Продажа квартир в Центральном районе районе в Волгограде

Продается доходный апартамент в отеле уровня 4* с полной чистовой отделкой. ОПЛАТА 10/90 С СОХРАНЕНИЕМ ЦЕНЫ: 10% вносите сейчас, остаток - в январе 27 года. РЕЗИДЕНЦИЯ АВЕНЮ - это апарт-отель уровня 4 звезды, который откроется в центре города на ул. Коммунистическая уже в 2026 году. Проект создается на базе существующего здания 2001 года постройки. Проект ориентирован на требовательных туристов и деловые поездки, предлагая отельный сервис уровня 4 звезды. 15-минутная ШАГОВАЯ доступность от Ж/Д, авто- и речного вокзалов и ключевых достопримечательностей гарантирует высокую заполняемость в любой сезон! ПРОГНОЗ ДОХОДНОСТИ 10-14% годовых - это МИНИМУМ в 2 раза выгоднее обычной квартиры, которая дает 5-6% годовых и требует постоянного контроля. Здесь же все операционные заботы берет на себя УК МТЛ - крупный федеральный оператор, управляющий сетью отелей под брендом ''Авеню Апарт'' (более 1000 номеров в управлении) . Доход распределяется по котловой системе. Это значит, что вы ГАРАНТИРОВАННО получаете свою прибыль, защищая себя от простоев конкретного номера. ПАРАМЕТРЫ ЭТОГО ЛОТА (536) : - Площадь: 19,3 кв.м. - Тип: Студия- Этаж: 5- Тип отделки: Под ключУСЛОВИЯ ПОКУПКИ: + Отсрочка платежа: 10% от стоимости вносите на договоре, 90% - в январе 2027 года. Цена приравнена к 100% оплате. + Действует дополнительная скидка за повторную покупку. Напишите или позвоните нам прямо сейчас! Отправим подробную презентацию и свободные планировки.

Продается доходный апартамент в отеле уровня 4* с полной чистовой отделкой. ОПЛАТА 10/90 С СОХРАНЕНИЕМ ЦЕНЫ: 10% вносите сейчас, остаток - в январе 27 года. Отель ''Резиденция Авеню'' под управлением федерального бренда ''Авеню Апарт'' начнет свою работу в Волгограде уже в 2026 году. В отличие от классической аренды жилья с ее 5-6% годовых, данный проект ориентирован на краткосрочную аренду, поэтому Ваша выручка на каждый вложенный рубль здесь выше примерно в 2 раза. Топовая локация - на ул. Коммунистическая, рядом со всеми вокзалами и ключевыми развязками, гарантирует высокую наполняемость. Для требовательных туристов и командированных ''Резиденция Авеню'' - безальтернативный вариант. В отеле будет действовать ''котловая'' система начисления: стабильные выплаты в % от общего дохода отеля, исключая риски личного простоя. Для Вас это полностью пассивный доход. Опытная УК МТЛ (более 20 000 кв. м в управлении по РФ) возьмет всю операционку на себя: от привлечения гостей до уборки и финансовых расчетов. Вся отчетность будет доступна в мобильном приложении УК. Вам останется только получать свой доход на карту банка! ПАРАМЕТРЫ ЛОТА 501: ~ Площадь: 37 кв.м. ~ Тип: Бизнес-сьют (студио) ~ Этаж: 5~ Тип отделки: ''под ключ''УСЛОВИЯ ПОКУПКИ: + Отсрочка платежа: 10% от стоимости вносите на договоре, 90% - в январе 2027 года+ Действует дополнительная скидка за повторную покупку. +++++++++++++Свяжитесь с нами в чате или по телефону. Вышлем презентацию проекта и запишем на показ.

Доходные апартаменты в отеле уровня 4* с полной чистовой отделкой. ОПЛАТА 10/90 С СОХРАНЕНИЕМ ЦЕНЫ: 10% вносите сейчас, остаток - в январе 27 года. Проект ''РЕЗИДЕНЦИЯ АВЕНЮ'' - это апарт-отель уровня 4 звезды в самом центре Волгограда. Управлением отелем занимается Федеральный оператор УК МТЛ (бренд ''Авеню Апарт'') . Владельцы апартаментов получают полностью готовый арендный бизнес ''под ключ'': поиском гостей, заселением, уборкой и сохранностью имущества занимается управляющая компания с многолетним опытом и более 1000 номеров в управлении. Вся финансовая отчетность перед собственником прозрачна и ведется в мобильном приложении УК. НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА: - РЕЗИДЕНЦИЯ АВЕНЮ (4 звезды) создается на базе ГОТОВОГО здания 2001 года в центре Волгограда - отсутствуют все риски, связанные с недостроем- Центральное расположение у вокзалов и главных достопримечательностей делает локацию безальтернативной для деловых гостей и туристов. - Наша цена за квадратный метр обоснована: после открытия стоимость лота вырастет, так как аналогов такого уровня в Волгограде просто НЕТ. - Котловой метод распределения прибыли защищает ваш доход от сезонности. ХАРАКТЕРИСТИКИ АПАРТАМЕНТА 534: - Площадь: 22,4 кв.м. - Тип: Студия- Этаж: 5- Тип отделки: ''под ключ''УСЛОВИЯ ПОКУПКИ: + Отсрочка платежа: 10% от стоимости вносите на договоре, 90% - в январе 2027 года. Цена приравнена к 100% оплате. + Действует дополнительная скидка за повторную покупку. Количество доходных лотов ограничено. Звоните или пишите прямо сейчас, чтобы забронировать лучшую планировку!

