Продажа коммерческой недвижимости в Волгограде

Продаётся помещение свободного назначения в спальноем районе города. Отлично подойдет по бизнес у дома. Площадь 53.6 кв.м., 1 этаж, отдельный вход

Продается коммерческое помещение в Краснооктябрьском районе! Общая площадь 32,0 м2. Помещение располагается в Цокольном этаже 5 этажного дома 1979г. постройки. Прекрасно подходит как под сдачу, так и для открытия вашей мастерской. Имеется отдельный вход под 6 подобных помещений. Внутри сделан частичный косметический ремонт, постелен ламинат, выровнены стены , проведена новая проводка. Электричество 220 вольт. Установлены добротные сейфовые двери. Так же в Цокольном этаже расположена Зуботехническая лаборатория. Во дворе много парковочных мест. Комфортная транспортная развязка. Остановки в 3-х минутах ходьбы : Поворот на Кузнецова, 39 Гвардейская или Школа 20. Рядом улицы: ул. Репина, пр-т Ленина, ул. Короткая, пр-т Металлургов, ул. им. М. Еременко Все сетевые магазины, аптеки в шаговой доступности. Рядом школы и садики, парки. Условия сделки: 1 совершеннолетний собственник, долгов и обременений нет. Все документы готовы к максимально быстрой сделке! Звоните, записывайтесь на просмотр! Успевайте купить по выгодной стоимости! Ипотека без первоначального взноса на выгодных условиях от ведущих банков! Юридическое сопровождения сделки ''под ключ'' - 100% безопасность - опыт 25 лет! Хотите купить эту недвижимость, но не продана ваша - звоните! Арт. 115393958

ПРЕМИАЛЬНОЕ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ в Дзержинском районе! Уникальное предложение для вашего бизнеса или выгодной инвестиции в г. Волгограде! Продается помещение в элитном доме Дзержинского района с собственной входной группой. Почему это ВЫГОДНО: * Стабильный доход: Средняя арендная ставка по району 800 руб/м² это ваш гарантированный стабильный доход! Помещение готово к немедленной сдаче в аренду или использованию под собственный бизнес. * Низкие эксплуатационные расходы: Экономичные коммунальные платежи. * Полная готовность: Отличное состояние, заезжай и работай/сдавай. ИДЕАЛЬНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ: * Рядом ТРК Парк-Хаус, парк Героев-летчиков. * Остановки общественного транспорта в шаговой доступности. * Активная застройка района гарантирует постоянный приток клиентов. КОМФОРТ И КАЧЕСТВО: * Помещение на первом этаже элитного кирпичного дома с идеальным микроклиматом. * Высокие потолки, качественное офисное освещение. * Продуманная разводка электричества с множеством розеток, высокоскоростной интернет. * Раздельный санузел (с душем), вентиляция, современная противопожарная система. * Алюминиевые дверные системы с немецкими замками. * Парковка за шлагбаумом. * Один из лучших дворов с садовником, управление домом осуществляет ТСН гарантия порядка и высокого уровня обслуживания. Не упустите возможность приобрести ликвидный актив в престижном районе! Доступна покупка в лизинг с минимальным первым взносом! Компания ООО ЛК Пруссия предлагает гибкие условия приобретения: -Первоначальный взнос от 10% -Срок лизинга до 7 лет -Получите налоговые выгоды — лизинговые платежи относятся на себестоимость. -Быстрое одобрение и прозрачная схема работы. Это ваш шанс стать владельцем собственной коммерческой недвижимости уже сегодня!

Продается помещение свободного назначения с арендатором в Ворошиловском районе города. Площадь помещения 78,7 кв.м., этаж цокольный, отдельный вход с улицы. Подойдет под любой вид деятельности.

Продается коммерческий объект недвижимости в формате встроенного помещения в жилом доме в Ворошиловском районе города Волгограда по адресу: ул. Огарева, 1. Все помещения объекта зонированы и находятся в эксплуатационном состоянии требующие косметического ремонта, имеется помещение для хранения спец. имущества требующего ограниченного доступа персонала. Возможность установки душевой кабины! Общая площадь помещений 97,2 кв.м. Коммерческое помещение имеет свою особую привлекательность, поскольку находится в непосредственной близости к плотной жилой застройки Ворошиловского района, примыкая к Институту архитектуры и строительства Волгоградского технического института . Помимо данных особенностей местонахождения этого объекта необходимо отметить, что локация обусловлена размещением в непосредственной близости к крупным социальным объектам города - это Ворошиловский Торговый Центр, Парк Саши Филиппова, ТЦ ''Семейный МАГНИТ'', ЖК ''Голицино''. Рядом улицы: пр-кт им. В.И. Ленина, ул. Циолковского, ул. Баррикадная, ул. Академическая и др. Условия сделки: 1 совершеннолетний собственник, без долгов и обременений. Все документы готовы к максимально быстрой сделке! Торг. Юридическое сопровождения сделки ''под ключ'' - 100% безопасность - опыт 25 лет! Хотите купить эту недвижимость, но не продана ваша - звоните Арт. 125621898

Продаётся каркас складского помещения, общей площадью 434 кв.м. в Дзержинском районе города. Размеры 36.4 м. на 12.2 м. Склад находится рядом с федеральной трассой, логистически привлекательном месте. Земля и объект в собственности.

