Продажа коммерческой недвижимости в Волгограде

Идеaльнoе решeниe для развития бизнесa! Прoдаетcя кoммерчеcкoe здaниe пoд любыe цели ЖК ''Грин Гapден'' выгoдная лoкация в чертe гoродa Свoбoдная плaнировкa: 2 этажа + пoдвaл (кирпич, пластикoвые окнa, коммуникaции рядoм можнo адаптиpoвать пoд любoй прoект) Большaя тeрpитopия: участок 2041 кв.м. (зoнa Ж1, есть вoзможность перевода в жилой фонд) Все центральные коммуникации подведены рядом с участкомПочему это выгодно для вашего бизнеса? Расширение откройте филиал, склад, производство или офис без аренды Масштабирование место под гостиницу, кафе, магазин или медицинский центр Инвестиции перспективная локация с высокой проходимостью и транспортной доступностью Гибкость можно перевести в жилой фонд под коттеджный комплекс или таунхаусы Удобная логистика:• Рядом 2-я и 3-я продольные магистрали быстрый выезд в любую часть города• Высокий трафик отличная видимость для клиентов Идеально подходит для:• Магазина • Офиса • Гостиницы • Кафе • Других видов бизнеса Отличный актив для роста вашего дела! Отличная возможность для инвестиций или запуска своего дела! Звоните, чтобы узнать детали и договориться о просмотре!

Продается готовый Бизнес гостевой дом с хорошей клиентской базой и отличным потенциалом для развития. Это не просто недвижимость, а полностью налаженное дело с постоянными гостями .Отличное местоположение на главной магистрали города (вторая продольная) с высоким городским и транзитным потоком. Гостевой дом находится в 5 км от центра города. Рядом с гостевым домом — Мамаев Курган, Стадион Волгоград Арена и Центральный парк.На земельном участке расположены гостевой дом и отдельно стоящее здание банного комплекса.Здание гостевой дом площадью 437 кв.м. состоит из трех этаже два надземных, один цокольный. Надземные этажи представлены номерным фондом, помещением ресепшн со стойкой администратора и местом ожидания для гостей, кухней, а также вспомогательными помещениями постирочная, гладильная, стиральная, помещение руководителя. Общее количество номеров в гостевом доме 9. Номера простых категорий оборудованы спальными местами, санузлом (душевая, туалет, умывальник), сплит-системами. Номера бизнес категорий с высоким уровнем отделки оборудованы спальными и рабочими местами. В цокольном этаже гостевого дома располагается помещение свободного назначения площадью 120 кв.м., может быть организовано под дополнительный номерной фонд или общепит для гостей. Отдельно стоящее здание банного комплекса 142кв.м состоит из двух этажей. В банном комплексе предусмотрено два автономных номера, каждый из которых включает в себя Баню на дровах, душевую, санузел, кухню, место для отдыха. На втором этаже расположены спальные места. Номера в банном комплексе арендуются как баня на часы, так и на сутки со спальными местами. Земельный участок (коммерческий) в собственности 623 кв.мРазрешенноеиспользование ЗУ :для размещения объектов торговли, для размещения объектов общественного питания, для размещения гостиниц, для размещения объектов бытового обслуживания, для индивидуального жилого строительства.- Первая линия -Высокий трафик -Близость основных достопримечательностей города -Постоянная клиентская база, в том числе юридических лиц -Высокий рейтинг и много положительных отзывов КОММУНИКАЦИИ: электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение, канализация септик

ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ !Преимущества: ПОМЕЩЕНИЕ ПОЛНОСТЬЮ ОБОРУДОВАНО ПОД КАФЕ, ПЕРВАЯ ЛИНИЯ, ФАСАД ХОРОШО ПРОСМАТРИВАЕТСЯ С ДОРОГИ, ВЫСОКИЙ ТРАФИКМечтаете о собственном кафе, баре или кальянной, но не хотите тратить время и деньги на обустройство помещения? Представляем готовый проект 300 м² с полным комплектом оборудования — идеальное решение для тех, кто хочет сразу получать прибыль без лишних вложений!- помещение находится в очень проходном месте, крупном жилмассиве,- фасад хорошо просматривается с дороги, шикарный пешеходный и транспортный трафик,- в шаговой доступности остановки общественного транспорта, федеральные продуктовые супермаркеты, банки,- в непосредственной близости рынок ''СЕВЕРНЫЙ'' , ТЦ ''СЕВЕРНЫЙ'' и легендарный магазин ''ХОРОШИЙ'',- помещение сдается под ключ со всем оборудованием и аксессуарами,мебелью,- подсобные помещения оснащены всем необходимым: плита, приточка-вытяжка, холодильники, морозильная камера, духовой шкаф, разделочные столы, мясной, овощной цех, электроплита, мойки. Все в рабочем состоянии,- 2 банкетных зала, приватный кабинет и барная стойка,- укомплектовано: сплит системы, стильной мебелью(столы, стулья, диваны) камин, музыкальное оборудование, проектор, кабинет руководителя, комната для персонала и аниматоров, гардеробная, подсобные помещение, - имеется санузел для гостей и санузел и душ для персонала,- имеется пожарно-охранная сигнализация, запасной выход,- есть договоренность с администрацией о предоставлении земли в аренду для обустройства летней веранды рядом с кафе. Почему это предложение — ваш шанс на успешный бизнес:Полная готовность к работе:профессиональная кухня с оборудованием, * зал для посетителей с мебелью,барная стойка и зона выдачи,складские помещения,санузлы для гостей и персонала.Выгодная локация — первая линия с высокой проходимостью, отличная видимость, удобный подъезд.Площадь 300 м² позволяет:разместить 80100 посадочных мест,организовать летнюю веранду,выделить зону для мероприятий,создать комфортную кухню с зонами приготовления.Всё оборудование в рабочем состоянии — не нужно тратить деньги на закупку:тепловое (плиты, пароконвектоматы, жарочные поверхности),холодильное (шкафы, камеры, витрины),нейтральное (столы, стеллажи, мойки),барное оборудование,Все коммуникации — электричество (380 В), водоснабжение, канализация, вентиляция, отопление подключены и проверены.Юридическая чистота — полный пакет документов, отсутствие обременений, быстрая сделка.Что вы получаете ''под ключ'':готовое помещение с ремонтом и зонированием,полный комплект профессионального оборудования,юридически чистый объект с полным пакетом документов,Идеально подходит для:открытия ресторана или кафе,пивбара или кальянной,караоке-бара,запуска фудхолла с несколькими концепциями,организации банкетного зала,кофейни с десертами и закусками,пекарникондитерской с зоной для гостей,сушибара или заведения азиатской кухни,грилькафе или стейкхауса,кейтеринговой кухни с зоной выд