Доходные апартаменты в отеле уровня 4* с полной чистовой отделкой. ОПЛАТА 10/90 С СОХРАНЕНИЕМ ЦЕНЫ: 10% вносите сейчас, остаток - в январе 27 года. +++++++++РЕЗИДЕНЦИЯ АВЕНЮ - это апарт-отель уровня 4 звезды, который откроется в центре города на ул. Коммунистическая уже в 2026 году. Проект создается на базе существующего здания 2001 года постройки. Проект ориентирован на требовательных туристов и деловые поездки, предлагая отельный сервис уровня 4 звезды. 15-минутная ШАГОВАЯ доступность от Ж/Д, авто- и речного вокзалов и ключевых достопримечательностей гарантирует высокую заполняемость в любой сезон! ПРОГНОЗ ДОХОДНОСТИ 10-14% годовых - это МИНИМУМ в 2 раза выгоднее обычной квартиры, которая дает 5-6% годовых и требует постоянного контроля. Здесь же все операционные заботы берет на себя УК МТЛ - крупный федеральный оператор, управляющий сетью отелей под брендом ''Авеню Апарт'' (более 1000 номеров в управлении) . Доход распределяется по котловой системе. Это значит, что вы ГАРАНТИРОВАННО получаете свою прибыль, защищая себя от простоев конкретного номера. ПАРАМЕТРЫ ЭТОГО ЛОТА (524) : - Площадь: 22,4 кв.м. - Тип: Студия- Этаж: 5 из 5- Тип отделки: Под ключУСЛОВИЯ ПОКУПКИ: + Отсрочка платежа: 10% от стоимости вносите на договоре, 90% - в январе 2027 года. Цена приравнена к 100% оплате. + Действует дополнительная скидка за повторную покупку. +++++++++Напишите или позвоните нам прямо сейчас! Отправим подробную презентацию и свободные планировки.

Продается доходный апартамент в отеле уровня 4* с полной чистовой отделкой. ОПЛАТА 10/90 С СОХРАНЕНИЕМ ЦЕНЫ: 10% вносите сейчас, остаток - в январе 27 года. ___________________Отель ''Резиденция Авеню'' под управлением федерального бренда ''Авеню Апарт'' начнет свою работу в Волгограде уже в 2026 году. В отличие от классической аренды жилья с ее 5-6% годовых, данный проект ориентирован на краткосрочную аренду, поэтому Ваша выручка на каждый вложенный рубль здесь выше примерно в 2 раза. Топовая локация - на ул. Коммунистическая, рядом со всеми вокзалами и ключевыми развязками, гарантирует высокую наполняемость. Для требовательных туристов и командированных ''Резиденция Авеню'' - безальтернативный вариант. В отеле будет действовать ''котловая'' система начисления: стабильные выплаты в % от общего дохода отеля, исключая риски личного простоя. Для Вас это полностью пассивный доход. Опытная УК МТЛ (более 20 000 кв. м в управлении по РФ) возьмет всю операционку на себя: от привлечения гостей до уборки и финансовых расчетов. Вся отчетность будет доступна в мобильном приложении УК. Вам останется только получать свой доход на карту банка! ПАРАМЕТРЫ ЛОТА 529: ~ Площадь: 20,3 кв.м. ~ Тип: Студия~ Этаж: 5 из 5~ Тип отделки: ''под ключ''УСЛОВИЯ ПОКУПКИ: + Отсрочка платежа: 10% от стоимости вносите на договоре, 90% - в январе 2027 года. Цена приравнена к 100% оплате. + Действует дополнительная скидка за повторную покупку. Свяжитесь с нами в чате или по телефону. Вышлем презентацию проекта и запишем на показ)

