Продажа коммерческой недвижимости в Волгограде

Продается нежилое помещение. Назначение офис, офис склад, свободное назначение, арендный бизнес. Площадь 60,6 м2 Высота потолков 2,85 м В собственности с 2011 г. Дом новый (2011 г. сдан в эксплуатацию). Расположен по адресу: г. Волгоград, ул. Землячки, д. 58 к.1. Дом расположен на пересечение улиц Землячки и 8-й Воздушной Армии. Фактически в самом центре микрорайона Семь ветров Дзержинского района. Расположение вблизи основных дорог (в том числе с выходом на 3-ю продольную магистраль) обеспечивает свободный доступ легкового и грузового (при использовании под офис-склад) транспорта как при въезде из межгорода, так и во внутригородской черте. Микрорайон Семь ветров имеет высокий рейтинг как у бизнеса, так и для проживания. Перед офисом всегда есть парковочные места. Отдельный вход позволяет организовать работу офиса по индивидуальному плану, а также приватность доставки и разгрузки товаров. Нежилое помещение состоит из трех комнат (25, 15 и 11 м2), кухня (5 м2) и санузел 3 м2. Кроме того имеется выделенное помещение 2 м2, которое использовалось как комната хранения оружия (КХО) частного охранного предприятия (ЧОП). Вся документация о вводе в эксплуатацию КХО от Росгвардии РФ в наличии. Сдача в аренду только помещения КХО может обеспечить гарантированный доход в 10-15 тысяч рублей в месяц. Кроме того, два запасных выхода позволяют в случае необходимости сдавать каждую из комнат в аренду отдельно от остального офиса. В офисе смонтирована пожарно-охранная и охранная сигнализация. Видеонаблюдение в настоящее время не эксплуатируется. В соответствии с требованиями к комнатам хранения оружия электроснабжение обеспечивается не только от внутридомовой сети, но и от независимого источника энергоснабжения генератора, для чего проложена дополнительная линия электропередачи. Это обеспечивает дополнительные удобства эксплуатации. В настоящее время помещение сдается в аренду. Арендатор готов к развитию ситуации с расторжением договора или перезаключения договора с новым собственником. ВАЖНО: собственник помещения проживает в другом городе, в связи с чем показ помещения осуществляется доверенным лицом только в рабочие дни (пн-пт) с 12 до 15 часов по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. Вопрос цены обсуждается. Документы к сделке готовы, в залоге или обеспечении помещение не находится. Помощь риелторов не требуется, кроме конкретных предложений от имеющегося потенциального покупателя

АO ''PЖД Упpавление aктивами'' является агентом по продаже недвижимoго имущecтва АО ''Железнодopожнaя тоpгoвaя кoмпания''. Продаются единым лотом здания магазина 39 (площадь 210,8 кв.м, кадастровый номер 34:34:030104:294) и ларька (площадь 22,3, кв.м, кадастровый номер 34:34:030104:2923). Одноэтажные отдельно стоящие здания. Год постройки - 1958. Здания расположены на земельном участке с кадастровым номером 34:34:010019:42. Участок в собственности АО ''ЖТК'', включен в стоимость сделки. Продажа осуществляется посредством электронных торгов на площадке ООО ''РТС-тендер'' номер процедуры 240043. Указана стартовая цена. Аукцион на повышение. Если Вы не дозвонились, напишите сообщение. Мы обязательно с Вами свяжемся.

