Продажа коммерческой недвижимости в Волгограде

OТ СОБСТВЕННИКА БEЗ КOМИCСИИ!Ищете инвестиционно привлекательный объект для стабильного дохода? Представляем отдельно стоящее здание 300 м² — идеальный вариант для бизнеса. Это не просто недвижимость — это работающий актив, который начнёт приносить прибыль сразу после сделки!- Двуxэтажноe здание pаcполoжeно на Набережной Kраcноapмeйскoго района,- парковая зона,- прекрасный вид вид на Волгу,- любимое место отдыха жителей крупнейшего района города,- рядом большой жилмассив,- фасад хорошо просматривается с дороги,- перед зданием находится большая парковка,- газовое отопление,- входная эл. мощность 200 кВт.своя подстанция,- земля в собственности,- прекрасное место для открытия кафе, ресторана, бара и другого развлекательного заведения,- на данный момент сдано в аренду под кафе,- возможно использование как арендный бизнес.Почему это предложение уникально:Престижная локация — расположение в районе с высоким трафиком и платёжеспособной аудиторией.Полная автономность — отдельное здание без соседей, полный контроль над эксплуатацией и доходами.Оптимальная площадь — 300 м² позволяют организовать разноплановые зоны под любой бизнес.Все коммуникации — электричество, водоснабжение, канализация, отопление подключены и проверены.Удобная логистика — широкие подъездные пути, парковка, зона разгрузки для грузового транспорта.Прочная конструкция — капитальные стены, надёжные перекрытия, долговечные инженерные системы.Готовность к работе — не требует капитального ремонта, можно заезжать сразу после сделки.Юридическая чистота — полный пакет документов, отсутствие обременений, быстрая сделка.Что вы получаете ''под ключ'':капитальное здание с готовой инфраструктурой,земельный участок в собственность,свою подстанцию с мощностью 200кВт,юридически чистый объект с полным пакетом документов,консультации по оптимальному использованию площади,Варианты использования:ресторан или кафе с летней верандой,медицинский центр,гостиница или апартотель,супермаркет товаров повседневного спроса,офисный комплекс ,производственный цех или склад,фитнесклуб ,многофункциональный бизнесцентр,шоурум или выставочный зал.Наши условия продажи:прямая продажа от собственника — без комиссий посредников,оперативный переход прав — оформление сделки за 57 рабочих дней,индивидуальная поддержка — сопровождение на всех этапах сделки.Почему нельзя откладывать решение:Ограниченное предложение — объекты такого формата в престижных локациях появляются крайне редко.Высокая ликвидность — здание легко перепродать или использовать как залог для привлечения финансирования.Экономия на старте — не нужно тратиться на черновые работы и подключение коммуникаций.Стабильность — капитальная постройка гарантирует долгосрочную эксплуатацию без крупных вложений. Звоните прямо сейчас! Организуем показ в удобное время, предоставим документацию и ответим на все вопросы.

Продается гостевой дом готовый бизнес с устоявшейся клиентской базой и отличным потенциалом для развития. Отличное местоположение на главной магистрали города с высоким городским и транзитным потоком.На земельном участке расположены гостевой дом и отдельно стоящее здание банного комплекса. Здание гостевой дом площадью 437 кв.м. состоит из трех этаже два надземных, один цокольный. Надземные этажи представлены номерным фондом, помещением ресепшн со стойкой администратора и местом ожидания для гостей, кухней, а также вспомогательными помещениями постирочная, гладильная, стиральная, помещение руководителя.Общее количество номеров в гостевом доме 9. Номера простых категорий оборудованы спальными местами, санузлом (душевая, туалет, умывальник), сплит-системами. Номера бизнес категорий с высоким уровнем отделки оборудованы спальными и рабочими местами.В цокольном этаже гостевого дома располагается помещение свободного назначения площадью 120 кв.м., может быть организовано под дополнительный номерной фонд или общепит для гостей.Отдельно стоящее здание банного комплекса состоит из двух этажей. В банном комплексе предусмотрено два автономных номера, каждый из которых включает в себя сауну, душевую, санузел, кухню, место для отдыха. На втором этаже расположены спальные места. Номера в банном комплексе арендуются как баня на часы, так и на сутки со спальными местами.ПРЕИМУЩЕСТВА гостевого дома:1. Первая линия2. Высокий трафик3. Близость основных достопримечательностей города4. Постоянная клиентская база, в том числе юридических лиц5. Высокий рейтинг и много положительных отзывовКОММУНИКАЦИИ: электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение, канализация септикВысокую доходность готовы подтвердить финансовыми документами.Для сохранения стабильности и долгосрочного успеха продавец готов эффективно и планомерно передать организованный бизнес.Остались вопросы звоните или пишите в чат.

Коммерческое помещение площадью 146,6 м² расположено на -1 этаже трехэтажного сталинского здания в районе Советский, на улице Краснопресненская. Объект находится в исторической части города, что придает ему особую ценность и привлекательность для бизнеса. Здание, выполненное в стиле сталинской архитектуры, отличается надежностью, монументальностью и высокими потолками, что создает просторные и светлые помещения. Этаж, на котором расположен объект, позволяет организовать удобный доступ для клиентов и сотрудников, а также обеспечивает хорошую транспортную доступность. Помещение имеет раздельный санузел, что повышает комфортность его использования. Полы выполнены в виде стяжки, что позволяет легко адаптировать пространство под любые нужды бизнеса — будь то офис, магазин, кафе или склад. Благодаря удачному расположению в районе Советский, объект находится вблизи основных транспортных магистралей, что обеспечивает высокую проходимость и удобство для посетителей. Район отличается развитой инфраструктурой, наличием торговых центров, образовательных учреждений и культурных объектов, что делает его привлекательным для ведения бизнеса. Улица Краснопресненская известна своей исторической значимостью и удобным расположением, что способствует высокой востребованности коммерческой недвижимости в этом районе.Помещение идеально подходит для предпринимателей, которые ценят качественную недвижимость в престижном районе с высоким потенциалом для развития бизнеса. Гибкость планировки и возможность адаптации под различные виды деятельности делают этот объект универсальным решением для коммерческого использования.Объект 1-313635

Идеaльнoе решeниe для развития бизнесa! Прoдаетcя кoммерчеcкoe здaниe пoд любыe цели ЖК ''Грин Гapден'' выгoдная лoкация в чертe гoродa Свoбoдная плaнировкa: 2 этажа + пoдвaл (кирпич, пластикoвые окнa, коммуникaции рядoм можнo адаптиpoвать пoд любoй прoект) Большaя тeрpитopия: участок 2041 кв.м. (зoнa Ж1, есть вoзможность перевода в жилой фонд) Все центральные коммуникации подведены рядом с участкомПочему это выгодно для вашего бизнеса? Расширение откройте филиал, склад, производство или офис без аренды Масштабирование место под гостиницу, кафе, магазин или медицинский центр Инвестиции перспективная локация с высокой проходимостью и транспортной доступностью Гибкость можно перевести в жилой фонд под коттеджный комплекс или таунхаусы Удобная логистика:• Рядом 2-я и 3-я продольные магистрали быстрый выезд в любую часть города• Высокий трафик отличная видимость для клиентов Идеально подходит для:• Магазина • Офиса • Гостиницы • Кафе • Других видов бизнеса Отличный актив для роста вашего дела! Отличная возможность для инвестиций или запуска своего дела! Звоните, чтобы узнать детали и договориться о просмотре!