Зачем покупать квартиру для аренды под 5-6% годовых, если доходная недвижимость приносит до 14%? Доходные апартаменты в отеле уровня 4* с полной чистовой отделкой. ОПЛАТА 10/90 С СОХРАНЕНИЕМ ЦЕНЫ: 10% вносите сейчас, остаток - в январе 27 года. ++++++++++++++Инвестируйте в доходные апартаменты ''Резиденция Авеню'' в самом центре Волгограда под управлением федеральной компании УК МТЛ (бренд ''Авеню Апарт'') . Вы владеете не просто бетоно-метрами, а полностью упакованным доходным бизнесом ''под ключ''. Поиск гостей, заселение, уборка и сохранность имущества отныне - не Ваша забота, этим занимается профессиональный отельный оператор с многолетним опытом и более 1000 номеров в управлении. Вся финансовая отчетность прозрачна и ведется в мобильном приложении УК. НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА: - РЕЗИДЕНЦИЯ АВЕНЮ (4 звезды) создается на базе ГОТОВОГО здания 2001 года в центре Волгограда - отсутствуют все риски, связанные с недостроем- Центральное расположение у вокзалов и главных достопримечательностей делает локацию безальтернативной для деловых гостей и туристов. - Наша цена за квадратный метр обоснована: после открытия стоимость лота вырастет, так как аналогов такого уровня в Волгограде просто НЕТ. - Котловой метод распределения прибыли защищает ваш доход от сезонности. ХАРАКТЕРИСТИКИ АПАРТАМЕНТА 522: ~ Площадь: 22,4 кв.м. ~ Тип: Студия~ Этаж: 5~ Тип отделки: ''под ключ''УСЛОВИЯ ПОКУПКИ: + Отсрочка платежа: 10% от стоимости вносите на договоре, 90% - в январе 2027 года. Цена приравнена к 100% оплате. + Действует дополнительная скидка за повторную покупку. ++++++++++++++Количество доходных лотов ограничено. Звоните или пишите прямо сейчас, чтобы забронировать лучшую планировку!

Продается просторная квартира в центре города. Сталинка, кирпичный дом, двустронняя, бетонные перекрытия, лифт. Выполнен индивидуальный проект, хороший качественный ремонт. Новая электрика, стены, радиаторы, паркет дубовый, двери бук. Остается кухонный гарнитур, сплит системы, встроенная мебель. Комнаты раздельно, 2 сан.узла. Рядом вся инфраструктура, учебные заведения, набережная. Возможна покупка под ипотеку, привлечение средств мат.капитала, а также наличный расчёт.

Продаётся уютная трёхкомнатная квартира в Волгограде — заезжай и живи!Предлагаем к продаже светлую трёхкомнатную квартиру площадью 95 м 2 . Квартира полностью готова к проживанию: без дополнительных вложений вы можете сразу въехать и наслаждаться комфортом!Адрес: г. Волгоград, ул. Донецкая, 16А.Этаж: 6й из 18ти.Основные преимущества:дизайнерский ремонт — всё выполнено со вкусом и на высоком уровне,полная меблировка — вся мебель, представленная на фото, остаётся новым владельцам,два просторных санузла — дополнительное удобство для большой семьи,окна выходят во двор — тишина и покой без лишнего шума.Квартира чистая, ухоженная и идеально подходит для комфортного проживания. Просторные комнаты создают ощущение свободы и уюта, а продуманная планировка позволяет эффективно использовать пространство.Развитая инфраструктура рядом:фитнесцентры и парк — для любителей активного образа жизни и прогулок на свежем воздухе,школа и детский сад — идеальное решение для семей с детьми,кафе и рестораны — всё в шаговой доступности.Выбирайте комфортное жильё в спокойном районе с удобной транспортной развязкой и всеми необходимыми объектами инфраструктуры! Эта квартира ждёт своих новых владельцев, готовых наполнить её теплом и счастьем.Звоните, чтобы договориться о просмотре!

4-х квартира по адресу: Дымченко ул, д. 18 в Центральном районе,Эргономичная планировка: общая площадь 65,6( + застекленная лоджия 3,4) / жилая 45,0 / кухня 7,7Раздельные комнаты: 9,1 + 11,9+ 6,2+ 17,8 метровРаздельный санузел. Есть застекленная большая лоджия. Равнялись стены, полы Замена проводки , новая разводка труб отопления , биметаллические радиаторы Квартира разносторонняя ( окна выходят на три стороны) , что гарантирует обилие солнечного света в течении всего дня и отличную циркуляцию воздуха.Остаётся в квартире:• Кухонный гарнитур Дриада• Вытяжка • Плита • Духовой шкаф• Встроенная посудомоечная машина • Микроволновая печь• Холодильник • Угловой шкаф в коридоре• Шкаф для верхней одежды, шкаф для обуви• 2 сплит-системы• Стиральная машинка- Спальня (1):• спальный гарнитур• шкаф-cтенкa фирмы Meбeль Черноземья (массив дуба, 4 секции)- Детская (2):• кровать ,стол, стеллаж - Спальня (3) также может быть кабинетом или большой гардеробной:• шкаф-купе- Гостиная:• диван, стеллажВо дворе детская и спортивные площадки, зона для игры в футбол, баскетбол. Достаточно парковочных мест.Развитая инфраструктура, в пешей доступности:- Парк ЦПКиО с многочисленными местами для отдыха, - Мамаев Курган- Стадион Волгоград Арена с многочисленными спортивными секциями- Теннисные корты открытые и закрытые - ТРЦ Европа Сити : супермаркет ''Перекресток'', DDX фитнес клуб, кинотеатр, боулинг, сеть ресторанов быстрого питания, ресторан грузинской кухни, различные магазины и клубы,- Магазины, аптеки, банки - остановка общественного транспорта ЦПКиО, хорошая транспортная развязка.Одна из самых удобных и ликвидных локаций города.

