Продажа коммерческой недвижимости в Волгограде

Продается уникальное коммерческое помещение свободного назначения площадью 520 кв. м., расположенное на первом этаже отдельно стоящего здания в престижном Краснооктябрьском районе Волгограда, по адресу ул. им. маршала Еременко.Объект представляет собой единое просторное помещение отличного состояния, что открывает широчайшие возможности для его использования. Вы можете организовать здесь торговый зал, show-room, спортивный клуб, медицинский или образовательный центр, офис открытого пространства или складскую логистическую базу. Помещение уже оборудовано совмещенным санузлом.Выгодное расположение обеспечивает отличную транспортную доступность и высокий трафик. Район пересекают ключевые магистрали, включая 2-ю Продольную, а в шаговой доступности находятся улицы Штеменко, Хользунова и Триумфальная. Это динамично развивающаяся часть города с высокой деловой активностью.Площадь в 520 квадратных метров позволяет сформировать функциональную планировку под любые бизнес-задачи: выделить зоны для клиентов, административные кабинеты, складские и технические помещения. Отличное состояние объекта означает, что он полностью готов к эксплуатации и не потребует значительных вложений в капитальный ремонт. Это идеальная площадка для запуска или масштабирования вашего бизнеса с минимальными издержками на подготовку.Уникальное предложение для серьезных инвестиций! Готовность к сделке и большой метраж делают этот объект исключительным на рынке коммерческой недвижимости Волгограда.Объект 1-324992

ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ !Преимущества: ПОМЕЩЕНИЕ ПОЛНОСТЬЮ ОБОРУДОВАНО ПОД КАФЕ, ПЕРВАЯ ЛИНИЯ, ФАСАД ХОРОШО ПРОСМАТРИВАЕТСЯ С ДОРОГИ, ВЫСОКИЙ ТРАФИКМечтаете о собственном кафе, баре или кальянной, но не хотите тратить время и деньги на обустройство помещения? Представляем готовый проект 300 м² с полным комплектом оборудования — идеальное решение для тех, кто хочет сразу получать прибыль без лишних вложений!- помещение находится в очень проходном месте, крупном жилмассиве,- фасад хорошо просматривается с дороги, шикарный пешеходный и транспортный трафик,- в шаговой доступности остановки общественного транспорта, федеральные продуктовые супермаркеты, банки,- в непосредственной близости рынок ''СЕВЕРНЫЙ'' , ТЦ ''СЕВЕРНЫЙ'' и легендарный магазин ''ХОРОШИЙ'',- помещение сдается под ключ со всем оборудованием и аксессуарами,мебелью,- подсобные помещения оснащены всем необходимым: плита, приточка-вытяжка, холодильники, морозильная камера, духовой шкаф, разделочные столы, мясной, овощной цех, электроплита, мойки. Все в рабочем состоянии,- 2 банкетных зала, приватный кабинет и барная стойка,- укомплектовано: сплит системы, стильной мебелью(столы, стулья, диваны) камин, музыкальное оборудование, проектор, кабинет руководителя, комната для персонала и аниматоров, гардеробная, подсобные помещение, - имеется санузел для гостей и санузел и душ для персонала,- имеется пожарно-охранная сигнализация, запасной выход,- есть договоренность с администрацией о предоставлении земли в аренду для обустройства летней веранды рядом с кафе. Почему это предложение — ваш шанс на успешный бизнес:Полная готовность к работе:профессиональная кухня с оборудованием, * зал для посетителей с мебелью,барная стойка и зона выдачи,складские помещения,санузлы для гостей и персонала.Выгодная локация — первая линия с высокой проходимостью, отличная видимость, удобный подъезд.Площадь 300 м² позволяет:разместить 80100 посадочных мест,организовать летнюю веранду,выделить зону для мероприятий,создать комфортную кухню с зонами приготовления.Всё оборудование в рабочем состоянии — не нужно тратить деньги на закупку:тепловое (плиты, пароконвектоматы, жарочные поверхности),холодильное (шкафы, камеры, витрины),нейтральное (столы, стеллажи, мойки),барное оборудование,Все коммуникации — электричество (380 В), водоснабжение, канализация, вентиляция, отопление подключены и проверены.Юридическая чистота — полный пакет документов, отсутствие обременений, быстрая сделка.Что вы получаете ''под ключ'':готовое помещение с ремонтом и зонированием,полный комплект профессионального оборудования,юридически чистый объект с полным пакетом документов,Идеально подходит для:открытия ресторана или кафе,пивбара или кальянной,караоке-бара,запуска фудхолла с несколькими концепциями,организации банкетного зала,кофейни с десертами и закусками,пекарникондитерской с зоной для гостей,сушибара или заведения азиатской кухни,грилькафе или стейкхауса,кейтеринговой кухни с зоной выд