Продажа коммерческой недвижимости в Волгограде

Коммерческое помещение площадью 146,6 м² расположено на -1 этаже трехэтажного сталинского здания в районе Советский, на улице Краснопресненская. Объект находится в исторической части города, что придает ему особую ценность и привлекательность для бизнеса. Здание, выполненное в стиле сталинской архитектуры, отличается надежностью, монументальностью и высокими потолками, что создает просторные и светлые помещения. Этаж, на котором расположен объект, позволяет организовать удобный доступ для клиентов и сотрудников, а также обеспечивает хорошую транспортную доступность. Помещение имеет раздельный санузел, что повышает комфортность его использования. Полы выполнены в виде стяжки, что позволяет легко адаптировать пространство под любые нужды бизнеса — будь то офис, магазин, кафе или склад. Благодаря удачному расположению в районе Советский, объект находится вблизи основных транспортных магистралей, что обеспечивает высокую проходимость и удобство для посетителей. Район отличается развитой инфраструктурой, наличием торговых центров, образовательных учреждений и культурных объектов, что делает его привлекательным для ведения бизнеса. Улица Краснопресненская известна своей исторической значимостью и удобным расположением, что способствует высокой востребованности коммерческой недвижимости в этом районе. Помещение идеально подходит для предпринимателей, которые ценят качественную недвижимость в престижном районе с высоким потенциалом для развития бизнеса. Гибкость планировки и возможность адаптации под различные виды деятельности делают этот объект универсальным решением для коммерческого использования.Объект 1-313635

Продaeтся пoмещение производcтвеннoго нaзначeния ( иcпользовaлocь для пoтoчнoгo производствa мясных пoлуфабpикатов до 3.5 тонн в сутки) в Воpoшиловском pайонe, по улице Фeoдoсийская 46а. Общaя плoщадь зeмeльногo учаcткa - 1240 кв.м.На теpритopии находитcя: aдминиcтрaтивное пoмещениe-153 кв. м ( два кабинета, комната отдыха, большой холл, мужская и женская раздевалки с душевыми комнатами, столовая, санузел также находится установка видеонаблюдения на 16 камер, пожарная сигнализация, селекторная связь, кнопка вызова вневедомственной охраны, сплит система, все окна пластиковые. производственное помещение 325 кв.м ( зона приёма сырья, две морозильные камеры под сырьё/ 16.5 кв.м, 42куб.м t-23С и 20.7 кв м, 4 4.5 куб. м t-5С, цех для переработки мяса, цех для производства пельмений, цех для производства мясных полуфабрикатов, морозильная камера для заморозки готовой продукции/ 36 кв.м, 88 куб. м t-25С, зона для фасовки готовой продукции, варочная комната, складские помещения, моечное помещение, санузел, котельная, мастерская, все окна пластиковые. внутренняя территория двора( морозильная камера для готовой продукции/ 24.5 кв.м, 54 куь. м, t-20С, крытый пандус 27 кв. м, два крытых парковочных места, вольер для собак. ангар площадь 190 кв. м ,высота 5 м. в нем подземное овощехранилище 46 кв. м , 142 куб. м с вентиляцией рассчитанный на 40 т. лука. Отдельный грузовой въезд. Преимущество покупки: производство продается с мебелью и оборудованием. денежные вложения требуются только для закупки сырья для производства.