Пpoдаётся квартирa в красивом центре города. Общая площадь сocтaвляeт 32,5 м., на четвертом этаже кирпичногo домa. в хорошем состоянии,3 окна, высота потолков 2,65 м, сплит-система, встроенная кухня, гардеробная со светом, окна выходят на тихий зеленый двор, прекрасный вид на планетарий. Рядом все транспортные коммуникации, школа, сады, три университета, рестораны, плавательный бассейн, культурные учреждения. 5 минут до набережной Волги. В квартире один собственник с 1999 года, никто больше прописан не был. ЧИСТАЯ ПРОДАЖАВозможна перепланировка с отдельной спальней ( прилагается проект)

Предлагается стильная квартира с продуманной планировкой, расположенная на 7 этаже 9-ти этажного кирпичного дома, в Центральном районе Волгограда. ВАЖНО: продаётся собственником напрямую — услуги риэлтора по продаже не требуются, так как у продавца есть свой агент по недвижимости. УСЛОВИЯ ДЛЯ СДЕЛКИ:- один взрослый собственник.- в собственности более пяти лет (приобретена в 2006 году по договору цессии).-чистая продажа.-в договоре полная стоимость -безналичный расчет ПРЕИМУЩЕСТВА КВАРТИРЫ:-Застеклённая лоджия (2,1 кв. м) — отличное место для отдыха или хранения.-Раздельный санузел с принудительной вытяжной вентиляцией.-Отдельная кладовая комната — вместительное пространство для хранения.-Большой встроенный шкаф-купе в коридоре — максимум удобства при организации пространства.-Две входных двери - металлическая и деревянная.-Качественные межкомнатные двери. На полу новый ламинат. Коридор, туалет и ванная выложены плиткой.-Пластиковые окна-Установлены счетчики на воду и свет.-Кухня оборудована фильтром для воды — забота о вашем здоровье.-Квартира очень тёплая, не угловая, не торцевая.-Окна выходят во двор — вас не потревожат шум с проезжей части и городская суета, будет тихо и спокойно.-Чистый просторный подъезд. При входе имеется запирающийся тамбур на две квартиры, в котором оборудовано дополнительное место хранения. Большой грузовой лифт.-ВСЯ мебель и техника, представленные на фото, остаются новым владельцам — заезжайте и живите без дополнительных затрат!Расположение в Центральном районе открывает доступ ко всей инфраструктуре города: в шаговой доступности сетевые магазины, аптеки, лицей, детский сад, остановки общественного транспорта и главные достопримечательности Волгограда. Идеальный вариант как для собственного проживания, так и для инвестиций!Будем рады ответить на интересующие вопросы и подобрать удобное время для показа! Звоните!

Продаётся 3х-комнатная квартира в Центральном районе , в парковой зоне ЦПКО , ул.Батальонная д.13а.Общая площадь 129м2 . Основные характеристика квартиры: - дизайнерский ремонт с использованием высококачественных отдельных материалов Просторная кухня-гостиная 29м2 , с выходом на лоджию с панорамным остеклением . Шикарные видовые обзоры на рВолгу с рассветами и закатами. Две изолированные спальни, одна из которых оборудована собственной гардеробнойДва санузла максимальный комфорт и приватностьВ квартире много света и воздуха , за счет панорамных окон с видом на Мамаев Курган и парковую зону . Удобная транспортная развязка - первая и нулевая продольные улицы в близости. Квартира продается польностью с мебелью и встроенной бытовой техникой Scavolini на кухни. Дополнитеный бонус машино-место , закрепленное за данной квартирой ! Чистая продажа ! Быстрый выход на сделку! Звоните покажем в любое удобное для вас время!

Предлагаю вашему вниманию отличный вариант для комфортной жизни, Трехкомнатная квартира на втором этаже пятиэтажного дома 1962 года постройки по улице Советской, рядом проходящие улицы: Пражская, проспект Ленина, Порт -Саида.В шаговой доступности детский сад 198, ФОК, школа 84, гимназия . В двух шагах от Мемориального комплекса Сталинградская битва, сетевые магазины, остановка общественного транспорта.Квартира разностороння, не угловая В квартире выполнен полный капитальный ремонт с заменой всех коммуникаций: новая электрика, трубы и окна. Установлены натяжные потолки, на полу стяжка и качественный ламинат, санузел облицован кафелем. Вся мебель и бытовая техника остаются новым владельцам. Вам не придется ничего докупать- заезжай и живи!Квартира свободна, без обременений и долгов. Один взрослый собственник.Это идеальный вариант для тех, кто ценит качество, комфорт и не хочет тратить время и деньги на ремонт. Звоните или пишите прямо сейчас! Готова ответить на ваши вопросы и организовать показ в удобное для вас время!Объект 1-323794