Представляем вашему вниманию уникальное предложение готовое помещение под общепит, расположенное в престижном бизнес-центре ''Локус'' по адресу: ул. Коммунистическая, 19Д.Это не просто помещение, а готовая площадка для реализации ваших гастрономических идей, с продуманной инфраструктурой и неоспоримыми преимуществами для привлечения клиентов.Общая площадь объекта составляет внушительные 227 м², грамотно распределенные между двумя уровнями:1 этаж (107 м²): Идеальное пространство для создания уютного зала для гостей, зоны обслуживания и, возможно, бара. Здесь вас встретит центральный вход с улицы, обеспечивающий легкий доступ для посетителей и создающий привлекательный фасад для вашего заведения.Цокольный этаж (120 м²): Функциональное пространство, где располагается полноценная кухня, оборудованная всем необходимым, включая мощную вытяжку. Здесь же находится санузел, что делает этот уровень полностью автономным и готовым к работе.Удобство и функциональность наши приоритеты:Помещение обладает тремя отдельными входами, что обеспечивает максимальную гибкость в организации работы:Центральный вход с улицы: Привлекает внимание прохожих и обеспечивает комфортный доступ для ваших гостей.Боковой вход: Идеально подходит для разгрузки товаров и продуктов, что значительно упрощает логистику и снижает нагрузку на основной зал.Вход из Бизнес-центра: Открывает прямой доступ для сотрудников и посетителей БЦ ''Локус'', гарантируя постоянный поток потенциальных клиентов.Доступ в цокольный этаж также продуман до мелочей:Внутренний вход из зала на 1 этаже: Обеспечивает удобство для персонала и быстрое перемещение между кухней и зоной обслуживания.Отдельный вход с улицы: Позволяет организовать независимую работу кухни, например, для доставки или обслуживания отдельных мероприятий.Расположение, которое говорит само за себя:Бизнес-центр ''Локус'' это не просто здание, а крупный деловой центр с 10 этажами, где ежедневно кипит жизнь. Это означает огромный и стабильный поток потенциальных клиентов, которые ищут место для обеда, ужина или деловой встречи. Ваше заведение окажется в эпицентре деловой активности, что гарантирует высокую проходимость и успешное развитие бизнеса.Это помещение идеальная возможность для:РесторанаКафеБистроКофейниСтоловойИ других форматов общепитаНе упустите свой шанс стать частью успешного гастрономического пространства в одном из самых оживленных районов города!Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.

ПРОДАЖА КОММЕРЧЕСКОГО ПОМЕЩЕНИЯ ОБЩЕЙ ПЛОЩАДЬЮ 202,1 М2Адрес: Советский район, проспект Университетский, 52, цокольный этаж жилого дома.Площади м2:кабинет с окном - 10,1танц. зал 43обеденный зал 30,7обеденный зал 43,9кухня 12,9комната персонала 12, 1туалеты (3 шт.) 1,6 + 2,0 + 2,7умывальная 1,8склад 7,7гардероб 6,1гардероб 2,5шкаф 0,5коридоры 4,1 \ 10,3 \ 7,9тамбур 1,7В настоящее время данное помещение полностью оборудовано под кафе.Выполнен качественный ремонт, отделка из натурального камня и дерева, на полу кафель. Все коммуникации в рабочем состоянии.Остается ВСЯ мебель и техника, которая находится в помещении.Коммуникации: централизованное водоснабжение, канализация, электроснабжение.Горячая вода от водонагревателя.Расположение:первая линия по пр. Университетский. Идеальное место для логистики.Удобное местоположение под любой вид деятельности: кафе, ресторан, бар, столовая, склад, пекарня и пр.Данное помещение может быть использовано также как торговая площадь (магазин), офис, салон.Один собственник, обременений нет, чистая продажа.Покажем в удобное для Вас время.По всем вопросам звоните.

Редкое предложение в самом центре города. В продаже коммерческое помещение площадью 136 кв.м с панорамным остеклением в пол и потолками высотой 5 метров. Объект обладает сильным коммерческим потенциалом: престижная центральная локация, выразительный фасад, большое количество естественного света и возможность реализовать современную концепцию пространства. Характеристики: • площадь — 136 кв.м, • панорамные окна в пол, • высота потолков — 5 метров, • центральное отопление, • скрытая электропроводка, • вода и канализация — центральные сети. Формат помещения отлично подойдет под ресторан, кафе, кофейню, салон красоты, премиальную бьюти-студию, шоурум, офис, клиентский сервис или другой коммерческий проект. Высокие потолки дают возможность реализовать эффектные интерьерные решения, а панорамное остекление обеспечивает отличную презентабельность помещения и привлекательность для клиентов. Объект подойдет как для запуска собственного бизнеса, так и для инвестиционной покупки. Важно: продажа с НДС. Дополнительная информация и просмотр — по телефону или в сообщениях.