Продается здание бывшего кафе (167.2 кв.м) + участок 5 соток в собственности (ВРИ: Общепит).Описание:Уникальное предложение в стратегической локации! Продается отдельно стоящее здание с земельным участком *в частной собственности*, идеально подходящее для прибыльного бизнеса в сфере общественного питания и не только! Адрес: п. Колхозная Ахтуба (Среднеахтубинский р-н), ул. Центральная, д. 2А. Ключевое преимущество: прямо на оживленной трассе Краснослободск - Средняя Ахтуба! Обеспечен постоянный поток потенциальных клиентов. Помещение (167.2 кв.м): - Готовое решение под кафе/ресторан: Ранее использовалось как кафе планировка уже оптимизирована!- Просторный основной зал легко разместит гостей. - Множество подсобных помещений для кухни, хранения, персонала. Все необходимое под рукой. - Наличие подвала дополнительное пространство для хранения запасов, оборудования или организации винотеки/кладовой.- Назначение: Нежилое (здание закусочной). - Коммуникации: Подведены газ, электричество, есть автономная переливная канализация (септик) и скважина на воду. Минимум вложений в инфраструктуру! Земельный участок:- 5 соток (500 кв.м) в частной собственности. - Вид разрешенного использования (ВРИ): Для размещения объектов общественного питания. Для строительства здания закусочной. Легальность и полное соответствие назначению главного здания! Без проблем с согласованиями! Потенциал использования: - Идеально под: Кафе, ресторан, закусочную, столовую, банкетный зал (отличная возможность!), летнюю веранду (площадь участка позволяет!). - Гибкость: Вид разрешенного использования участка позволяет легко изменить профиль деятельности в рамках общепита или, при желании, пройти процедуру смены ВРИ на другой подходящий бизнес (магазин, сервис и т.д.). Почему это выгодно?- Готовая инфраструктура: Коммуникации подключены экономьте время и деньги на старте.- Проверенная локация: Трасса = гарантированная проходимость и видимость.- Большое помещение + участок: Простор для бизнеса и развития (летняя площадка, парковка). - Легальность и четкий ВРИ: Земля и здание в собственности, разрешенное использование под общепит минимум рисков. - Универсальность: Подходит как для немедленного запуска кафе, так и для оригинального проекта (банкетный зал) или смены формата. Не упустите шанс приобрести готовую площадку для успешного бизнеса на одной из самых проходимых трасс !Звоните прямо сейчас, чтобы узнать детали, договориться о просмотре и сделать выгодное вложение!

Продается действующий готовый бизнес, салон красоты с наработанной клиентурой и хорошим трафиком. Салон расположен на первой линии, по пр. Маршала Жукова, дом 125 в торце здания МФЦ Дзержинского района. Общая площадь - 70,5 кв.м. Помещения в хорошем косметическом состоянии.Включает в себя:-кабинер косметолога,-2 кабинета маникюра и педикюра (4 места),-парикмахерский салон (4 места),-ресепшен для записи и ожидания клиентов,-санузел,-комната для персонала. Салон оснащен пожарной и охранной сигнализацией, сплитами, бойлером для нагрева воды, подведена вода, свет, отопление. Расходы по содержанию невысокие. Инфраструктура отличная, в шаговой доступности остановка общественного транспорта ''Агентство воздушных сообщений'' (трамвай 5, 7, 10, 12, троллейбус 10а, автобус 6, 59, 65, 85, 129 и маршрутное такси 56, 70а, 110, 127т, 138т, 143, 149). Здание расположено вдоль отреставрированной и благоустроенной пешеходной зоны с газонами, соснами, скамейками. Со стороны проспекта карман для парковки автомобилей. Очень красиво и уютно. Документы к сделке готовы. 1 собственник-физическое лицо. Назначение-нежилое. Право более 5 лет. Подходит под ипотеку.

Продаю нежилое помещение на первой линии реки Ахтуба!уникально красивое тихое и спокойное место ! встречайте рассвет и закат с чашечкой кофе!в доме 4 входа, 4сан узла, газ, свет, септик , скважина , антена, видио наблюдение, парковка.Дом имет все возможности как для жизни так и работы! кухня остаётся посудомойка, Стиральная машина , холодильник все новое,120м свободного назначения на своё усмотрение в подарок !продаю с вязи переездом.реальным покупателям приличная скидка!оплата коммунальных услуг не коммерческая , дом соответствует статусу земли , очень выгодно как дача и самозанятым.

Продается салон красоты, расположенный по адресу:Савкина,2 в Дзержинском районе города Волгограда (мкр Жилгородок)Общая площадь - 33,8 м2,Зал - 25 м2,санузел совм - 4 м2,подсобное помещение.Салон в хорошем косметическом состоянии.Включает в себя 2 кресла для парикмахера.Дом расположен в отличной инфраструктуре, рядом остановка общественного транспорта ''Культурно-досуговый центр''(трамвай 5,10, автобус 85, троллейбус 10,10а, маршрутка 56).Соседние улицы: 51-й Гвардейской Дивизии, Республиканская.-Оказываем помощь в одобрении ипотеки, с учетом специальных преференций по выгодным процентным ставкам от ведущих банков-партнеров,-полное юридическое сопровождение на всех этапах сделки,-проводим межрегиональные сделки в любом городе, есть наши представители в городах: Москве, Краснодаре и Санкт-Петербурге,-срочный выкуп объектов недвижимости,-с нами Вы сможете купить квартиру не только для проживания, но и для инвестиций!Ждем Ваших звонков!