В продаже трёхкомнатная квартира с тремя изолированными спальнями в современном доме в престижном Центральном районе Волгограда по адресу ул. Глазкова.Квартира разносторонняя.Верхний этаж и отсутствие соседей сверху гарантируют абсолютную тишину и великолепную инсоляцию.Эргономичная современная панировка квартиры с качественным современным ремонтом: на полу керамогранит, в комнатах ламинат, установлены новые двери, радиаторы и сантехника. Квартира полностью готова к заселению.Установлены счетчики на воду и свет.Общая площадь - 69 кв.м. Жилая - 42 кв.м.Кухня 15 кв.м.Постирочная комната.Дом современной постройки оснащён всем необходимым для комфортной жизни: полностью закрытая территория (доступ через шлагбаум и электронный ключ/пульт), видеонаблюдение, грузовой лифт, чистый подъезд, благоустроенная придомовая территория с детскими и спортивными площадками, зонами отдыха и организованной парковкой.За каждой квартирой закреплено своё машиноместо.За домом строится наземная парковка (7 уровней)Ключевое преимущество — идеальная локация в самом сердце города.В шаговой доступности находятся ТРЦ ''Европа Сити Молл'', парк Баку, стадион ''Волгоград Арена'', а также множество магазинов, аптек, банков и кафе.Отличная транспортная доступность: рядом проходит Первая продольная магистраль, остановки общественного транспорта и скоростного трамвая.Идеальный вариант для комфортного проживания семьи или выгодной инвестиции.Квартира полностью готова к сделке.Объект 1-330284

продаю сам без помощи риэлторов просьба вам меня не беспокоить

Продаётся квартира с уникальной свободной планировкой в монолитном доме, построенном в 2026 году. Высокие потолки 3 метра создают ощущение простора и свободы. В квартире предусмотрены панорамные окна, которые обеспечивают отличное естественное освещение.Дом оборудован пассажирским лифтом, что добавляет удобства в повседневной жизни. На территории двора расположена спортивная площадка, а парковка находится за шлагбаумом, обеспечивая безопасность вашего автомобиля.В доме предусмотрено газоснабжение, что позволяет экономить на коммунальных услугах. Санузел совмещённый, что удобно для небольших семей или тех, кто ценит пространство.Квартира требует ремонта, что даёт возможность воплотить свои дизайнерские идеи. Никто не прописан. Без обременений.Большая просьба помощникам в продаже не беспокоить. Не интересно.

Представьте себе: утро начинается с бодрящего вида на величественную Волгу и потрясающие памятники архитектуры, а вечер завершается на просторном балконе с чашечкой ароматного кофе. Все это может стать вашей реальностью, если вы решите приобрести эту потрясающую 2х комнатную квартиру с Фронтальным видом на Волгу , Центральную Набережную, Храм , Памятники Архитектуры Что вас ждет:* 50 м² комфорта: Просторная квартира с фронтальной планировкой смотрящей на Волгу , идеально подходящая для семьи или для тех, кто ценит свободное пространство.* квартира в обычном состоянии и готова к проживанию! Новая сантехника, новая электрика* Высокие потолки - 3 м2* Панорамные виды: балкон с breathtaking views на Волгу и город.* Безопасность и комфорт: видеонаблюдение и шлагбаумом, лифт* Идеальное расположение: Центральная Набережная - это не только красота, но и удобство. В шаговой доступности школы, детские площадки, кафе, рестораны, магазины, парки, аллеи, остановки общественного транспорта, яхт-клуб, песчаный пляж, беговые и велосипедные дорожки.* Чистая продажа: Квартира оформлена в собственность, все документы в полном порядке, подходит под ипотеку! Более 5 лет в собственностиХотите узнать больше? Звоните по телефону и мы с радостью ответим на все ваши вопросы! Мы поможем вам получить ипотеку на выгодных условиях от ведущих банков Волгограда. * Если вы хотите продать свою недвижимость, мы с радостью поможем вам найти покупателя в кратчайшие сроки!Не упустите возможность стать владельцем этой уникальной квартиры - позвоните прямо сейчас! Возможен небольшой торг при осмотре.

УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ В САМОМ ЦЕНТРЕ ВОЛГОГРАДА! В продаже уютная, светлая квартира-студия с дизайнерским ремонтом, мебелью, бытовой техникой, посудой, под ''ключ'', по ул. Донецкая 16а в Центральном районе г. Волгограда. О квартире:Площадь квартиры: 30 м². Жилая площадь: 21 м².(гостиная и кухня) Санузел: 4 м². (совмщенный) Коридор: 5 м².В квартире выполнен ремонт в светлых тонах, из качественных строительных материалов. На полу уложен качественный износостойкий ламинат. Стены выровнены, наклеены обои. Потолки натяжные со встроенными и точечными светильниками. Установлены качественные радиаторы отопления. В квартире остаётся вся мебель и техника: - кухня: качественный кухонный гарнитур ''Мария'', варочная панель Веко, вытяжка, встроенная техника - холодильник Веко, духовой шкаф Веко, микроволновая печь Веко, посудомоечная машина Whirlpool. - гостиная: телевизор LG диван-раскладной Орматек (ортопедический с независимым блоком пружин), раскладное кресло с пуфом (возможно использовать как дополнительное спальное место), кондиционер LG. - ванная: стиральная машинка, электрический полотенцосушитель, програмируемый тёплый пол. Реализовано зонированное освещение с подсветкой. В санузле — диммер. Квартира в отличном состоянии - вложений не требует - заходи и живи с удовольствием.Несмотря на компактность, квартира идеально продумана для двоих. Большое количество мест для хранения — всё поместится, не загромождая пространство. Преимущества квартиры:• современный дизайнерский ремонт• полностью меблирована и готова к проживанию• удобное зонирование (кухня + отдых + хранение)• светлое, визуально просторное помещение• теплый кирпичный дом• хорошая звуко и шумоизоляция О доме:Дом построен в 2013 году, монолитно-кирпичный. Подъезд светлый, чистый, без посторонних запахом, мусоропровод рабочий, регулярно вывозится мусор и проводится чистка. Входная группа недавно отремонтирована, полы и стены выложены керамогранитом в приятной цветовой гамме, установлено полно размерное зеркало, новые почтовые ящики, заменены входная дверь в подъезд, установлен видео домофон. Дом оборудован камерами видеонаблюдения. В подъезде установлены 3 лифта - 1 пассажирский и 2 грузовых лифта.Вокруг дома имеются парковочные места для автомобилей. Огороженная детская и спортивная площадка. В шаговой доступности все транспортные развязки города, центральная набережная города, горсад, кафе, театры, различные магазины. • 1 взрослый собственник. Квартира в собственности более 5 лет. Ограничений и обременений нет. Основание возникновения права собственности - договор купли - продажи. Ипотека, материнский капитал и другие виды сертификатов при покупке не использовались. В квартире никто не зарегистрирован. Квартира полностью готова к продаже. Подходит для проживания сразу после покупки, или сдачи в аренду. Квартира продаётся собственником! В услугах риэлторов и агентов не нуждаемся.

УНИКАЛЬНАЯ КВАРТИРА В ИСТОРИЧЕСКОМ ЦЕНТРЕТорг реальному Покупателю.Представляем Вашему вниманию уникальную 2-комнатную квартиру в историческом центре - по проспекту Ленина д. 32 с завораживающим видом на Волгу из всех окон.Если вы ищете не просто жилье, а место с душой и невероятной энергетикой, то это предложение для вас.ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:- Локация и история: это настоящая '' СТАЛИНКА '' с неповторимой атмосферой, которую невозможно встретить в новостройках. Соседний дом — легендарный Дом Павлова.- Потрясающий вид: квартира видовая. С балкона и окон открывается захватывающий вид на Волгу и музей-панораму ''Сталинградская битва''. Это вид, которым Вы будете наслаждаться каждое утро.- Комфортная планировка: две изолированные комнаты площадью 16.7 кв. м. и 12 кв. м. — идеально для семьи или того, кто хочет обустроить отдельный кабинет.- Удобство: Второй этаж — золотая середина: не нужно высоко подниматься, при этом Вы защищены от шума улицы.- Юридический плюс: один собственник, свободная продажа - прозрачная и быстрая сделка- Инфраструктура вне конкуренции: в доме кабинет Нотариуса, туристическое агентство, стоматология, салон красоты. Через дорогу от дома сетевой магазин Магнит. В 5-ти минутах прогулки пешком Сбер, ВТБ банк, ресторан Шафран. В 10-ти минутах пешком поликлиника 3, лучшие в городе кафе и рестораны.Если Вам понадобится городской транспорт, то остановка ''Площадь Ленина'' в 5-ти минутах ходьбы от дома.Эта квартира — редкая возможность стать владельцем недвижимости в самом сердце города, где каждый метр пропитан историей.Звоните, договоримся о встрече! Приезжайте на просмотр, чтобы увидеть все преимущества этого места своими глазами!Агентство Недвижимости Германа Кутыгина гарантирует Вам безопасность сделки со страховым покрытием до 10.000.000 рублей. За 18 лет ни одна сделка не была подвергнута сомнению. Наша профессиональная ответственность застрахована.

