Продажа коммерческой недвижимости в Волгограде

Продается помещение по адресу: улица Грибанова, 12 в Советском районе.Общая площадь помещения: 344 кв. метра, расположено на первом этаже жилого дома.Помещение в ЖК Родниковая Долина кабинетной планировки с офисной отделкой, состоит из 12 помещений - все они сдаются в аренду и приносят прибыль, площадь помещений от 12 до 20 кв. метров. Есть все необходимые коммуникации: электричество, водопровод, отопление. Отдельный вход с улицы. Комплекс очень хорошо развит, большая численность населения и хорошая транспортная развязка.Условия продажи: собственник юр. лицо, все документы готовы.Остановка: Родниковая долина. Рядом проходят улицы: Шумского, Добрушина. Объект 851005

Помещение в цокольном этаже с отдельным входом со двора по адресу: 51 Гвардейской 23Общая площадь 144 кв.м. Объект 836281

Представляем Вашему вниманию- коммерческое помещение площадью 130.8 кв м. в новом доме ЖК Мишино - ул. Варшавская д.4, Краснооктябрьский район.Помещение свободного назначения с ремонтом 2022 года- подходящее под обширный спектр использования -( вет.клиника, стоматология, детский развивающий центр, частный детский сад - как на данный момент и используется.Помещения: - 3 основных помещения ( 36.2 кв м, 19.6 кв м, 23.2 кв м) + с\у, входная группа, ресепшн и ряд подсобных помещений-( подробный план по запросу). Возможно приобрести как готовый бизнес, полностью со всей мебелью, с коммерческом планом ( комм. предложение прилагается) и как просто помещения под реализацию своих планов.Показ объекта в любой день по предварительной записи.Объект 1-298523

ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ!Уважаемые инвесторы! Вашему вниманию предоставляется уникальная возможность приобрести объект в Краснооктябрьском районе города Волгограда.Описание и характеристики объекта:- здание расположено на земельном участке (в собственности) площадью 574 м2,- площадь самого здания 1116,2м2,- 4 этажа ,в том числе подземный,- объект расположен на пересечении ул. Репина и ул. 39-й Гвардейской дивизии г. Волгограда с высоким транспортным трафиком,- рядом остановка общественного транспорта,- удобные подъездные пути,- парковка вокруг здания,- в 10 минут езды до центра города мемориальный комплекс ''Мамаев Курган'', Центральный спортивный комплекс ''Арена'', кафе, рестораны, торгово-развлекательный комплекс ''Европа Сити-Молл, бизнес-центр Premier building, Центральный парк Культуры и Отдыха,- здание снабжено водоснабжением, центральной канализацией,- к зданию подведен газ, своя котельная,- подключено электричество в 90 кВт,- на первом этаже расположено автомойка, второй этаж банкетный зал и третий этаж гостиница,- НЕ УПУСТИТЕ ВОЗМОЖНОСТЬ ПРИОБРЕСТИ УНИКАЛЬНЫЙ ОБЪЕКТ ДЛЯ ВЕДЕНИЯ УСПЕШНОГО БИЗНЕСА!Звоните- обсудим, договоримся!

Продажа арендного бизнеса.Отдельно стоящее здание по адресу: ул. Землячки,27КАрендатор: предприятие общественного питания Rostic's Авто с возможность обслуживания посетителей в автомобилях через окно 24 часа.Договор аренды на 15 лет с 10.01.2022 года.Площадь здания 314 кв.м.Площадь земельного участка 1825 кв.м. в собственности (кадастровый номер 34:34:030052:62)Коммуникации: газ, центральная канализация, водоснабжение, электроэнергия 250 кВт.Арендный сбор складывается из:- Базовая арендная плата - (индексация в одностороннем порядке раз в год на 5%).- Процент с оборота-- 5% от оборота при размере оборота от 7 000 000 рублей до 8 500 000 рублей.- 8% от оборота при размере оборота свыше 8 500 000 рублей.Коммунальные платежи арендатором оплачиваются отдельно.Срок окупаемости 11 лет.Все финансовые подробности по телефону.Срок окупаемости будет уменьшаться за счет увеличения торгового оборота и индексации базовой арендной платы и платы с оборота.