Продаётся помещение свободного назначения:Дзержинский район, пр-кт Жукова 98б ( ЖК Атлант)Площадь 131 кв.мВысокий первый этажПотолки 2,7 м,Без отделкиДве лоджииОтдельный входВозможна организация выхода в подъездДва вывода под санузлыОкна на две стороны Дом сданРайон в процессе застройки (перспективный)Рядом Парк Хаус, Гипермаркет ПерекрёстокТак же возможен перевод в жилое помещение (квартиру)Стоимость 10,5 млн руб

Представляю вашему вниманию 2-х этажное здание в центре города. Это очень теплое и сухое 2-х этажное здание под любой вид деятельности, есть долгосрочный арендатор. Земля так же в собственности 2,6 сотки, есть возможность глобального расширения и увеличения площади застройки. Удивят низкие коммунальные платежи. Уникальное предложение, не упустите! Звоните!!!

Помещение общей площадью 6,2 км2, расположенное на 20 этаже 23-этажного здания в Советском районе по улице В. Петровского.Объект представлен в состоянии стройварианта, что предоставляет возможность для индивидуального планирования и отделки в соответствии с потребностями будущего владельца.Удобное расположение в престижном районе города способствует высокой проходимости и потенциальной клиентской базе.Помещение подходит для малого бизнеса или стартапов, а также может быть использовано как складское пространство или место для размещения оборудования.Объект 1-51433

Продается помещение с окнами в цокольном этаже девятиэтажного здания, расположенного в центре города Волгограда.В помещении постоянный арендатор Красное Белое, подписан договор аренды на 15 лет с регистрацией, подписан летом 2024 г., на данный момент магазин уже открылся. Арендатор - крупная сеть алкогольной продукции. Цена мап 70.000 р. Жилой дом расположен в крупном жилом массиве с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности - остановки общественного транспорта и множество магазинов. Имеются все удобства и коммуникации. Отличный вариант для инвестиций и арендного бизнеса без затрат Вашего времени. Ваш стабильный доход.Развивайте Ваш бизнес с нами!

Пpoдаeтcя двухэтажное здание c земельным участкoм в Дзержинском районе г. Волгограда.Здание 1999 года поcтpoйки, кирпичное, общей площадью 439,6 кв.м.Земельный участок в собственности, площадью 330 кв. мНа первом этаже расположен гараж 198, 6 кв.м, тамбур, подсобное помещение.На втором этаже : складское помещение, 2 кабинета, туалет, душевые, раздевалка.Все коммуникации электричество, вода, канализация, электрическое и печное отоплениеОбъект 1-308092

Представляю вашему вниманию здание под любой вид деятельности 170 м.кв. со всеми коммуникациями: газ, свет , вода, 3 фазы, канализация, выполнен дорогостоящий очень качественный ремонт, чтоб не подходить к этому вопросу в ближайшие десятилетия. Земля в собственности 6 соток, есть своя зона парковки. Первая линии на улице Елецкая, очень удобные подъездные пути, что не мало для важно для бизнеса, так же радует комфортная инфраструктура, это место для успешного бизнеса. ! Звоните! Обсудим, покажем, как говорится лучше один раз увидеть,чем сто раз услышать!

От собственника без комиссии!ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ!- Общая площадь 722 м2 ( 3 этажа, цоколь и гараж),- Земельный участок 6,5 соток, в собственности,- Назначение здания - жилое. При необходимости можно перевести в коммерцию,- В здании получистовой ремонт. Требуется чистовая отделка,- Все коммуникации заведены в здание (электричество, вода, канализация, газ),- Рядом главные автомобильные магистрали города (Пр-т Жукова, 2-я продольная),- Здание отлично подойдет как под жилой дом, так и под офис крупной компании, пансионат и пр.Звоните, договоримся о показе и ответим на ваши вопросы!