Конкурс по продаже здания и аренде земельного участка, находящегося по адресу: (Волгоградская обл., Волгоград, ул. Огарева, д. 5) Общая площадь: 0.14 га / 531.8 м² Начальная цена: 10 765 000,00? Дата окончания приема заявок: 09.02.2026 15:00:00 Дата проведения торгов: 13.02.2026 10:00:00 Кадастровые номера: 34:34:050035:6, 34:34:050035:722, 34:34:050035:723 Лот находится на пересечении ключевых улиц центрального района Волгограда. Ближайшее окружение преимущественно представлено административной и коммерческой застройкой. У комплекса высокая транспортная доступность. Ссылка на торги - https://земля.дом.рф/auctions/585830/

Описание объекта недвижимости: Просторное коммерческое помещение площадью 359,2 м², расположенное на первом этаже одноэтажного здания в престижном Ворошиловском районе по ул. Баррикадная. Объект находится в отличном состоянии, что делает его идеальным для бизнеса с минимальными затратами на подготовку. Кафельные полы обеспечивают практичность и эстетику, а отсутствие дополнительных этажей упрощает логистику и организацию пространства. Расположение отличается высокой проходимостью и удобной транспортной доступностью, что особенно важно для торговых точек, сервисных центров или офисов. Район развитый, с хорошей инфраструктурой, что гарантирует постоянный поток клиентов. Помещение подходит для различных видов коммерческой деятельности: салон услуг, медицинский центр, спортивный зал или складская зона. Высота потолков и отсутствие перегородок позволяют легко адаптировать пространство под конкретные бизнес-задачи. Возможна индивидуальная планировка под нужды арендатора или покупателя. Идеальное сочетание локации, состояния и функциональности! Объект 1-309671

Продается встроенное нежилое помещение в историческом Центре Волгограда площадью 141,6 кв.м.: подвал, свободного назначения, есть душ и санузел. Требует ремонта. Вход в помещение через подъезд жилого дома. Рядом остановки городского транспорта, развитая инфраструктура. Подходит под офис, салон красоты(массажный кабинет'', ветеринарный кабинет, салон-тату, цветочный магазин, кофейня и пр. Арт. 125617641

Эксклюзивный офис в самом центре Волгограда. Все достопримечательности города и прекрасная набережная реки Волга в Вашем окружении. Важным преимуществом офиса является полная автономность от дома - Прямые договора с обслуживающими ресурсно-снабжающими организациями. Объект подойдет для офиса, call центра, для beauty сферы, творческого пространства, it- сферы. Планировка офиса грамотно зонирована, имеется пространство ля специалистов и руководителя. Технические возможности позволят Вам перепланировать помещение под Ваш дизайн-проект. С данным объектом предлагается рядом находящийся объект - квартира для проживания Ваших сотрудников. Номер объекта: #1/537903/18713

Продается торговое помещение под автосалон.

Продаю помещение - 100 метров цех полностью оборудованный для производства небольшого : - 2 холодильные камеры -2 морозильные камеры - склад - несколько моек , стеллажи , полки - приточно- вытяжная система Вторая часть помещения - 4 офисных помещения Всего два туалетные комнаты Два входа , один с разгрузкой для грузовых авто Оборудованна мусорная площадка на три контейнера Часть помещения сдана

Продаётся помещение с отдельным выходом на ул. Менжинского Расположение: ул. Менжинского, оживлённая пешеходная и автомобильная зона. Транспортная доступность: остановки общественного транспорта в шаговой доступности. Коммуникации: санузел в помещении. Идеально подходит для магазина, кафе, офиса или другого бизнеса.