Продаётся база в Дзержинском районе по ул. Краснополянская 72. - площадь цеха 1906 кв.м.- высота потоков 12 м.Склады не отапливаемые (газ на территории). Высокие мощности электричества (своя подстанция на 1000 кВт). Центральная канализация, централизованное водоснабжение Земля в собственности. Площадь земельного участка чуть больше чем под помещениями. Так же в цехе есть вспомогательные отапливаемые помещения. Въездные ворота с возможностью заезда под фуру. Раньше был цех по переработке металла. ( с 1999г по 2014г). Отличное месторасположение рядом с дорогой. Стоимость продажи 20 млн руб.

Продажа отдельностоящего здания:- Дзержинский район, Новодвинская 56- Общая площадь 1000 кв. м.- Два этажа и складское помещение - каждый этаж 350 кв. м.- склад 300 кв. м.- планировка кабинетная - есть арендаторы ,- все коммуникации- своя закрытая территория - все в собственности- стоимость 38 млн.

Продается помещение свободного назначения:- Краснооктябрьский район, пр-кт Ленина 101,- общая площадь 340 кв.м: 1 этаж - 246 кв.м Антресольный этаж - 94 кв.м,- 2 отдельных входа с улицы и со двора,- коммуникации (в доме все поменяны), электричество 150-200 кВт, вытяжка согласованная по фасаду дома выведенная на крышу,- парковка и есть место под летнюю террасу,- в помещении был бар, на данный момент дизайнерский ремонт, есть специально отведенные помещения под кухню.- фасад здания полностью после капремонта.- помещение частично меблировано под общепит.

продается встроенное помещение, на первом этаже, торговый зал 33 кв.м, 3 подсобки, кабинет, 2 санузла, пластиковые окна, на полу керамогранит, сигнализация и видеонаблюдение, отдельный вход, можно под любой вид деятельности

производственно-складская база, два здания: административное 164,2 кв.м., производственно-административное здание 403 кв.м., замощение, забор с воротами, пандус, все коммуникации, отопление АГВ, септик, 8 соток земли в аренде на 49 лет, производственные, складские и офисные помещения все в хорошем состоянии

Продается коммерческая недвижимость в одном из самых крупных торговых центров в ЮФО. ТЦ АУРА это перспективный, развивающейся бизнес, приносящий ежемесячный пассивный доход, помещение расположено на третьем этаже с хорошим трафиком, поскольку при входе эскалатор поднимается сразу с 1 на 3 этаж. Имеется своё ТСН и УК.

Представляю вашему вниманию недострой, построен цокольный этаж, размер здания 13.5*13м высокие потолки, участок 4 сотки, есть 2 въезда, рядом есть участок 3 сотки который так же можно приобрести. очень актуальное место под коммерческую деятельность, рядом остановка общественного транспорта!!

Представляю вашему вниманию капитально отремонтированное помещение с дизайнерским ремонтом, на проспекте Героев Сталинграда. Топовое место с высоким трафиком. На данный момент там уже несколько лет находится модная кальянная ''НООКАН BROTHERS'' с многообещающими и перспективными планами, уходящие в далекое будущее!!! Рассмотрим все предложения о покупке, поможем с ипотекой, принципиальная договоренность с банком о кредитовании данного помещения получены!!! Адекватные собственники, с коммерческой жилкой, ТОРГ обсуждаем!!! Звоните!!