Нежилое помещение 74.6 м² с панорамным видом на Волгу и собственным двориком в Ворошиловском районе Ищете место, которое будет работать на вас? Продается уникальное нежилое помещение на 1-м этаже в престижной локации (ул. Лавочкина, д. 1). Идеальный актив для готового бизнеса или высокодоходной аренды под апартаменты. Почему это предложение — топ: - Локация и трафик: Здание уже работает как бизнес-хаб (стоматология, детский центр, аптека, бьюти-курсы). Рядом новые элитные жилые комплексы, что гарантирует постоянный поток платежеспособных клиентов. - Видовые характеристики: Панорамное остекление окон с потрясающим видом на Волгу из гостиной и спальни - Готовность ''под ключ'': Премиальный ремонт: Современный дизайн, многоуровневый свет, теплые полы и дорогая плитка. Все коммуникации - горячая/холодная вода, отопление, интернет, TV антенна) подключены. Все готово к заселению. - Собственный земельный участок: В собственности 68 м² ухоженного дворика с вечнозелеными пихтами. Есть прямой выход из комнаты во двор. - Комфорт и безопасность: огороженная территория, шлагбаум на въезде, возможность парковки для 2-х авто. Окружение их новых элитных домов. 5 минут пешком до остановки ''ТЮЗ''. Планировка: 3 комнаты (27.5, 21.2, 12.4 м²), раздельный санузел с ванной. По документам: один собственник. Помещение и земельный участок в собственности. Возможности: Идеально под офис, салон услуг или стильные апартаменты с панорамным видом на Волгу и собственным двориком. Такие предложения в престижном Ворошиловском районе — редкость. Не упустите возможность забрать готовый актив с собственным участком. Звоните, организую показ в ближайшее время!

Арт. 138959446 Продаётся офисное помещение в Ворошиловском районе! Площадь: 49,7 м². Состояние: Качественный косметический ремонт в светлых тонах. Особенности: Одна мокрая точка, возможность продажи с офисной мебелью. Назначение: Нежилое. Почему выгодно: Удобное расположение: В современном жилом комплексе с высокой проходимостью — стабильный поток клиентов. Готовность к работе: Ремонт выполнен в светлых тонах, создаёт приятную атмосферу. Первый этаж: Лёгкий доступ для клиентов. Эргономичность: Подходит для разных форматов бизнеса. Для каких бизнесов подойдёт? Парикмахерская / салон красоты: 34 рабочих места. Студия маникюра / педикюра: 23 мастера, зона ожидания и хранения. Массажный кабинет / SPA: Спокойная атмосфера, приватность. Пункт выдачи заказов / склад: Близость к жилым домам — постоянный поток клиентов. Сервис-центр: Ремонт электроники, бытовой техники — зона приёма, офис, склад. Образовательный центр: Курсы, мастер-классы — до 12 человек. Характеристики объекта: Общая площадь: 49,7 м². Этаж: 1. с/у на 4 помещения Ремонт: Косметический, светлые тона. Назначение: Универсальное — услуги, торговля, производство, офис. Свяжитесь с нами! Хотите узнать больше или договориться о просмотре? Звоните или пишите. Ответим на все вопросы и организуем показ в удобное время. Найдите идеальное пространство для бизнеса уже сегодня!

Нежилое помещение Продается встроенное нежилое помещение 5 м² в доме на 11 этаже по улице Новороссийская дом 11. Можно использовать для хранения вещей, так же можно регистрировать Юридический адрес.

Арт. 138594660 Продаётся коммерческое помещение 36 кв. м + земельный участок в собственности — отличная инвестиция! Ищете выгодный объект для бизнеса или инвестиций? Предлагаем к продаже компактное, но функциональное коммерческое помещение площадью 36 кв. м. Идеальное решение для старта или расширения дела! Расположение: в шаговой доступности от института — это гарантирует стабильный поток клиентов из числа студентов, преподавателей и сотрудников вуза. Высокая проходимость и узнаваемость места станут вашим конкурентным преимуществом. Преимущества объекта: земельный участок в собственности — вы получаете не только здание, но и землю под ним, что повышает инвестиционную привлекательность и даёт свободу в планировании (например, для обустройства входной зоны, вывески или небольшой парковки), удобная планировка — легко адаптировать под разные задачи, два готовых входа с улицы — не нужно ничего достраивать, транспортная доступность, развитая инфраструктура вокруг Варианты использования: небольшой магазин или точка выдачи заказов, уютное кафе, кофейня или пекарня, офис, представительство, консультационный центр, учебный класс, языковая школа, репетиторская студия, салон красоты, маникюрный кабинет, барбершоп. Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. ВЫГОДНО ПРОДАДИМ ВАШУ НЕДВИЖИМОСТЬ! АН ''АuRООМ''- золотой стандарт качества услуг! Наш опыт - гарантия чистоты сделки и Вашего спокойствия!