Объявление о продаже складских помещений и прилегающей территорииАдрес: г. Волгоград, ул. Чистоозерная, 6Описание: Продается уникальный бизнес под ключ — складские помещения и прилегающая территория с более чем 80% уже сданных в аренду площадей. Это отличная возможность для инвесторов, желающих приобрести готовый бизнес с постоянным доходом.Преимущества:Удачное месторасположение: Первая линия у завода ''Красный Октябрь''. В скором времени планируется продление 0-продольной, что сделает местоположение еще более выгодным.Разнообразие арендаторов: Торговые помещения сданы под ремонт бытовой техники, продажу кухонных аксессуаров и оборудования для ресторанного бизнеса. Также имеется парковка для страховых машин в тотал и производственные помещения для обработки металлоконструкций.Технические характеристики: Складские помещения оснащены трёхфазным напряжением (380 V). Система отопления воздушная, на 500 квадратных метров, с расходом по отоплению 20,000 рублей. Центральная канализация, холодное водоснабжение городское, горячая вода с бойлера. Более 20 санузлов.Газоснабжение: Газ не подключен, но газовая труба проходит вдоль территории, что упрощает возможность подключения.Удобство логистики: Возможность заезда на территорию фуры, что обеспечивает легкость в транспортировке и логистике.Условия продажи:Цена указана без оборудования.1 взрослый собственник, полная стоимость в договоре.Возможна частичная продажа.Дополнительная информация: Более подробную информацию вы можете получить по звонку или при личной встрече. Не упустите шанс стать владельцем успешного бизнеса в стратегически выгодном месте!Звоните для получения дополнительной информации и записи на просмотр!

Арт. 96132990 Продается коммерческое помещение в самом центре города по адресу: Ленина 97!Уникальное предложение! Идеально подходит для офиса, кофейни, пекарни, фитнес- студии, тренажерного зала , творческих мастерских , салона услуг, склада, языковой школы и т. п. Помещение подвальное .**Основные параметры:**- **Площадь:** [ 369,8 м] (возможна зонировка под ваши задачи),- **Состояние:** требуется ремонт,- **Коммуникации:** электричество, водоснабжение, возможно проведение приточно-вытяжной вентиляции,- **Парковка:** удобный подъезд и парковочные места,- **Документы:** чистое право собственности, все документы готовы для сделки.**Преимущества:**-Выгодное расположение:- высокая проходимость, -развитая инфраструктура. -Возможность для аренды или запуска собственного бизнеса- Гибкая планировка под любые цели.- отличная транспортная развязка ,.-два отдельных входаНе упустите шанс приобрести помещение с высоким инвестиционным потенциалом! Звоните для просмотра и уточнения деталей.

Коммерческое помещение площадью 125,4 м², расположенное на -1 этаже пятиэтажного сталинского дома в Центральном районе на улице Советская. Объект находится в исторической части города, что обеспечивает высокую проходимость и привлекательность для бизнеса. Состояние помещения требует косметического ремонта, что предоставляет возможность для индивидуального оформления интерьера в соответствии с потребностями будущего арендатора или владельца. Полы выполнены стяжкой, что позволяет легко адаптировать пространство под различные виды коммерческой деятельности. Санузел раздельный, что добавляет удобство для сотрудников и клиентов.Сталинский дом, в котором расположено помещение, отличается надежностью конструкции, высокими потолками и просторными помещениями, что создает комфортные условия для работы. Центральное расположение обеспечивает отличную транспортную доступность, близость к основным достопримечательностям, торговым центрам, офисам и другим объектам инфраструктуры. Это делает объект идеальным для размещения офиса, магазина, кафе, салона красоты или другого вида бизнеса, ориентированного на клиентов.Помещение подходит для тех, кто ищет выгодное вложение в коммерческую недвижимость с потенциалом для развития. Благодаря удачному расположению и возможности адаптации под различные нужды, объект представляет собой перспективное предложение на рынке коммерческой недвижимости.Объект 1-309058

Продаётся отдельно стоящее здание 396 м2 Объект в отличном состоянии Проведены все коммуникации Мощность электричества 100 кВт Мокрые точки на каждом этаже Охраняемая парковка с ограждениями Земля и капитальное здание в собственностиАрендатор - Магнит с долгосрочным договором Второй этаж свободен для арендаторовГотовы ответить на интересующие Вас вопросы