Продается подвальное помещение в жилом 2-этажным кирпичном доме. Капитальный ремонт по плану - 2031. Высокие потолки, 3.5-4м, отдельный вход, окна в приямкахСистемы инженерного обеспечения:Отопление: центральное (от квартальной котельной)Водоснабжение (холодное, горячее): центральное (от городской сети)Канализация: сброс в городскую сеть (коллектор)Электроснабжение: от городской сетиГазоснабжение: центральное (от городской сети)Вентиляция:естественнаяВнутренняя отделка:Стены: Оштукатурены, окрашены масляной краской на высоту 1,7м и выше до потолка известковыми составамиПолы: Бетонные, цементные, керамическая плиткаПотолок: Оштукатурен и окрашен известковыми и водоэмульсионными составамиПроемы: Оконные деревянные одинарные глухие. Снаружи - приямкиДверные входная металлическая, межкомнатные 1После ремонта можно открыть магазины, офисы, парикмахерскую, пункт выдачи, салон сотовой связи, салон-тату, косметический(массажный) кабинет и пр, можно сделать 3 студии

Нежилое помещение формата стрит-ритейл.В настоящее время сдано в аренду для размещение магазина МАГНИТ (1 этаж) и под размещение колл-центра (2 этаж).Арендная ставка - 750 руб./кв.м. в месяц с НДС (за аренду 1 этажа) и 368 руб./кв.м в месяц с НДС (2 этаж).Готовый арендный бизнес.

К продаже предлагаются 2 нежилых помещения, расположенные на 1-ом и 2-ом этажах в здании торгового центра Арго.В торговом центре расположены: банкоматы, продуктовый магазин Магнит, магазин одежды, кальян-бар, зоомагазин, цветочные магазины, турагенство, пункт выдачи, фотостудия, кондитерская, салон красоты и иные разнонаправленные услуги.В настоящее время помещения переданы в аренду магазину ''Магнит'' и под офис call-center / возможно использовать под свой бизнес.Высокий трафик обеспечивает удобная транспортная доступность (пересечение проспекта им. Ленина и ул. 7-й Гвардейской).Возможна продажа объектов как единым пулом, так и по отдельности.

Продается помещение на цокольном этаже жилого дома, 171.8 м². Отдельный вход, отопление, вода, санузел, высокие потолки, с ремонтом. Отличное расположение и хорошая проходимость.

Продается нежилое здание, общей площадью 227,4 кв.м, в центре Ворошиловского района, на улице Рабоче - Крестьянская.В данном здании готовый бизнес - салон красоты.Здание и земельный участок в собственности!Данный объект состоит из 3-х этажей:Подвал - жилая площадь 49,5 кв.м,1-этаж - жилая площадь 54,5 кв.м,Мансарда - жилая площадь 67 кв.м.2 сан/узла.Произведен ремонт в помещении.Имеется свой земельный участок с беседкой и мангалом, 1.38 сотки.Техника и мебель продается по договоренности.Показ в удобное для Вас время!Объект 1-295398

База : Ворошиловский район, ул. Светлоградская 32Площадь земельного участка 21 сотка (в собственности),Площадь складского помещения 311 кв. м,Планировка два склада соединены между собой проходом, котельная,Полы ровные, бетонные (идеальные для погрузчика),Отапливаемый (пушками и батареями, котёл стоит пеллетный),Коммуникации: вода и канализация централизованные, электричество 63 Квт,Двое ворот: на нулевой отметке и на пандусе,Площадь офисного помещения приблизительно 30 кв.м.,Планировка: кабинет, раздевалка, сан узел, кладовка, небольшой коридор.Уставлено видеонаблюдение на территории и в помещениях,Территория огорожена.Так же возможна постройка дополнительного склада. Стоимость продажи: 15 млн. рубСдано арендатору: 100 тыс. руб в месяц

Продаю Автосервис в Кировском районе. Готовый бизнес с наработанными клиентами и отличными специалистами.Отличный трафик.Проходимое место.. Технические условия позволяют работать на полную мощность.Все централизовано. Мощность электричества 380кв..Три бокса,электроподьемник,эстакада,помещение для кузовных и лакокрасочных работ.Земельный участок в собственности 7.5соток.. есть возможность для расширения и развития бизнеса ,вокруг есть свободная земля для освоения.Все вопромы по телПокажем в любое время.