Арт. 120223057 В продаже бывший санаторий ''Волгоградского завода технического углерода'' (сажевого завода), расположенный в живописном месте на берегу реки Волги. Адрес: Волгоградская обл., г. Волгоград, Красноармейский р-н, Вилянская ул., 21К. Основные характеристики: Расположение: живописный берег реки Волги, Красноармейский район г. Волгограда. Тип недвижимости: бывший санаторий, идеально подходящий для восстановления, перепрофилирования или строительства нового объекта. Вместимость: от 100 до 150 мест. Площадь: Земельный участок: 3 Га. Здание: 2518 м2. Коммуникации: Все необходимые коммуникации: Газгольдер, котельная. Преимущества: Уникальное расположение: первая линия на берегу Волги, прекрасная природа, возможность организации пляжного отдыха. Большая территория: 3 Га земли позволяют реализовать различные проекты: строительство новых корпусов, зон отдыха, спортивных площадок и т.д. Готовое здание: существующее здание может быть реконструировано и модернизировано под различные цели: санаторий, дом отдыха, гостиничный комплекс, реабилитационный центр и т.д. Все коммуникации: газгольдер и котельная обеспечивают автономное отопление и горячее водоснабжение. Вместимость: возможность размещения до 150 человек. Перспективы: Восстановление и модернизация: воссоздание санатория с современными условиями и медицинскими услугами. Создание базы отдыха: организация активного отдыха на природе: рыбалка, охота, водные виды спорта. Строительство гостиничного комплекса: создание комфортабельного отеля с развитой инфраструктурой. Отличное предложение для инвесторов, заинтересованных в развитии туристического бизнеса! Компания ''Брокколи'' — Ваш персональный брокер в сфере коммерческой недвижимости. Мы профессионально подберем для Вас: • Помещения: офисы, торговые, складские, производственные. • Земельные участки. • Готовый бизнес с проверенной репутацией. Наши преимущества: • Экономим Ваше время: организуем просмотры и переговоры. • Подготовим для Вас: индивидуальные презентации. • Обеспечим безопасность: полное юридическое сопровождение на всех этапах. Звоните — предложим решения под Вашу задачу и организуем сделку под ключ!

Продается торговое помещение площадью 94,2 м. кв. с ремонтом. Помещение находится на 1-й линии от второй продольной магистрали с высоким автомобильным трафиком, а так-же в близи от остановки общественного транспорта и оснащена парковочной зоной. Такая выгодная и перспективная локация обеспечивает новым собственникам постоянный стабильный доход. Профессионально заложены коммуникации: электросети, система кондиционирования и вентиляции, система водоочистки и охраны, дорогая сантехника и материалы для отделки и оборудования помещения. Продавец готов заключить договор долгосрочной аренды с новым собственником на часть помещения, 25 квадратных метров ,на несколько лет . Звоните!!!! Покажем в удобное для Вас время!!!!

Продаётся помещение с качественным ремонтом. В данный момент есть арендатор, который желает остаться .Отдельный вход, близко к дороге. документы готовы к продаже, более 5 лет в собственности. просьба к посредником- не беспокоить.

Продается помещение свободного назначения , цокольный этаж , большие пластиковые окна Rehau , рольставни с электроприводом , двухсторонне , 3 больших окна и одно окно под перепланировку для входа на улицу Ткачева , перепланировка узаконена и одно окно во двор. Основной вход с торца дома . Есть возможность поделить помещение на 2 бизнеса с разными входными группами . Проведена полностью замена труб, электрического счетчика и проводки , новая бетонная стяжка пола , стены выровнены и отштукатурены.