Арт. 135168959 ВНИМАНИЕ! ЭКСКЛЮЗИВ!Двухуровневая 4комнатная квартира 123,4 м² — редкий формат для большой семьи, сочетающий простор загородного дома и удобство городской жизни в Центральном районе Волгограда!Основные параметры:общая площадь — 123,4 м²,жилая площадь — 61 м²,площадь кухни — 16 м²,год постройки / капремонта — 2000,тип дома — кирпичный.Почему это уникальный объект:Двухуровневая планировка — редкость на рынке недвижимости Волгограда. Создаёт ощущение загородного коттеджа внутри города.Грамотное зонирование пространства: нижний уровень — общественная зона (просторная кухня и гостиная, большой балкон), верхний уровень — приватная зона (спальни, санузлы).Дизайнерский ремонт в спальне и санузле на 2м этаже — стиль и эстетика в каждой детали.Две гардеробные и большая прихожая — множество продуманных зон для хранения.Зонированные детские комнаты — у каждого ребёнка своё личное пространство.Преимущества квартиры:современная отделка в жилых комнатах,два совмещённых санузла,просторная кухня и гостиная — отлично подойдут для семейных ужинов и встреч с друзьями.О доме и территории:чистый просторный подъезд,ухоженная придомовая территория,кирпичный дом 2000 года постройки — надёжность и долговечность.Преимущества локации: Центральный район — сердце ВолгоградаКвартира расположена в самом престижном и развитом районе города, где всё находится в шаговой доступности. Это идеальное место для тех, кто ценит время, комфорт и близость к ключевым объектам инфраструктуры.Транспортная доступностьОстановки общественного транспорта в 23 минутах ходьбы: автобусы, троллейбусы и трамваи связывают район со всеми частями города.Удобный выезд на основные магистрали — легко добраться до любого района без серьёзных пробок.Центральный автовокзал — 10-15 минут транспортом, 20 минут пешком.Железнодорожный вокзал — 10-15 минут транспортом, 15-20 минут пешком.Развитая маршрутная сеть: можно быстро доехать до ключевых точек города без пересадок.Образование:детские сады 328 и ''Калейдоскоп'' — в 510 минутах ходьбы,престижная школа 44, и элитная школа ''Поколение'', известная углублённым изучением предметов и высоким уровнем подготовки учащихся — 712 минут пешком,ведущие вузы Волгограда (ВолГУ, ВолгГМУ) — в пределах 1520 минут транспортом.Медицина:поликлиника 3 Центрального района — 8 минут пешком,многопрофильные клиники и диагностические центры — 1015 минут ходьбы,круглосуточная скорая помощь и крупные больницы — в пределах 2 км.Торговля и повседневные нужды:супермаркеты ''Магнит'', ''Пятёрочка'', ''Бристоль'' — 35 минут пешком,ТЦ и рынок ''Ткачевский'' — 3 минуты ходьбы,фермерские лавки и специализированные магазины — в радиусе 500 м,аптеки (''Волгофарм'', ''Максавит'') — каждые 200300 м.Спорт и здоровье:элитные фитнес-клубы ''X-FIT'', ''Wellness Park'' — в радиусе нескольких км,тренажёрные залы и спортивные площадки в парках — 715 минут ходьбы.Отдых и досуг:набережная Волги — 20-30 минут пешком, живописные виды и прог

Вашему вниманию предлагается ПРЕКРАСНАЯ 2-комнатная квартира в знаменитом сталинском доме на Аллее Героев в Центральном районе. Это идеальный вариант для тех, кто ценит исторический шарм, выгодное расположение и отличное состояние.Квартира общей площадью 44,7 м² (жилая 28,2 м², кухня 7,3 м²) расположена на 7 этаже 8-этажного дома. Объект находится в отличном состоянии: выполнен качественный ремонт с заменой всех коммуникаций, уложен новый ламинат, установлены современные окна. Совмещенный санузел готов к использованию. Классическая планировка ''сталинки'' с высокими потолками обеспечивает ощущение простора и света.Вы будете жить в эпицентре городской жизни! В шаговой доступности — главные улицы: проспект Ленина, улицы Советская, Чуйкова, Комсомольская. Рядом вся необходимая инфраструктура: остановки транспорта, сетевые магазины, кафе, школы, поликлиники и набережная. При этом дом находится в тихом, ухоженном дворе.Это предложение — не просто квадратные метры, это инвестиция в качество жизни и надежный актив. Квартира полностью освобождена, готова к заселению и не имеет обременений. Идеально подходит для покупки как для собственного проживания, так и с использованием ипотечных программ. Не упустите редкий шанс стать владельцем прекрасной квартиры в самом престижном районе! Торопитесь записаться на просмотр.Объект 1-328877

Уважаемые покупатели , Вашему вниманию трехкомнатная квартира в самом сердце Центрального района на улице Новороссийской . Надежный , теплый дом с высокими потолками и проверенной временем планировкой .Общая площадь 60.3 кв. м , что позволяет комфортно разместить семью . Санузел раздельный , что является неоспоримым плюсом для совместного проживания .Окна выходят на две стороны , обеспечивая хорошую инсоляцию и вентиляцию . Окна заменены на пластиковые , санузел в плитке . Это идеальный вариант как для первого шага в недвижимости , так и для инвестиций с последующим редизайном .Локация заслуживает отдельного внимания . Район обладает насыщенной инфраструктурой : в шаговой доступности находятся школы , детские сады , сетевые супермаркеты и городской рынок .Особый бонус — близость к железнодорожному и автовокзалу , что делает квартиру удобной для тех , кто часто путешествует или работает в разъездах .Объект 1-298995