Продается магазин, расположенный по адресу: г. Волгоград, Красноармейский район, улица Вилянская, д. 11, остановка ДОК-3. Действующий продуктовый магазин, отдельно стоящее нежилое здание, кирпичное, площадью 217,9 кв.м., а именно: торговый зал 79,2 кв.м., высотой 4,25 м., подсобные, складские и административные помещения, высотой 2,75 м., + навес 23 кв.м.+ крыльцо. Есть все коммуникации: автономная система отопления (электрический котел), вода, электричество, туалет, ванна, 2 сплит-системы, навес. Земельный участок 704 кв.м. Возле магазина свободная парковка для автотранспорта, детская площадка. Остановка общественного транспорта в шаговой доступности. Рядом остановка автобуса, жилые многоквартирные дома, ДОК-3, дачное общество.Помещения здания могут быть использованы для продуктового или промтоварного магазина, офиса компании, для оказания различных услуг, под мастерскую, косметический, зубной или медицинский кабинет, под склад.Идеально подойдет как для вашего использования, так и для быстрой сдачи в аренду или инвестиции.Рассмотрим любую форму оплаты.У Вас остались вопросы? Желаете осмотреть или получить консультацию по условиям продажи данного объекта, свяжитесь со мной прямо сейчас!

Продается отдельностоящее здание:- Дзержинский район, ул. Землячки, 40б,- 2 этажа,- Общая площадь 212,3 кв.м,- 1 этаж - 101,9 кв.м,- 2 этаж - 106,2 кв.м,- Ремонт,- вентиляция,- Все коммуникации,- Витринное остекление у здания,- Видеонаблюдение,- Три запасных выхода (с торца на первый и второй этаж и с задней стороны здании),- Парковка,- Рядом остановка общественного транспорта,- Большая транспортная развязка.Отдельностоящее здание с ремонтом, было кафе, на первом этаже расположена кухня (тандыр, печь, электрический мангал, витрины, лифт на второй этаж) и зал, на втором этаже два сан.узла оборудованных, большой зал, подсобка.Стоимость продажи 35 млн. руб

Помещение по улице: Лазоревая в Красноармейском районеОбщая площадь помещения: 115.5 метровПомещение с ремонтом. Свет, вода - всё центральное, газовое отоплениеЗемли 11 соток в собственности, на территории имеется жилой домик.Расположено вдоль дороги.Условия продажи: в собственности у физического лица.Остановка им.Куйбышева, рядом улицы Куйбышева, Луговая Объект 624168

Продается помещение свободного назначения по ул. Циолковского в Ворошиловском районе. Общей площадью 156 кв.м.Находится помещение в подввльном этаже трехэтажного дома.В непосредственной близости улиц: - Рабоче-Крестьянская, - Ким, -Калинина. Помещение расположено в удачной локации - в шаговой доступности Ворошиловсий торговый центр, ПВЗ, Бизнес-центр Меркурий, ООТ, сетевые магазины. Подходит под мастерскую, офис, арендный бизнес. Вход через подъезд, со двора. Парковка на улице, всегда есть места. Подключены коммуникации. Условия обговариваются на месте. Документы к продаже готовы, быстрый выход на сделку.Звоните!

Помещение, S - 953.5 кв.м., расположенное на первом этаже торгового комплекса ( 3065 кв.м. ), в огромном жилом массиве Ворошиловского района, в непосредственной близости от 2 продольной магистрали , районного рынка и остановки общественного транспорта, по адресу : г. Волгоград, ул. Череповецкая 25.Арендаторы : '' Пятерочка '', аптека '' Ригла '', '' Ермолино '' и часть мелких арендаторов.Доходность -11 % / годТорг.