Продается нежилое встроенное помещение общей площадью 453 кв.м. в Краснооктябрьском районе по ул. Гуртьева, 2: 1 этаж, 5 отдельных входных групп (со стороны улицы и двора), включая зону выгрузки. Проведена полная реконструкция систем водоснабжения и водоотведения, а также систем наружного и внутреннего электроснабжения (выделенная мощность 95 кВт с возможностью увеличения).Объект культурного наследия: 34-34-01/275/2014-683 от 30.12.2014. Установлена единая централизованная (приточно-вытяжная) система вентиляции и рекуперации воздуха. В нежилом помещении полностью выставлены перегородки, установлены: сантехническое оборудование в двух санузлах, системы ввода и вывода. В наличие открытая парковка для персонала и клиентов на 70 автомобилей. Инфраструктура: помещение расположено между 1-ой и 2-ой Продольной, недалеко больница 5, удобная транспортная доступность, рядом магазины, общеобразовательные учреждения, детский сад. Арт. 62461689

Ворошиловский район, остановка площадь Советская, офис в цокольном этаже, косметический ремонт. Территория огорожена, охрана на входе во двор.

В Центральном районе Волгограда, на ул. Глазкова 5, в жилом 5-этажном кирпичном доме продаётся коммерческое помещение свободного назначения общей площадью 132,7 кв.м. Помещение цокольное, с полноценными окнами. Комнаты светлые. Вода, электричество, санузел, центральное отопление, 4 кондиционера. 5 окон пластиковых, 1 окно деревянное. Зимой тепло, летом прохладно. В помещение ведут два отдельных входа с улицы и со двора, при желании можно зонировать помещение на два раздельных: с 2-мя комнатами и с 3-мя комнатами. Металлические двери. Подъезд транспорта и парковка возможны как со двора, так и с улицы. Развитая транспортная схема без пробок. В шаговой доступности Центральный парк культуры и отдыха, ТРК Европа, Волгоград Арена, сетевые магазины. До Волги 10 минут пешком. Остановка общественного транспорта в любой район города, а также в г. Волжский, - в 2-х минутах ходьбы. Соседние улицы: пр. Ленина, Батальонная, Дымченко. Торг.

Офис 437 м² в Diamond Building, центр Волгограда Продаётся нежилое помещение площадью 437 м² в одном из самых заметных современных зданий центра Волгограда — Diamond Building / Диамант Билдинг, ул. Комсомольская, 6. Это деловая часть 19-этажного здания из стекла и бетона. Первые этажи занимают торговые, развлекательные и офисные помещения. Объект находится в понятной бизнес-среде, а не в случайном жилом подъезде. Помещение расположено на 5 этаже. Отдельный вход в бизнес-часть здания с фасада, со стороны ул. Комсомольской. В здании работают 2 лифта, установлено видеонаблюдение. Окна выходят на южную сторону — на ул. Комсомольскую. Помещение светлое, с хорошим естественным освещением. Высота потолков — 3 м. Сейчас в помещении около 18 кабинетов и рабочих помещений. При этом часть пространства сформирована лёгкими перегородками, поэтому планировку можно адаптировать под задачи нового собственника: оставить кабинетный формат, сделать open space, переговорные, клиентскую зону, учебные классы или рабочие блоки для отделов. Инженерия Помещение обеспечено всем необходимым для работы серьёзной компании: приточно-вытяжная вентиляция, система климат-контроля, выделенная электрическая мощность — 40 кВт, центральные вода и стоки, автономное отопление, пожарная сигнализация, кондиционирование. Состояние В помещении есть рабочая офисная планировка и ремонт, но отделка требует обновления. Для покупателя это плюс: можно не переплачивать за чужой свежий ремонт, а адаптировать пространство под свой бренд, стиль и задачи бизнеса. Помещение можно рассматривать под: головной офис компании, региональное представительство, юридическую, финансовую, страховую или консалтинговую компанию, IT-компанию, образовательный центр, проектный офис, центр оказания услуг, бьюти- или медицинский формат, инвестиционный проект с последующей сдачей в аренду. Главная ценность объекта — центр Волгограда, узнаваемое современное здание, хорошая инженерия и гибкая планировка под разные бизнес-задачи. Показы проводятся по предварительной договорённости. Такие помещения сложно оценить только по фотографиям: важны локация, здание, масштаб, свет, инженерия, планировка и потенциал обновления под ваш бизнес.

