Продажа коммерческой недвижимости в Волгограде

Помещение 38 м² под общепит/ПВЗ — напротив Семейного МагнитаИщете идеальное место для старта общепита или пункта выдачи? Обратите внимание!Продаются два павильона общей площадью 38 кв.м. в самом проходном месте города/района. Главное преимущество: Вы находитесь на первой линии, прямо напротив входа в Семейный Магнит. Поток людей, идущих за продуктами, автоматически станет вашими потенциальными клиентами.Что имеем:1. Планировка: Два изолированных павильона (можно объединить или использовать как два разных направления).2. Логистика: Два входа — парадный с улицы для клиентов и технический со двора для персонала/загрузки.3. Условия: Свет и интернет подключены. Земля в аренде на 5 лет — вы защищены от внезапных изменений.4. Состояние: Все готово к установке оборудования и началу торговли. Высокий трафик обеспечит быструю окупаемость.Не упустите место! Звоните сейчас.

Продается коммерческое помещение свободного назначения на нулевом этаже трёхэтажного здания в Дзержинском районе.Общая площадь объекта составляет 175 кв.м., что позволяет разместить здесь магазин, офис, кафе, салон услуг или медицинский центр.Помещение открывает широкие возможности для эффективного планирования торгового зала, рабочего пространства или зоны обслуживания клиентов согласно вашим бизнес-задачам.Объект находится в состоянии хорошего ремонта, готов к использованию и позволяет новому арендатору минимизировать первоначальные вложения в отделку.Санузел является общим и расположен на этаже.Район Дзержинский отличается высокой плотностью жилой застройки, развитой инфраструктурой и значительным пешеходным трафиком, что является ключевым преимуществом для розничной торговли и сферы услуг.Улица Краснополянская — это оживлённая магистраль с хорошей транспортной доступностью и наличием остановок общественного транспорта, что обеспечивает не только удобство для покупателей, но и лёгкую логистику.Помещение идеально подходит для предпринимателей, ищущих локацию с высоким потенциалом для развития бизнеса.Это отличная возможность открыть или расширить своё дело в перспективном и людном месте.Объект 1-263212

Oт coбcтвeнника бeз кoмиссии!!!Продaются офисные помещения oбщей плoщaдью 986 м2 в кpупнoм oфисном центpe Boрoшиловcкого района.- Первый и цокoльный этaжи- Bыcoкoкaчecтвеннaя oтделка.- Пеpвый этaж 261,2 м2 - входнaя гpуппа, oфисные пoмeщeния, cанузeл- 724,7 кв.м. цoколь с окнами разделен на 2 части, каждая из которых имеет отдельный вход.1-ая часть включает в себя офисы, помещение хранилища, сейфовое отделение и кассовые комнаты, санузел. Данное помещение соответствует самым высоким требованиям, предъявляемым к банковским помещениям.2-я часть цоколя это офис с кабинетной планировкой общей площадью 506 м2, 2 санузла.- Наземная парковка перед БЦ.- Коммуникации (теплоснабжение, электроснабжение, водоснабжение, канализация) центральные.- Вентиляция приточно-вытяжная.- Охранная сигнализация.- Великолепная локация,- В пешей доступности Ворошиловский торговый Центр, остановки общественного транспорта, гостиница ''Южная'', отель Наmрtоn by Нiltоn ''Волгоград Профсоюзная'' и парковые зоны.- отлично подходит для банковской, страховой деятельности, сдачи в аренду или использования под офисы, услуги, фитнес и прочее.Звоните, отвечу на ваши вопросы и договоримся о показе!

ОT CОБCTВEННИКА ! БEЗ КOМИССИИ !- продается торговый комплекс с арендаторами,- земельный участок и здание в собственности,- арендаторы: запчасти ООО СКВ, косметика Lovley и котельное оборудование, агрофирма, автозапчасти + 2 павильона (как временное строение) по 12,5 кв.м. (кебабник и ремонт)- все коммуникации, интернет.- объект расположен в крупном жилмассиве- фасад просматривается с проспекта Ленина, в месте с высоким авто и пешеходным трафиком ,- рядом остановка общественного транспорта, парковка,- в шаговой доступности торгово-развлекательный комплекс 7 звезд, супермаркеты, аптеки и пр,Покупая объект, вы получаете готовый apендный бизнеc с долгосpoчными aрендaтoрами.ЗВОНИТЕ ! ДОГОВОРИМСЯ О ПОКАЗЕ И ОТВЕТИМ НА ВСЕ ВАШИ ВОПРОСЫ!

ОТ СОБСТВЕННИКА . БЕЗ КОМИССИИ !Ищете инвестиционно привлекательный объект с гарантированной доходностью? Представляем многофунциональное отдельно стоящее здание 1 703 м² — готовый арендный бизнес в престижной локации. Это не просто недвижимость, а работающий актив, приносящий регулярный доход!- все площади заселены,- на 1 этаже находится магазин КБ, пивной магазин, магазин сантехники. На 2-3 этажах офисные помещения, салоны красоты и пр. На 4 этаже кафе ''Roof'',Почему это предложение — выгодная инвестиция:Внушительная площадь — 1 703 м² позволяет разместить несколько арендаторов и максимизировать доход.Автономность объекта — отдельное здание без соседей, полный контроль над эксплуатацией и доходами.Сформированный арендный поток — помещения уже сдаются, вы получаете доход с первого дня владения.Престижная локация — расположение на магистральной улице с высокой проходимостью, востребованное у арендаторов.Мощные коммуникации — электричество (380 В), водоснабжение, канализация, вентиляция рассчитаны на интенсивную нагрузку.Удобная логистика — широкие подъездные пути, зоны разгрузки, доступ для грузового транспорта.Собственная парковка — достаточно мест для клиентов и сотрудников арендаторов.Юридическая чистота — полный пакет документов, готовность к сделке в кратчайшие сроки.Что вы получаете ''под ключ'':готовый арендный бизнес с действующим потоком доходов,ликвидный объект недвижимости в престижном районе,инфраструктуру для размещения торговых, складских или офисных арендаторов,собственную парковку, увеличивающую привлекательность объекта,возможность увеличения доходности за счёт оптимизации арендных ставок,консультации по управлению объектом и работе с арендаторами.Идеальный профиль арендаторов.Ключевые преимущества сделки:Прямая продажа от собственника — без комиссий посредников.Прозрачная документация — все бумаги готовы к сделке.Поддержка при переходе прав — помощь в оформлении сделки и передаче объекта.Потенциал роста доходности — возможность повышения арендных ставок при перезаключении договоров.Почему нельзя откладывать решение:Ограниченное предложение — объекты такого масштаба в престижных локациях продаются крайне редко.Стабильный доход — действующий арендный поток обеспечивает мгновенную окупаемость.Рост стоимости недвижимости — инвестиции в коммерческую недвижимость традиционно опережают инфляцию.Ликвидность актива — здание легко перепродать или использовать как залог для финансирования других проектов.Минимальные риски — арендаторы уже на месте, нет простоя и потерь дохода.Звоните прямо сейчас! Организуем показ в удобное время, предоставим информацию по арендным платежам и ответим на все вопросы. Поможем оценить рентабельность и перспективы развития объекта.