Продаются коммерческие помещения 133,6 м² — отдельно или все сразу! Помещения в продаже: 1) 17,5 м² — 550 000 ? (31 428 ?/м²) - Первая дверь от лестницы - свежий ремонт (после ремонта помещение никто не занимал). 2-4) Три помещения по 18-19,2 м² — 350 000 ? за каждое (18 229 ?/м²) - Отдельные входы, - новые батареи и трубы отопления 5) 60 м² — 1 300 000 ? (21 775 ?/м²) - Две комнаты с перегородками - новые батареи и трубы отопления - возможность объединения в одно помещение. Специальное предложение: Все помещения за 2 700 000 ? (20 209 ?/м²) - экономия 200 000 ?! Преимущества: Новый ремонт помещения 17,5: электрика, окна, дверь, пол, потолок. Новые трубы отопления и батареи во всех помещениях Удобства: 2 санузла на этаже Локация: красная линия, парковка, остановка в 150 м. Безопасность: видеонаблюдение на этаже, круглосуточный доступ Чистая продажа: один собственник, без обременений, документы в порядке Для инвесторов: возможность сдавать в аренду

Продается студия-апартаменты в Центральном районе по адресу пр. им. Ленина 40. Студия расположена на цокольном этаже 5 этажного кирпичного дома 1959 года постройки, вход со двора на 3 помещения, доступ 24/7. В помещении выполнен качественный ремонт, на полу ламинат, на стенах декоративные панели, потолок натяжной, с/у в кафеле( раньше стояла душевая кабина - убрали за ненадобностью). На данный момент в аренде под маникюрный кабинет, можно использовать под апартаменты для посуточной аренды. Комфортная транспортная развязка: остановка общественного транспорта - пл. им. Ленина. Рядом улицы: Советская, Чуйкова, Пражская, 7-я Гвардейская. Условия сделки: 1 совершеннолетних собственник, долгов нет, подходит под все виды сертификатов. Все документы готовы к максимально быстрой сделке! Звоните, записывайтесь на просмотр! Ипотека без первоначального взноса на выгодных условиях от ведущих банков! Юридическое сопровождения сделки ''под ключ'' - 100% безопасность - опыт 25 лет! Хотите купить эту недвижимость, но не продана ваша - звоните! скрыть Арт. 99247693

Встроенное нежилое помещение в многоквартирном доме в Советском районе г. Волгограда. Транспортная развязка на нулевую продольную и вторую продольную магистраль. Дом расположен рядом с трамвайным кольцом. Первый этаж занимают коммерческие площади Вайлдбериз Диалайн Стоматологическая клиника Красное и Белое Вход в помещение осуществляется со стороны двора. Помещение имеет общий коридор и разделено на отдельные комнаты. Номер объекта: #1/539012/18713

** Уникальный инвестиционный лот! Гостиничный комплекс премиум-класса ''96 Vista'' — ваш ключ к прибыльному бизнесу! ** --- **Идеальная локация — сердце туристического потока!** **В шаговой доступности:** Центральный стадион, Мамаев Курган, главные транспортные артерии (Первая и Нулевая продольные). **5 минут** на машине до исторического центра города! Обилие парковок, отличная транспортная доступность, высокая проходимость. --- ** Масштаб и возможности:** **Просторный комплекс 2018 года постройки** (6 122,9 м², 7 этажей) — кирпичное здание с *готовой инфраструктурой* и **свободой для вашего дизайна** (без внутренней отделки). **96 номеров** с панорамными видами и **личными балконами** — создайте уют премиум-класса! **Коммерческие помещения на 1 этаже** — кафе, магазины, банки. **Летний ресторан на крыше** — место для эффектных мероприятий! **Лифты, своя котельная, центральные коммуникации** — всё для бесперебойной работы. --- ** Инфраструктура ''под ключ'':** - **Цокольный этаж:** бассейн, СПА-зона, спортзал, техпомещения (готовые планировки!). - **Парковка** для гостей и арендаторов. - **Статус нежилого помещения** — минимум бюрократии, максимум возможностей (отель, апарт-комплекс, бизнес-центр). --- **Инвестиционные преимущества:** - **1 собственник** — быстрая и прозрачная сделка. - Земля и здание **в собственности** — никаких скрытых обременений! - **Высокий потенциал доходности:** туризм, мероприятия у стадиона, деловые гости. --- ** Не упустите шанс стать владельцем готового бизнеса в самом сердце жизни города!** **Звоните уже сегодня — обсудим условия и ваши идеи!** **[Контактные данные]** --- *P.S. Отправьте запрос на презентацию проекта — вы получите финансовые расчёты и варианты сотрудничества!* --- **Почему это выгодно?** - Современное здание с ''чистого листа'' — экономия на ремонте! - Успейте занять нишу в rapidly developing районе! - Идеально для опытных инвесторов или сетей. **Время действовать — конкуренты не дремлют!** Объект 1-288207

В продаже помещение свободного назначения площадью 137,3 м2 в Дзержинском районе г. Волгограда, находящееся по адресу ул. Хорошева, д. 16. Объект располагается на -1 этаже девятиэтажного жилого дома, имеет отдельный вход и парковочную зону рядом. Высота потолка 2.8 м, электрическая мощность 5кВт. Помещение идеально подойдет для ведения такого бизнеса, как ветеринарная клиника, спортивный зал, торговая точка, салон красоты, студия танцев, детский центр и другое. Рассматриваем сдачу в аренду. Подробности по телефону. Показы по предварительной договоренности. Номер объекта: #1/539574/18713