Арт. 138706599 Продается готовый бизнес c оборудованием и техникой. Два помещения в собственности. Одно занимает магазин ''Прoдукты'', работает более 20 лет. Второе используется под теле мастерскую. Находится в цоколе жилого дома, имеет отдельный вход со стороны улицы Землячки. Много постоянных покупателей, так как расположен в жилом массиве где в шаговой доступности не имеет конкурентов. Есть действующая лицензия нa алкоголь.

продам подвальное помещение свободного назначения 222 КВ.м.

Арт. 138607655 Продается отдельно стоящее здание площадью 120м2 с возможностью расширения еще на 20м2. Земельный участок площадью 260м2 в собственности. 3 помещения с отдельными входами в каждое. В настоящее время есть один арендатор. Отопление электричество, есть возможность подключения газа, канализация центральная. Один собственник.

в ЖК Пушкин - Дзержинский р-н г. Волгоград, ул. Нильская 4Б. Общая площадь от 41 обладает свободной планировкой Bыcoта потoлкa 3,0м Дом киpпичный, с бoльшoй парковочной зoнoй, закpытoй тeрритоpиeй, детской и спортивнoй плoщадкoй. Проектная декларация размещена на сайте: Помещение находится на цокольном этаже, отдельный вход с улицы. Современные инженерные коммуникации, индивидуальные приборы учета. Отделка под чистовую - стяжка на полу, штукатурка стен, установлены радиаторы отопления и индивидуальные приборы учёта. Дом сдан, заселен

Продаётся нежилое помещение - подвал, 58,2 кв.м, в историческом центре Волгограда в здании, построенном в стиле сталинский ампир (советский неоклассицизм). Помещение отапливается, возможно оборудовать санузел. Здание расположено в районе с развитой инфраструктурой: в шаговой доступности кафе, магазины, остановки общественного транспорта, что делает его доступным для ваших клиентов и сотрудников. Показ в заранее согласованное время.

Продается коммерческое помещение офис, кадастровый номер 34:34:020101:207, общей площадью: 705,8 кв. м, расположенное на 4 этаже 5-ти этажного здания, по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, пр-кт. им. В.И. Ленина, д. 94. Здание без лифта. В помещении требуется косметический ремонт. На этаже имеется санузел. Центральные коммуникации: электроснабжение, отопление, водоснабжение, водоотведение. Имеется возможность подключения к интернету. Хорошее месторасположение, отличная транспортная доступность. В шаговой доступности: остановка общественного транспорта (автобусы, троллейбусы, трамваи), сетевые продуктовые супермаркеты, банки, кафе. Возможен торг. Звоните, чтобы узнать детали и договориться о просмотре!

Продается помещение площадью 46.7 кв.м. Действует как парикмахерская и косметический кабинет (готовый бизнес). После ремонта, очень чисто. Проведены все коммуникации: вода, электричество, отопление. Одна отдельная комната + две смежные. Две узаконенные мокрые точки. Счетчики на воду и эл.энергию. Большой коридор в общем пользовании (за него не надо платить налоги, коммуналку), напротив по коридору помещения такой же площади с возможностью выкупа (там под ремонт). Рядом улицы: проспект Ленина, Ополченская, Батова Условия сделки: 1 совершеннолетний собственник, долгов и обременений нет, подходит под все виды сертификатов. Все документы готовы к максимально быстрой сделке! Звоните, записывайтесь на просмотр! Ипотека без первоначального взноса на выгодных условиях от ведущих банков! Юридическое сопровождение сделки ''под ключ'' - 100% безопасность - опыт 27 лет! Хотите купить эту недвижимость, но не продана ваша - звоните! Арт. 131913854

