Продажа коммерческой недвижимости на улице им Лавочкина в Волгограде

Помещение с панорамным видом на Волгу в престижном районеИщете место, которое подчеркнет статус вашего бизнеса или станет высокодоходным активом? Предлагаем нежилое помещение площадью 74.6 кв. м. в одной из самых востребованных локаций города.Кому идеально подойдет этот объект:- Для представительства или офиса: спокойная атмосфера и вид на реку создадут правильное настроение для ваших клиентов и сотрудников.- Для сферы услуг (бьюти, медицина, обучение): рядом уже работают аптека и стоматология, что подтверждает высокий спрос на услуги в этом месте.- Для инвестиций под апартаменты: готовый ремонт и уникальная локация обеспечат стабильный спрос на аренду.Главные преимущества- Панорамный вид на Волгу — уникальное визуальное преимущество.- Готовый ремонт и коммуникации — возможность начать работу без дополнительных вложений.- Раздельные комнаты и два входа — функциональная планировка для любого типа бизнеса.- Престижная локация — соседство с элитной застройкой и работающим бизнесом.- Собственная закрытая территория с двориком.Характеристики и планировка:Помещение грамотно зонировано: три раздельные комнаты, что позволяет организовать несколько рабочих зон или кабинетов. Есть санузел и ванная комната.Высота потолков — 2.7 м. Внутри выполнен качественный ремонт, теплые полы, что обеспечит комфорт в любое время года. Все коммуникации — центральные (электрика, отопление, водоснабжение, канализация).Преимущества локации и территории:- Два входа, включая отдельный вход с улицы — удобно для клиентов и соблюдения режима работы.- Собственный ухоженный дворик (68 кв. м.) с пихтами — идеальное место для зоны отдыха или дополнительного пространства.- Безопасность: территория огорожена забором, установлен шлагбаум.- Престижное окружение: рядом расположены элитные жилые дома (ул. Лавочкина, 3, 5, 7), что гарантирует наличие качественной аудитории.- Транспортная доступность: всего 5 минут пешком до остановки ''ТЮЗ''.Условия сделки:Объект принадлежит физическому лицу. Документы готовы к продаже.Не упустите возможность занять место в перспективной локации!Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и увидеть этот вид своими глазами.Агентство Недвижимости Германа Кутыгина гарантирует Вам безопасность сделки со страховым покрытием до 10 000 000 рублей. За 18 лет ни одна сделка не была подвергнута сомнению. Наша профессиональная ответственность застрахована.