Здание 140 м2, на участке 9.5 соток. Здание с высокими потолками 3м, спроектировано и частично оборудовано под предприятие общественного питания с мангалом, залом приема пищи, кухней, дровяником, местом для бар и др. Есть собственная огороженная территория, удобная под размещение летней открытой площадки с выносной мебелью и зонтиками. Снаружи перед фасадом объектом бетонированная площадка для парковки большого количества грузовых и легковых автомобилей. Ранее, заведение пользовалось большой популярностью, но ввиду переноса МРЭУ и приостановки на неопределенный срок работы НЕФТЕБАЗЫ, число клиентов стало критически малым. При переосмыслении подхода возможно эффективное использования данного коммерческого объекта не только в качестве кафе, но и достройкой СТО, шиномонтажа, магазина дорожных товаров. Рядом трасса. Площади участка и асфальтового замощения хватает с избытком, организовать доставку товаров курьерами. Вокруг много действующих предприятий, гаражных кооперативов, где доставки недорогих обедов критически не хватает. Объект ликвидный, стоимость объективно недооценена и нужны свежий взгляд, творческий подход и умелые руки.Причина продажи: переезд в другой регион.Рядом улицы: Автодорога 6. Условия сделки: 1 совершеннолетний собственник, долгов и обременений нет, подходит под кредитование. Все документы готовы к максимально быстрой сделке! Звоните, записывайтесь на просмотр! Кредитование без первоначального взноса на выгодных условиях от ведущих банков! Юридическое сопровождения сделки ''под ключ'' - 100% безопасность - опыт более 27 лет! Хотите купить эту недвижимость, но не продана ваша - звоните!Арт. 134680506

Продается уникальное коммерческое помещение с земельным участком!Идеально подойдет под магазин, аптеку, кафе или другой бизнес! Адрес: Городищенский район, п. Котлубань, ул. Республинская. Удобная транспортная доступность и высокая проходимость! Что входит: Коммерческое помещение 70,5 м², готово к использованию. **Земельный участок** 10 соток, в собственности. **Возможность строительства жилого дома** идеально для совмещения бизнеса и проживания! **Почему это выгодно?** - Все объекты в собственности минимум бюрократии! - Универсальность использования реализуйте любую бизнес-идею! - Потенциал для расширения стройте, развивайтесь, зарабатывайте! Звоните прямо сейчас! Готов ответить на все вопросы, организовать показ и обсудить детали. Не упустите шанс приобрести выгодный объект для вашего бизнеса!Объект 1-299921

OТ СОБСТВЕННИКА БEЗ КOМИCСИИ!ПРЕЙМУЩЕСТВА- ЛОКАЦИЯ В ЗОНЕ ОТДЫХА, ЗЕМЛЯ В СОБСТВЕННОСТИ, РЯДОМ КРУПНЫЙ ЖИЛМАССИВ, СВОЯ ПАРКОВКА, ГАЗИщете инвестиционно привлекательный объект для стабильного дохода? Представляем отдельно стоящее здание 300 м² — идеальный вариант для бизнеса. Это не просто недвижимость — это работающий актив, который начнёт приносить прибыль сразу после сделки!- Двуxэтажноe здание pаcполoжeно на Набережной Kраcноapмeйскoго района,- парковая зона,- прекрасный вид вид на Волгу,- любимое место отдыха жителей крупнейшего района города,- рядом большой жилмассив,- фасад хорошо просматривается с дороги,- перед зданием находится большая парковка,- газовое отопление,- входная эл. мощность 200 кВт.своя подстанция,- земля в собственности,- прекрасное место для открытия кафе, ресторана, бара и другого развлекательного заведения,- на данный момент сдано в аренду под кафе,- возможно использование как арендный бизнес.Что вы получаете ''под ключ'':капитальное здание с готовой инфраструктурой,земельный участок в собственность,свою подстанцию с мощностью 200кВт,юридически чистый объект с полным пакетом документов,консультации по оптимальному использованию площади,Варианты использования:ресторан или кафе с летней верандой,медицинский центр,гостиница или апартотель,супермаркет товаров повседневного спроса,офисный комплекс ,производственный цех или склад,фитнесклуб ,многофункциональный бизнесцентр,шоурум или выставочный зал. Звоните прямо сейчас! Организуем показ в удобное время, предоставим документацию и ответим на все вопросы.