Коммерческая недвижимость в поселке Веселая Балка, Кировский район, представляет собой просторное помещение общей площадью 621,2 кв.м, расположенное в двухэтажном здании. Объект находится в хорошем состоянии, что делает его привлекательным для бизнеса или других коммерческих целей. Раздельный санузел и кафельные полы обеспечивают удобство и гигиеничность, что особенно важно для мест с высокой проходимостью. Район Кировский отличается развитой инфраструктурой, что делает его перспективным для размещения коммерческих объектов. Поселок Веселая Балка сочетает в себе спокойную атмосферу и доступность к основным транспортным магистралям, что обеспечивает потенциальным клиентам удобный доступ к объекту. Помещение подходит для различных видов деятельности: торговля, офисные пространства, услуги или производственные нужды. Благодаря своей площади, объект может быть адаптирован под конкретные бизнес-задачи, включая зонирование пространства. Хорошее состояние здания позволяет минимизировать затраты на ремонт и обустройство, что делает его выгодным вложением.Дополнительным преимуществом является расположение в развивающемся районе, что открывает перспективы для роста бизнеса. Если вы ищете коммерческую недвижимость, готовую к использованию и обладающую потенциалом для успешного развития, этот объект станет отличным выбором.Объект 1-50998

Преимущества данного помещения:1. Прекрасное месторасположение - первый этаж с отдельным входом с улицы, что обеспечивает высокую проходимость и видимость для потенциальных покупателей.2. Просторное помещение площадью 927.1 кв.м. позволяет разместить большой ассортимент товаров и создать удобное пространство для клиентов.3. Свежий современный ремонт делает помещение привлекательным для покупателей и создает уютную атмосферу для покупок.4. Возможность использования помещения под различные виды бизнеса - магазин, офис, салон красоты, кафе и многое другое.5. В наличии все необходимые коммуникации - центральное отопление, водоснабжение, электричество, что обеспечивает комфортное функционирование бизнеса.6. Наличие постоянного арендатора, что обеспечивает стабильный доход и минимизирует риски владельца.Не упустите уникальную возможность приобрести просторное и удобное нежилое помещение с превосходными характеристиками. Свяжитесь с нами прямо сейчас для получения дополнительной информации и организации просмотра помещения. Работаем для вашего успеха!Номер объекта: #1/542605/19420

Продается помещение свободного назначения в Краснооктябрьском районе! Общая площадь 32,8 м2.Помещение располагается в Цокольном этаже 5 этажного дома 1979г. постройки. Имеется отдельный вход под 6 подобных помещений. Внутри сделан частичный косметический ремонт, постелен ламинат, выровнены стены , проведена новая проводка. Электричество 220 вольт. Установлены добротные сейфовые двери.Так же в Цокольном этаже расположена Зуботехническая лаборатория. Во дворе много парковочных мест. Комфортная транспортная развязка. Остановки в 3-х минутах ходьбы : Поворот на Кузнецова, 39 Гвардейская или Школа 20.Рядом улицы: ул. Репина, пр-т Ленина, ул. Короткая, пр-т Металлургов, ул. им. М. ЕременкоВсе сетевые магазины, аптеки в шаговой доступности. Рядом школы и садики, парки.Условия сделки: 1 совершеннолетний собственник, долгов и обременений нет. Все документы готовы к максимально быстрой сделке! Звоните, записывайтесь на просмотр! Успевайте купить по выгодной стоимости!Ипотека без первоначального взноса на выгодных условиях от ведущих банков! Юридическое сопровождения сделки ''под ключ'' - 100% безопасность - опыт 25 лет! Хотите купить эту недвижимость, но не продана ваша - звоните!Арт. 74421087