Продается нежилое встроенное помещение общей площадью 453 кв.м. в Краснооктябрьском районе по ул. Гуртьева, 2: 1 этаж, 5 отдельных входных групп (со стороны улицы и двора), включая зону выгрузки. Проведена полная реконструкция систем водоснабжения и водоотведения, а также систем наружного и внутреннего электроснабжения (выделенная мощность 95 кВт с возможностью увеличения).Объект культурного наследия: 34-34-01/275/2014-683 от 30.12.2014. Установлена единая централизованная (приточно-вытяжная) система вентиляции и рекуперации воздуха. В нежилом помещении полностью выставлены перегородки, установлены: сантехническое оборудование в двух санузлах, системы ввода и вывода. В наличие открытая парковка для персонала и клиентов на 70 автомобилей. Инфраструктура: помещение расположено между 1-ой и 2-ой Продольной, недалеко больница 5, удобная транспортная доступность, рядом магазины, общеобразовательные учреждения, детский сад. Арт. 62461689

Вашему вниманию предлагается привлекательное для инвестиций коммерческое помещение свободного назначения, находящееся по адресу Дзержинский район, ул. Хорошева, д. 16 на первом этаже 9-этажного жилого дома. Помещение общей площадью 79,1 м2, ранее было оборудовано под продуктовый магазин, сделан типовой ремонт, есть оборудование и мебель для работы в данном направлении. Идеально подойдет для ведение такого бизнеса, как аптека, пункт выдачи товаров, служба курьерской доставки, точка розничной торговли, развивающий центр, салон красоты, ветеринарная клиника и другое. Вход отдельный, во двор. Высота потолка 3 м. Электрическая мощность 15кВт. Рядом есть удобная зона паковки. В непосредственной близости находится ул. Хорошева, обширный жилой массив, Клинический госпиталь, школа. Рассматриваем сдачу в аренду. Подробности в сообщениях или по телефону. Показы по предварительной договоренности. Номер объекта: #1/539573/18713

К продаже встроенное нежилое помещение 54 м2 с двумя отдельными входами ( салон красоты, парикмахерская) по адресу: Волгоград, Красноармейский район, ул. 40 лет ВЛКСМ 18( остановка: ''Колхозный рынок''). Помещение ( салон красоты ) полностью отделано, с хорошим качественным дорогим ремонтом ( дизайнерский проект) можно зайти и сразу работать( все абсолютно новое в работе не было, все как на фото). - полностью заменена электропроводка со всей электрикой , внутри салона установлен электрощит с распределением слабо/точек и силовых линий, выведены отдельно автоматы на розетки, свет, сплиты и диф/автоматы ( УЗО) на всю технику, установлено реле напряжения, видеонаблюдение. - производилась замена радиаторов отопления, труб водоснабжения и канализации с выводом в каждый кабинет, дополнительно установлен мощный бойлер на 100 литров воды, вся сан/техника новая. - полы наливные выровнены по уровню, напольное покрытие по салону керамогранит. - имеется абсолютно новое все необходимое оборудование ( см. фото). В шаговой доступности 150-200 м остановки общественного транспорта ( автобус, трамвай, маршрутное таки). Долгов, обременений, ограничений нет. Звоните отвечу на ваши вопросы.

Продажа отдельностоящего здания: - Дзержинский район, Новодвинская 56 - Общая площадь 1000 кв. м. - Два этажа и складское помещение - каждый этаж 350 кв. м. - склад 300 кв. м. - планировка кабинетная - есть арендаторы , - все коммуникации - своя закрытая территория - все в собственности - стоимость 38 млн.

Продаётся помещение свободного назначения: Дзержинский район, пр-кт Жукова 98б ( ЖК Атлант) Площадь 131 кв.м Высокий первый этаж Потолки 2,7 м, Без отделки Две лоджии Отдельный вход Возможна организация выхода в подъезд Два вывода под санузлы Окна на две стороны Дом сдан Район в процессе застройки (перспективный) Рядом Парк Хаус, Гипермаркет Перекрёсток Так же возможен перевод в жилое помещение (квартиру) Стоимость 10,5 млн руб

производственно-складская база, два здания: административное 164,2 кв.м., производственно-административное здание 403 кв.м., замощение, забор с воротами, пандус, все коммуникации, отопление АГВ, септик, 8 соток земли в аренде на 49 лет, производственные, складские и офисные помещения все в хорошем состоянии

Продается коммерческая недвижимость в одном из самых крупных торговых центров в ЮФО. ТЦ АУРА это перспективный, развивающейся бизнес, приносящий ежемесячный пассивный доход, помещение расположено на третьем этаже с хорошим трафиком, поскольку при входе эскалатор поднимается сразу с 1 на 3 этаж. Имеется своё ТСН и УК.