Прoдаётся пoмeщeние свободногo назнaчения по адрecу: улицa Кирова, 145 в Кировском pайoне. Oбщaя плoщaдь: 540 м² Помeщение в oтличнoм мeстe c большoй пpoxoдимостью pядoм с оcтановкoй МСЧ 40. Помещeние c 2001 гoдa иcпользуется под аренду торговых площадей. Помещение теплое зимой и прохладное летом. В доме, где находится помещение есть магазины Магнит, аптека Магнит, рядом магазин Пятерочка, и много других торговых точек. На территории около помещения много свободных парковочных мест, удобный заезд с ул. 64 Армии. Вход в помещение отдельный с улицы. Наличие других торговых точек увеличивает поток клиентов. Комфортная транспортная развязка. Остановка МСЧ 40. Рядом улицы: 64 Армии, Зины Маресевой и Козьмы Минина. Условия сделки: 2 собственника, долгов и обременений нет. Все документы готовы к максимально быстрой сделке! Звоните, записывайтесь на просмотр! Ипотека без первоначального взноса на выгодных условиях от ведущих банков! Юридическое сопровождения сделки ''под ключ'' - 100% безопасность - опыт 27 лет! Хотите купить эту недвижимость, но не продана ваша - звоните! Арт. 137696306

Уважаемые покупатели , Вашему вниманию коммерческое нежилое помещение на первом этаже по адресу: г. Волгоград, Тракторозаводский район . Площадь объекта составляет 13,1 кв. м — компактный и функциональный формат , идеально подходящий для организации небольшого бизнеса или хранения личных вещей . Помещение расположено в девятиэтажном доме , что гарантирует постоянный поток жильцов и высокую проходимость . Состояние объекта отличное : выполнена отделка , на стенах декоративная штукатурка , полы покрыты практичным линолеумом , освещение зонированное , имеется санузел на этаже . Помещение готово к немедленному использованию без дополнительных вложений в ремонт . Несмотря на компактную площадь , пространство организовано рационально — все зоны просматриваются и доступны . Локация обладает высокой коммерческой ценностью . В непосредственной близости уже успешно работают смежные направления : парикмахерские услуги , логопед , ателье , косметология и маникюр . Такое соседство создает синергию клиентопотока — посетители приходят в соседние организации и одновременно проявляют интерес к другим услугам , что значительно упрощает старт и раскрутку нового дела . Удобная транспортная доступность : остановки общественного транспорта находятся в шаговой доступности , а улица Колумба является одной из ключевых магистралей района . Первый этаж обеспечивает отличную витринность и легкий доступ для клиентов , включая людей с ограниченными возможностями . Объект находится в частной собственности . Прекрасный вариант для стартапа , офиса , пункта выдачи заказов , небольшого кабинета приема — все необходимое уже создано . Звоните и договаривайтесь о просмотре! Объект 1-330851

Продаётся торговое помещение рядом со второй продольной в самой активной локации Помещение в 2-х уровнях.Имеет 1 торговый зал с посадочными местами и отдельный зал для размещения гостей ( 2 беседки ,столики) 3 отдельных входа, 2 подсобки, 2 Сан.узла. Помещение никаких вложений не требует. Обременений не имеет.

Продаю пoмещение, S -157.7 кв.м., раcполoженнoe нa пepвoм этажe мнoгoэтaжнoгo жилого дома, в oгрoмном жилoм масcивe Kрасноармейского райoна, в непосредственной близости от остановки общественного транспорта, по адpeсу : г. Волгогрaд, ул. 40 лет ВЛКСМ 19 Отдeльный вxoд. Возможность размещения рекламы на фасаде -Хорошо просматривается с дороги, отличный пешеходный и автомобильный трафик. -Удобная планировка, что позволяет эффективно использовать пространство под различные виды деятельности. -Наличие парковочных мест для клиентов.