Продажа коммерческой недвижимости на улице Новороссийская в Волгограде

Представительский офис 1652 м² в центре Волгограда на ул. Новороссийская, 11.Общая площадь — 1652 м². Помещение занимает первые три этажа дома.Возможна покупка по частям: вместе 1 и 2 этаж площадью 987 кв.м. или 3 этаж с входной группой - 665 кв.м.Объект ранее использовался как региональный офис крупной финансово-промышленной группы, поэтому здесь уже сформирована инфраструктура для работы большой организации: кабинеты, переговорные, инженерные системы, зоны для сотрудников, санузлы и отдельные входы.Это не помещение ''под ремонт с нуля'', а готовый корпоративный объект с ремонтом, современной инженерией и понятной структурой для размещения крупного штата.Основные характеристики• общая площадь — 1652 м², • 3 этажа примерно по 550 м², • первые этажи жилого дома, • 2 центральных входа с фасада, • 1 пожарный выход со двора, • кабинетно-коридорная планировка, • около 50 кабинетов, • 16 санузлов на всех этажах, • высота потолков — от 2,5 до 2,7 м в зависимости от этажа и зоны, • помещения для сотрудников, • комнаты приёма пищи, • кухонная зона, • комната отдыха, • помещение с ремонтом, • продажа от юридического лица, • цена указана с НДС.Инженерия и оснащениеВ помещении предусмотрены:• приточно-вытяжная вентиляция, • система кондиционирования, • пожарная сигнализация, • охранная сигнализация, • современная офисная инфраструктура, • кабинеты для сотрудников и руководителей, • переговорные и рабочие зоны, • зоны для приёма пищи и отдыха персонала. Помещение находится в рабочем состоянии: часть сотрудников продолжает находиться на объекте.В Волгограде редко появляются крупные коммерческие помещения такого формата: 1652 м² в центральной части города, с двумя фасадными входами, ремонтом, инженерией банковского уровня и готовой структурой под крупную организацию.Покупателю не нужно создавать объект с нуля: здесь уже есть кабинеты, санузлы, инженерные системы, зоны для персонала и логика размещения большого штата.Два входа с фасада позволяют гибко организовать работу объекта:• разделить клиентский и служебный потоки, • организовать отдельные входы для разных подразделений, • использовать часть помещения под клиентскую зону, часть — под back-office, • рассмотреть деление объекта под нескольких арендаторов, • создать разные функциональные блоки внутри одного здания.Помещение можно рассматривать под:• головной офис компании, • медицинский центр или клинику, • диагностический или лабораторный центр, • образовательный или корпоративный учебный центр, • IT-компанию, • колл-центр, • страховую, финансовую или юридическую компанию, • региональное представительство федеральной сети, • административный центр крупного бизнеса, • инвестиционный проект с последующей сдачей в аренду. Продажа от юридического лица.Показы проводятся по предварительной договорённости.Если вы ищете крупное помещение — приезжайте смотреть объект лично.Такой формат сложно оценить только по фотографиям: масштаб, состояние, инженери

Нежилое помещениеПродается встроенное нежилое помещение 5 м² в доме на 11 этаже по улице Новороссийская дом 11. Можно использовать для хранения вещей, так же можно регистрировать Юридический адрес.