Эксклюзивное предложение! Продается АВТОКОМПЛЕКС ( автомoйка пoлногo циклa, дeтейлинг, шиномонтаж), pacполoженныe нa первой линии от 2-ой Продольной по адресу : Ворошиловский район, ул. Череповецкая 60 б.В стоимость включено все оборудование находящиеся на территории АВТОКОМПЛЕКСА., которое позволит сразу начать работу, без дополнительных затрат!Отдельно стоящее , двухэтажное здание 210 м2 , на участке 4,25 соток. Все коммуникации центральные : газ , канализация , вода, электричество! На территории авто комплекса расположены 2 мокрых бокса по 2 машины на каждый с отдельными автоматическими подъемными воротами, зона сухой обработки и детейлинга автомобилей с отдельным въездом (отдельными автоматическими подъемными воротами), комната ожидания клиентов, с/узел , котельная, подсобные помещения для хранения инвентаря,так же отдельный вход имеет шиномонтаж. Здание имеет 3 отдельных вход на 2 -ой этаж, что позволит расположить на втором этаже кафе,кальянную, зону ожидания для клиентов заведения.Преимущества: - первая линия от проезжей части, здание хорошо просматривается со всех сторон- все коммуникации центральные- продажа полностью с оборудованием - oтличнaя трaнcпоpтнaя дocтупнocть, pядoм вся необxодимaя инфрaструктура- выcокий пeшexодный поток- в шаговой доступности остановка общественного транспорта- возможно размещение рекламы на фасаде здания- перед АВТОКОМПЛЕКСОМ размещена парковочная зона для автомобилей Здание в собственности, назначение: кафе -мойка, земельный участок в бессрочной аренде с правом выкупа, вид разрешенного использования: эксплуатация кафе

Уникальное предложение для инвесторов!Отличное место микрорайона Спартановка.Кафе ''ТАНДЕМ''Год постройки 2017г, в собственностиЗемля в долгосрочной аренде.В данный момент функционирует как коммерческое помещение с якорными арендаторами.На первом этаже ''Пятерочка'', второй этаж ''Фикс Прайс''Двухэтажное здание, с большим подвальным помещением.Прилегающей парковкой и пешеходной зоной.Собственное отопление от котла итальянской фирмы.Bыcoкий aвтомoбильный и пeшeходный тpафик, бoльшoй жилой мaссив. Рядoм ocтанoвка oбщecтвенногo тpанcпоpтa.Объект 1-310715

Продается холодный склад общей площадью 1500кв.м., расположенный по адресу ул. Горького, 96, с отдельным заездом.Земельный учасок в собственности.Из коммуникаций:вода, канализация, газ высокого/низкого давления, электричество возможно продключение любой мощности, стоимость электричества будет меньше чем за обычные офисные помещения в городе.Номер объекта: #1/542549/19420

Торговая площадь, одноэтажные павильоны:15 м²+18 м²Центральный район: Ткачева 3, 18м²- 430000Дзержинский район: ул. Новодвинская, 23Б (торговая галерея павильонов напротив колледжа около госпиталя рядом с трамвайной линией) , 15м²- 690000При покупке двух общая стоимость- 950000Продается право аренды на два земельных участка с торговыми павильонами, сплит-системы, сигнализация. Земельные участки под павильонами в муниципальной аренде до конца 2026 г. с правом пролонгации. Имеются договоры на электроснабжение, ТБО, пожарную сигнальзацию.Существует техническая возможность для подключения водоснабжения.В стоимость входят павильоны, сплит-системы, сигнализация.Право аренды переходят со сменой учредителя ООО. Долгов нет, отчетность сдана. Удобное расположение, высокий пешеходный трафик. Идеально для как торговли, так и для сдачи в аренду.

Торговая площадь, одноэтажные павильоны:15 м²+18 м²Дзержинский район: ул. Новодвинская, 23Б (торговая галерея павильонов напротив колледжа около госпиталя рядом с трамвайной линией) , 15м²- 690000Центральный район: Ткачева 3, 18м²- 430000При покупке двух общая стоимость- 950000Продается право аренды на два земельных участка с торговыми павильонами, сплит-системы, сигнализация. Земельные участки под павильонами в муниципальной аренде до конца 2026 г. с правом пролонгации. Имеются договоры на электроснабжение, ТБО, пожарную сигнальзацию.Существует техническая возможность для подключения водоснабжения.В стоимость входят павильоны, сплит-системы, сигнализация.Право аренды переходят со сменой учредителя ООО. Долгов нет, отчетность сдана. Удобное расположение, высокий пешеходный трафик. Идеально для как торговли, так и для сдачи в аренду.