Продажа коммерческой недвижимости в Волгограде

Престижное помещение в центре Волгограда, по ул. Чуйкова — идеальный актив для вашего бизнеса или инвестицийПредлагается к продаже нежилое помещение площадью 98,6 кв.м., расположенное в элитном жилом доме по адресу ул. Чуйкова, 55. Это уникальное предложение для тех, кто ценит статус, безопасность и функциональность.Кому идеально подойдет этот объект:— Инвесторам: благодаря грамотной планировке помещение можно разделить на два независимых блока с собственными санузлами и счетчиками электроэнергии. Это позволит сдавать площади двум разным арендаторам, максимизируя доходность.— Стабильному бизнесу: юридическим, финансовым, IT-компаниям, медицинским центрам или салонам красоты. Престижный адрес подчеркнет статус вашей организации.Основные характеристики и преимущества:— Расположение: Самый центр города, первая береговая линия у Волги.— Безопасность: Закрытая территория, охрана, шлагбаум и круглосуточное видеонаблюдение (24/7) во дворе и на стоянке.— Входы: Два отдельных входа (со стороны двора и с другой стороны дома), что обеспечивает удобную логистику.— Готовность: В помещении выполнен качественный ремонт, можно заезжать и начинать работу сразу.Техническое оснащение:Помещение оборудовано всем необходимым для работы серьезной компании:— Центральные коммуникации (вода, стоки, отопление).— Выделенная мощность 15 кВт.— Установлены 4 сплит-системы, пожарная сигнализация и многоуровневая система освещения.— Подведен интернет и телевидение.— Наличие кухни и двух мокрых точек. Два санузла.Планировка:Помещение включает 6 зон, которые могут быть организованы как офисы. Внутренняя планировка позволяет эффективно зонировать пространство под любые бизнес-задачи.Условия продажи:— Один взрослый собственник.— Продажа от физического лица.— Цена: 17 500 000 рублей.Не упустите возможность приобрести ликвидную недвижимость в топовой локации города!Звоните, чтобы записаться на просмотр и оценить все преимущества лично!Агентство Недвижимости Германа Кутыгина гарантирует Вам безопасность сделки со страховым покрытием до 10 000 000 рублей. За 18 лет ни одна сделка не была подвергнута сомнению. Наша профессиональная ответственность застрахована.