворота для выгрузки и электро - погрузчиком и штабелёрами.Склад продажи, а/запчастей + офис.При комплексной оценк