Продаётся уютная 2комнатная квартира в Центральном районе на ул. Ткачева!Отличный вариант для семьи или тех, кто ценит комфорт и удобство — частичный ремонт уже выполнен, можно сразу заехать или довести до идеала под себя.Квартира расположена на первом высоком этаже 10этажного дома улучшенной планировки. Общая площадь — 47,8 м², жилая — 28,6 м². Комнаты раздельные: 15,9 м² и 12,7 м². Кухня — 7,9 м². Санузел раздельный. Полы покрыты линолеумом. Застеклённая лоджия объединена с одной из комнат, что увеличивает полезное пространство и добавляет света.О доме и состоянии:— улучшенная планировка, 10 этажей, квартира на первом высоком этаже — удобно и безопасно для семей с детьми и пожилых людей,— состояние — хорошее, частичный ремонт,— полностью заменена электропроводка,— в туалете установлен бойлер — удобно при перебоях горячего водоснабжения,Мебель и техника — остаётся: диван, кухонный гарнитур, сплитсистемы и холодильник.Локация и инфраструктура:Дом находится в Центральном районе с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности: остановки общественного транспорта, супермаркеты, аптеки, рынок и торговый центр. Рядом улицы: Ткачева, Двинская, Рокоссовского, Хиросимы, Невская, Новороссийская, Пархоменко. Удобная транспортная доступность и близость к основным городским объектам делают этот адрес привлекательным для жизни.Преимущества:первый высокий этаж в доме улучшенной планировкизастеклённая лоджия, совмещённая с комнатой — плюс к площади и освещённостичастичный ремонт — можно жить сразу или доделать под свой вкусполностью заменена электропроводкабойлер в туалете — запас горячей водыостаётся диван, кухня, сплитсистемы и холодильникраздельный санузелразвитая инфраструктура и хорошая транспортная доступностьвозможна покупка в ипотекуИдеально для постоянного проживания или сдачи в аренду. Звоните, чтобы записаться на просмотр и увидеть все преимущества лично!#купитьквартиру #Центральныйрайон #Ткачева #двушка #вторичка #ипотека #удобнаяпланировкаОбъект 1-326392

Большая тёплая двухкомнатная квартира в самом центре города. планировка-бабочка.комнаты большие, плюс гардеробная.рядом все необходимое в пешей доступности:магазины, поликлиники, аптеки, площадь ленина, главный офис сбера и многое другое. также имеется небольшой сарайчик с погребом(удобный для хранения велосипедов и закруток).продажа(чистая) от собственника, без посредников.агентов недвижимости прошу не беспокоить!продаю в связи с ненадобностью(живу в другом городе).

Продается эксклюзивная трехкомнатная квартира, 109,8 м² с интересной планировкой и разными видами на три стороны.Рядом с улицами: Донецкая, Новороссийская, Пархоменко.Кирпичный дом, 2002 года постройки. Преимущество данного дома в толстых стенах.Общая площадь: 109,8 (+13м²)Жилая площадь: 76,6 м²Гостиной: 49,4 м²Площадь кухни: 7 м²В свое время был выполнен качественный, дизайнерский ремонт с дорогими материалами.Пластиковые окна rehau, пол с подогревом в кухонной зоне, эксклюзивные потолки, два кондиционера, две встроенные гардеробные.Презентабельная входная группа с дополнительной площадью 13 м².Сердце квартиры огромное пространство, где вы можете проводить время с семьей и друзьями. Здесь легко разместится большая обеденная зона, зона отдыха, и даже останется место для обустройства дополнительной комнаты (например, детской, кабинета или гостевой спальни) кухня-гостиная имеет такую планировочную возможность!Мастер-спальня (20,3 м²): Уютная и функциональная комната для вашего личного пространства.Просторная ванная комната с туалетом 6 м² .В шаговой доступности школы, детские сады, остановка общественного транспорта, все сетевые магазины.Идеально подойдет для:Семей, которые ценят простор и возможность трансформации жилого пространства.Людей, предпочитающих современный стиль жизни и функциональность.Тех, кто ищет квартиру с большими возможностями для индивидуализации.Квартира более 5 лет, подходит под покупку в ипотеку, с помощью материнского капитала, для всех видов жилищных сертификатов.Звоните, чтобы договориться о просмотре и лично оценить все преимущества этой уникальной квартиры!Уместен торг реальному покупателю.#купитьквартиру#вторичка#двухкомнатнаяквартира#центральныйрайон#евротрешка#кубанская#большаяплощадьквартиры#квартиравволгограде#квартиравипотекуОбъект 1-329871