Продажа коммерческой недвижимости в Волгограде

Продается нежилое помещение. Назначение офис, офис склад, свободное назначение, арендный бизнес.Площадь 60,6 м2Высота потолков 2,85 мВ собственности с 2011 г. Дом новый (2011 г. сдан в эксплуатацию). Расположен по адресу: г. Волгоград, ул. Землячки, д. 58 к.1.Дом расположен на пересечение улиц Землячки и 8-й Воздушной Армии. Фактически в самом центре микрорайона Семь ветров Дзержинского района. Расположение вблизи основных дорог (в том числе с выходом на 3-ю продольную магистраль) обеспечивает свободный доступ легкового и грузового (при использовании под офис-склад) транспорта как при въезде из межгорода, так и во внутригородской черте. Микрорайон Семь ветров имеет высокий рейтинг как у бизнеса, так и для проживания. Перед офисом всегда есть парковочные места. Отдельный вход позволяет организовать работу офиса по индивидуальному плану, а также приватность доставки и разгрузки товаров.Нежилое помещение состоит из трех комнат (25, 15 и 11 м2), кухня (5 м2) и санузел 3 м2. Кроме того имеется выделенное помещение 2 м2, которое использовалось как комната хранения оружия (КХО) частного охранного предприятия (ЧОП). Вся документация о вводе в эксплуатацию КХО от Росгвардии РФ в наличии. Сдача в аренду только помещения КХО может обеспечить гарантированный доход в 10-15 тысяч рублей в месяц.Кроме того, два запасных выхода позволяют в случае необходимости сдавать каждую из комнат в аренду отдельно от остального офиса.В офисе смонтирована пожарно-охранная и охранная сигнализация. Видеонаблюдение в настоящее время не эксплуатируется. В соответствии с требованиями к комнатам хранения оружия электроснабжение обеспечивается не только от внутридомовой сети, но и от независимого источника энергоснабжения генератора, для чего проложена дополнительная линия электропередачи. Это обеспечивает дополнительные удобства эксплуатации.В настоящее время помещение сдается в аренду. Арендатор готов к развитию ситуации с расторжением договора или перезаключения договора с новым собственником.ВАЖНО: собственник помещения проживает в другом городе, в связи с чем показ помещения осуществляется доверенным лицом только в рабочие дни (пн-пт) с 12 до 15 часов по предварительной договоренности.Быстрый выход на сделку. Вопрос цены обсуждается. Документы к сделке готовы, в залоге или обеспечении помещение не находится. Помощь риелторов не требуется, кроме конкретных предложений от имеющегося потенциального покупателя

АO ''PЖД Упpавление aктивами'' является агентом по продаже недвижимoго имущecтва АО ''Железнодopожнaя тоpгoвaя кoмпания''.Продаются единым лотом здания магазина 39 (площадь 210,8 кв.м, кадастровый номер 34:34:030104:294) и ларька (площадь 22,3, кв.м, кадастровый номер 34:34:030104:2923). Одноэтажные отдельно стоящие здания. Год постройки - 1958.Здания расположены на земельном участке с кадастровым номером 34:34:010019:42. Участок в собственности АО ''ЖТК'', включен в стоимость сделки.Продажа осуществляется посредством электронных торгов на площадке ООО ''РТС-тендер'' номер процедуры 240043. Указана стартовая цена. Аукцион на повышение.Если Вы не дозвонились, напишите сообщение. Мы обязательно с Вами свяжемся.

Арт. 140403321 ОТЛИЧНОЕ ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!Уважаемый покупатель, продается несколько помещений в офисно-деловом центре (ОДЦ), расположенном по адресу: г. Волгоград, ул. Пугачевксая, 7Г, находящиеся в аренде у одного крупного федерального арендатора.Общая площадь арендуемых помещений - 474,1 кв.м.Арендатор занимает помещения с 2016 года.Договор автопролонгируемый.Ежегодная индексация - 5%.Несколько мокрых точек.Качественная офисная отделка.Арендатор компенсирует все платежи, связанные с обслуживанием помещений, а также с использованием воды, отопления и электроэнергии.Все помещения ОДЦ сданы в аренду либо используются для ведения собственной предпринимательской деятельности.Земельный участок, на котором расположен ОДЦ, находится в собственности.Отличная локация!О сделке: один собственник с момента постройки ОДЦ (объект приобретался на этапе строительства), без долгов и обременений, документы готовы к продаже.Остальные подробности по телефону!

Арт. 140409127 ОТЛИЧНОЕ ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!Уважаемый покупатель, продается помещение в офисно-деловом центре (ОДЦ), расположенном по адресу: г. Волгоград, ул. Пугачевксая, 7Г, общей площадью 71,8 кв.м.Помещение сдано в аренду.Арендатор занимает помещения с 2016 года.Договор автопролонгируемый.Ежегодная индексация - 5%.Мокрая точка.Качественная офисная отделка.Коммунальные платежи включены в аренду.Все помещения ОДЦ сданы либо используются для ведение собственной предпринимательской деятельности.Земельный участок, на котором расположен ОДЦ, находится в собственности.Отличная локация!О сделке: один собственник с момента постройки ОДЦ (объект приобретался на этапе строительства), без долгов и обременений, документы готовы к продаже.Остальные подробности по телефону!

Арт. 140407083 ОТЛИЧНОЕ ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!Уважаемый покупатель, продается помещение в офисно-деловом центре (ОДЦ), расположенном по адресу: г. Волгоград, ул. Пугачевксая, 7Г, общей площадью 52,4 кв.м.Помещение сдано в аренду.Арендатор занимает помещения с 2016 года.Договор автопролонгируемый.Ежегодная индексация - 5%.Мокрая точка.Качественная офисная отделка.Арендатор компенсирует все платежи, связанные с обслуживанием помещений, а также с использованием воды, отопления и электроэнергии.Все помещения ОДЦ сданы либо используются для ведения собственной предпринимательской деятельности.Земельный участок, на котором расположен ОДЦ, находится в собственности.Отличная локация!О сделке: один собственник с момента постройки ОДЦ (объект приобретался на этапе строительства), без долгов и обременений, документы готовы к продаже.Остальные подробности по телефону!