Продажа коммерческой недвижимости в Волгограде

Продается коммерческий объект недвижимости в формате встроенного помещения в жилом доме в районе ТУЛАКА, города Волгограда по адресу: ул. Осетинская, 5.Все помещения объекта зонированы и находятся в эксплуатационном состоянии требующие косметического ремонта, имеются помещение для хранения имущества. В наличии душевые кабины! При необходимости возможно дальнейшее увеличение данного помещения...Общая площадь помещений 259,5* кв.м.Коммерческое помещение имеет свою особую привлекательность, поскольку находится в непосредственной близости к плотной жилой застройки центральной части города Волгограда, в непосредственной близости к строительному рынку ''На Тулака''.Рядом улицы: Туркменская, Льва Толстого, Рабоче-Крестьянская, Карла Маркса, Ярославская и др.Условия сделки: 1 совершеннолетний собственник, без долгов и обременений.Все документы готовы к максимально быстрой сделке! Торг.*Площадь указана с учетом подвального помещения 74,1 кв.м.Юридическое сопровождения сделки ''под ключ'' - 100% безопасность - опыт 27 лет!Хотите купить эту недвижимость, но не продана ваша - звонитеАрт. 145910663

ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИИщете инвестиционнопривлекательный объект с гарантированной доходностью? Представляем офисноскладской комплекс — полностью сформированный арендный бизнес, который начнёт приносить прибыль с первого дня владения!Описание объекта:- Двухэтажное офисное здание - 685 м²- Складское помещение - 285 м²- Земельный участок в собственности 929 м²- Огороженная территория с парковкой- Проезд через КПП и шлагбаум- Ухоженная территория- Кабинеты офисного типа (имеется офисная мебель)- Общие с/у на этаже-Объект подключен ко всем коммуникациям.Почему это предложение — ваш путь к финансовой стабильности:Двойной поток доходов — доход от аренды офисных и складских помещений одновременно.Ликвидный актив — востребованная недвижимость, которую легко перепродать или использовать как залог.Автономность объекта — отдельный комплекс без соседей, полный контроль над эксплуатацией и доходами.Развитая инфраструктура — все коммуникации (электричество, водоснабжение, канализация) в рабочем состоянии.Удобная логистика — широкие подъездные пути, зоны разгрузки, доступ для грузового транспорта.Гибкая планировка — возможность адаптации помещений под новых арендаторов.Собственный земельный участок — дополнительное преимущество для развития бизнеса.Престижная локация — расположение в зоне с высокой привлекательностью для арендаторов.Юридическая чистота — полный пакет документов, готовность к сделке в кратчайшие сроки.Что вы получаете ''под ключ'':готовый арендный бизнес с действующим потоком платежей,ликвидный объект недвижимости в востребованной локации,инфраструктуру для размещения офисных и складских арендаторов,консультации по управлению объектом и работе с арендаторами,сопровождение сделки на всех этапах.Структура комплекса :офисные помещения — для размещения административного персонала и клиентских зон,складские площади — с высокими потолками и удобными подъездными путями,земельный участок — для расширения, парковки или организации дополнительных зон хранения.Ключевые преимущества сделки:Прямая продажа от собственника — без комиссий посредников.Прозрачная документация — все бумаги готовы к сделке.Поддержка при переходе прав — помощь в оформлении сделки и передаче объекта.Потенциал роста доходности — возможность повышения арендных ставок при перезаключении договоров.Минимальные риски — действующие договоры аренды исключают простой и потери дохода.Почему нельзя откладывать решение:Стабильный доход — поступления от аренды идут с первого дня после покупки.Рост стоимости недвижимости — коммерческая недвижимость стабильно дорожает.Масштабируемость — возможность увеличения прибыли за счёт оптимизации арендных отношений.Пассивный доход — минимум вашего участия при стабильном денежном потоке.Звоните прямо сейчас! Организуем показ в удобное время и ответим на все вопросы. Поможем оценить рентабельность и перспективы развития объекта.

Не упустите возможность купить встроенное нежилое помещение, свободной планировки, по ул. Авиаторская 3, в Советском районе, города Волгограда.Остановка: Тулака.Общая площадь помещения 201,6 кв.м.Подвальное помещение.Помещение находится в удовлетворительном состоянии.Пластиковые стеклопакеты.Отопление - централизованное.Помещение имеет 2 входа.Имеется два сан/узла.В шаговой доступности развитая инфраструктура, остановка общественного транспорта, сетевые магазины.Показ по договоренности.Объект 1-325830

Ликвидный коммерческий объект c высоким потенциалом доходаПродаётся помещение в жилом доме.Дзержинский район, проспект им. Маршала Советского Союза Г.К. Жукова 98бГотовый объект коммерческой недвижимости в стратегически выгодной локации c устойчивым пешеходным и автомобильным трафиком. Отличный вариант как для собственного бизнеса, так и для инвестиций с последующей сдачей в аренду.Продуманная планировка:•Два просторных торговых зала с возможностью отдельных входов на разные стороны дома. •Возможность подключения дополнительной мокрой зоны.•Общая площадь 114,1 м²•Высота потолков: 3,0 м — комфортно для любого формата бизнеса•Удобная входная группа Сильная локация:Объект расположен в густонаселённом районе с постоянным клиентским потоком. В непосредственной близости:•ТЦ PARK HOUSE•Жилые комплексы Атлант, Бастион, Квартал•Ярмарка и развитая инфраструктура• Широкая транспортная доступность (несколько автобусных маршрутов, трамвай)Универсальное назначение:•супермаркет / магазин•медицинский центр или аптеку•пункт выдачи заказов (Оzоn, Wildbеrriеs и др.)•офис / представительство•салон услуг•склад / шоурум Инвестиционная привлекательность:•Высокий спрос на аренду в данной локации•Возможность разделения на несколько арендаторов•Подъезды для грузового транспорта с двух сторон дома Свяжитесь для получения подробной информации и просмотра объекта.

Помещение 38 м² под общепит/ПВЗ — напротив Семейного МагнитаИщете идеальное место для старта общепита или пункта выдачи? Обратите внимание!Продаются два павильона общей площадью 38 кв.м. в самом проходном месте города/района. Главное преимущество: Вы находитесь на первой линии, прямо напротив входа в Семейный Магнит. Поток людей, идущих за продуктами, автоматически станет вашими потенциальными клиентами.Что имеем:1. Планировка: Два изолированных павильона (можно объединить или использовать как два разных направления).2. Логистика: Два входа — парадный с улицы для клиентов и технический со двора для персонала/загрузки.3. Условия: Свет и интернет подключены. Земля в аренде на 5 лет — вы защищены от внезапных изменений.4. Состояние: Все готово к установке оборудования и началу торговли. Высокий трафик обеспечит быструю окупаемость.Не упустите место! Звоните сейчас.